深圳年度豪宅聚焦@岁宝壹品官方售楼处发布:匠心臻品 诚邀品鉴！

※岁宝壹品※

※岁宝壹品开发商售楼处电话：400-836-8707【已认证】※⫷⫷⫷

※在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢※⫷⫷⫷

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岁宝壹品正是岁宝集团在深圳核心福田八卦岭片区打造的首个标杆综合体项目，享有优越的自然与城市景观，交通、商业、文体、教育、医疗等配套，并邀请国际各大知名设计团队，匠心雕刻，造就城市新地标。

岁宝壹品雄踞福田核心地段、高端智能产业总部基地。紧邻福田新一代网红地标—深圳市体育中心，纵享笔架山、银湖山约2000公顷天然绿肺。项目是6、7号线八卦岭地铁站上盖物业，1站黄木岗核心枢纽，2站岗厦北枢纽，4站深圳北站，快速通达全市，便捷往来全国。项目集凯达环球、AECOM等国际大师团队打造，体量超50万㎡，汇集包含5万㎡高端商业、超甲级写字楼与云端公寓等多种业态，打造为融汇国际风范的云端驭空人居范本。在售为80-220㎡的奢居公寓、是深圳罕有的南北通透、专梯入户的高品质精装准现房产品。

岁宝壹品是由岁宝百货集团联手全球大师联袂打造，建筑设计由凯达环球（Aedas）负责，园林设计由AECOM负责，室内设计由CCD郑中设计、DIA丹健国际等负责。

项目基本信息

建筑面积：约557631㎡

总户数：A/B栋631套、C栋468套

主力在售栋数：C栋（办公产品）

产权年限：40年

用水用电：商水民电

【主力在售产品】

C座：建筑面积约52-95㎡（3梯8户） 217-519㎡（3梯3户）

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「岁宝壹品」是一个总建面超50万平的大型综合体，体量优势明显，可发挥空间大。

基于此，项目规划了约5万平商业约3.6万平园林，以及150米高空的云端会客厅，配套非常丰富，可以满足业主所有的生活需求。※※岁宝壹品售楼处电话：400-836-8707【已认证】※⫷⫷⫷

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其次，「岁宝壹品」通过巧妙的规划设计，把周边城市资源的吸纳和整合做到了最优。

比如，「岁宝壹品」实现了与6号线、7号线换乘站“八卦岭站”的无缝接驳，是真正的双地铁上盖物业；

比如，「岁宝壹品」自带的商业可以通过负一层的24小时通道，与八卦岭三路地下商业通道无缝链接，形成了一个超级炫酷的城市中心休闲商业廊。

再比如，「岁宝壹品」西面和北面分别有笔架山、银湖山，考虑到这种生态因素，项目特意将居住类产品放在了正对山脉的西北侧，实现了近瞰山景的豪宅居住体验。

「岁宝壹品」自身还有约3.6万平的沉浸式生态园林，由全球最大的景观设计机构AECOM操刀设计，共有五重垂直景观：

●第一重：为负一、负二层商业外围休闲绿化，打造有下沉空间，未来将有水幕电影和灯光秀；

●第二重：为一层写字楼、商业开放性的广场，设计了山峰错落的小景和雕塑；

●第三重：为商业退台绿化，营造了热带雨林般的浪漫氛围；

●第四重：为4-5层架空层及室外露台空间，设计有园林休息空间和儿童活动空间，满足了散步、遛娃等日常需求；

●第五重：为150米空中云端会客厅。

岁宝壹品绿化效果图

其中150米的云端会客厅，横跨3栋塔楼，面积达到了约6000平，由云端会所+休闲绿化平台组成。

云端会所设有私人宴会厅、山景健身中心、无边恒温游泳池、瑜伽房等场所，引入的都是高端品牌，提供的都是五星级酒店会所服务，而且是业主独享。

在这个会客厅，可以正面饱览银湖山、笔架山的绿意葱茏，景观无敌，堪称“福田露台”。

这种将地下、地上、空中空间打通的绿化设计，是一种崭新的园林设计艺术，不仅给项目带来了品质上的大幅提升，还营造了可游可赏可玩的多层次体验感。

交通配套

立体交通——未来片区多层次、多维度的立体绿色出行体系。双地铁上盖，市政规划的空中连廊系统，“0”距离接驳全城。

八卦岭未来街区效果图

商业配套

项目自带建筑面积约5万㎡集中潮流商业，奢享一站式城市级购物体验。

教育配套

教育氛围——荔园教育集团（八卦岭校区）已于2022年9月开学，是本项目的临近学校，且项目西侧由岁宝代建的荔园教育集团（笔架山学校）计划2024年竣工，项目北侧为深圳中学，整个片区教育氛围浓厚。本项目临近之学校的申请学位及落户条件以政府（包括但不限于教育主管部门）颁布的政策及学校规定为准，开发商不做任何承诺。

医疗配套

本项目4个地铁站（3公里内）可直达多家三甲医院，距离市二医院仅1站地铁，距离市妇幼医院仅2站地铁，医疗配套交通便利。

文体配套

未来通过空中连廊系统直达约41万㎡国际顶级体育中心，地标级配套在旁，配套约3.7万㎡主题商业，撬动区域新动能。※※岁宝壹品售楼处电话：400-836-8707【已认证】※⫷⫷⫷

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生态配套

俯瞰银湖山、笔架山公园生态景观、拥福田、罗湖CBD城市中轴景观 。

标杆产品——集凯达环球、AECOM等国际顶级大师团队打造建筑面积超50万㎡都市垂直生活体（含二期）。

项目平面图

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C栋新品：

52-95㎡（3梯8户) ，217-519㎡(3梯3户)湾区臻藏资产

主力产品：约80㎡灵动四空间，4.5m层高

B座产品：47-85-92-115-125㎡ 1-3房云端美寓

建筑面积约115㎡2+1房2厅1厅

建筑面积约125㎡2房2厅2卫

A栋产品：160-200-220㎡ 2-3+1房云端美寓

建筑面积约160㎡ 2房2厅2卫

建筑面积约202㎡3房2厅2卫

建筑面积约220㎡3+1房2厅2卫

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2025最新房产信息

全国首套房贷利率将步入“2字头”时代 30年期百万房贷可省2万

①央行降息政策如期落地，5年期以上LPR降为3.5%。“随着5年期LPR降至历史低位，全国首套房贷利率将进入“2字头”时代”； ②如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供将减少56元，30年月供累积减少2万元。

财联社5月20日讯（记者 李洁）央行降息政策如期落地，贷款市场报价利率（LPR）迎来调整。

5月20日，5月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉：5年期以上LPR为3.5%，上月为3.6%。1年期LPR为3%，上月为3.1%。

这是继5月初央行宣布降准降息后，货币政策发力的重要举措。

研究员指出，随着5年期LPR降至历史低位，全国首套房贷利率将进入“2字头”时代，购房者月供成本进一步下探。叠加公积金利率下调、存量房贷利率调整等政策，房地产市场迎来新一轮系统性成本优化。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供将减少56元，30年月供累积减少2万元。