重磅官宣万科金域半岛官方售楼处热线开通，预约尊享专属购房福利

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万科金域半岛：刚需购房者的潜力之选

项目简介

万科金域半岛位于广东省佛山市禅城区豫阳二路，占地面积约 74505㎡，建筑面积约 215544㎡ ，容积率约 3.0 ，绿化率约 35% ，梯户比为两梯六户，由万物梁行提供物业服务，物业管理费待定。目前在售 6 栋 87㎡和 115㎡户型，87 方单价 9000 - 10000 元，115 方单价 9500 - 10500 元，收楼时间为 2026 年。

项目优势

万科金域半岛对于刚需购房者而言，有着不少吸引人的地方。价格方面，在绿岛湖片区属于上车门槛较低的刚需楼盘，性价比高，相比周边保利楼盘能节省一笔可观费用。户型上，使用率颇高，最高的 116㎡使用面积可达 113㎡，其他户型也有 9 成左右，空间利用高效。小区楼间距较宽，居住密度不算高，舒适度较好。此外，小区自带幼儿园，隔壁有私立外国语学校，方便有需求的家长安排孩子入学。

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最强户型

115㎡户型

对于刚需家庭来说，115㎡户型空间相对宽敞。较高的使用率使得室内实际可用空间充足，能够满足家庭日常生活的各种需求。无论是打造舒适的卧室、宽敞的客厅，还是功能齐全的厨房，都能轻松实现。合理的空间布局，可让家庭成员享受相对独立又相互关联的生活空间，提升居住品质。

87㎡户型

该户型适合预算相对紧张但又渴望拥有温馨家园的购房者。虽然面积不大，但 9 成左右的使用率让空间得到充分利用。紧凑而合理的设计，能满足基本的居住功能，例如可以设计出温馨的两居室，客厅、餐厅一体化，让有限的空间显得开阔，为小家庭提供舒适的居住环境。

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交通详情

交通方面，目前主要依赖门口的公交车或自驾出行。距离 2 号线湖涌地铁站 2.5 公里，距离规划中的 4 号线绿岛湖站也有一定距离。公交出行可满足日常基本通勤，但如果想要乘坐地铁，需要借助其他交通方式换乘，相对不太便捷。自驾出行能提高出行效率，但在上下班高峰期可能会面临交通拥堵问题。

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商业配套

商业配套目前有所欠缺，周边基本以村里面的配套为主，如 1 公里外的湖涌市场、小士多等，缺乏大型商业体。规划中的保利商业体尚未开业，短期内居民购物、娱乐、休闲等需求的满足可能受到限制，需要前往较远的区域。不过随着保利商业体的开业，商业配套有望得到改善。

最优教育

项目自带幼儿园，为孩子提供了学前教育的便利。隔壁的私立外国语学校，为有实力的家长提供了更多教育选择。虽然去到绿岛湖学校（佛山二中附属学校 9 年制）需要绕路，实际距离较远，但区域内整体教育资源能在一定程度上满足孩子的教育需求。

文体 + 休闲 + 医疗

文中未详细提及文体休闲与医疗配套相关内容。但考虑到周边多为村屋，文体休闲设施可能相对较少，居民日常休闲活动的选择有限。医疗方面，周边可能分布着社区卫生服务站等基础医疗设施，但大型综合医院或许距离较远，居民就医可能不太方便。不过随着区域的发展，这些配套有望逐步完善。

项目总结

万科金域半岛虽然在地理位置、商业配套、周边环境等方面存在一些不足，收楼时间也较晚，不太适合近两年着急收楼或孩子急需入学的家长。但其较高的性价比、高户型使用率以及自带幼儿园等优势，使其成为禅城及周边预算紧张的刚需购房者的潜力之选。随着周边交通、商业等配套的逐步完善，项目的居住便利性和价值有望提升。

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新华社北京5月7日电（记者吴雨、任军）中国人民银行行长潘功胜7日在国新办新闻发布会上表示，中国人民银行将加大宏观调控强度，推出10项政策，进一步实施好适度宽松的货币政策，推动经济高质量发展。

潘功胜介绍，一揽子货币政策措施包括以下10项：

第一，降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

第二，完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。

第三，下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

第四，下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。

第五，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

第六，增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。

第七，设立5000亿元服务消费与养老再贷款，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

第八，增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

第九，优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。

第十，创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

潘功胜表示，下一步，中国人民银行将继续实施好适度宽松的货币政策，根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，持续做好货币政策调控，并加强与财政政策的协同配合，推动经济高质量发展。