◈今日聚焦@保利翔龙天汇官方售楼处发布:书写非凡居住新篇章!

✅保利翔龙天汇售楼处电话：400-861-5107【售楼处已认证】✽✽✽✽

✅保利翔龙天汇开发商电话：400-861-5107【开发商已认证】✽✽✽✽

✅保利翔龙天汇营销中心电话：400-861-5107【营销中心已认证】✽✽✽✽

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约(◍＞◡＜◍)！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验(◍＞◡＜◍)！

若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-861-5107【售楼处首页已认证】

✅在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

项目位于广州第三发展中轴线“科技创新轴”，天河智慧城和黄埔科学城双城交汇之地

科技创新中轴以琶洲为核心，北起中新广州知识城，南抵广州大学城；

汇聚了金融总部、人工智能、数字经济、智能制造，是一条全新的“科技创新中轴”

未来，待产业布局成熟，承载的GDP将超过1万亿元，扛起广州经济的半壁江山

天河智慧城--广州时隔32年成立的第二个高新区

保利翔龙天汇将是超5700家企业高精尖人才的居住优选，承接数十万人才的置业需求

PART1

基本信息

• 位于黄埔区广汕公路以南、开创大道以西的黄陂板块。

• 占地面积约13.36万㎡，建筑面积约66.26万㎡，总户数3143户，车位比1:1.2。

• 由保利发展控股和翔龙集团联合开发，物业公司为保利物业，物业费3.2元/平/月。

• 交楼时间方面，目前在售的4栋和7栋，交楼时间为2024年9月。

• 项目规划建设16栋高层住宅（1-8栋32层，9-10栋47层，11-16栋46层）、12栋6层叠墅，配建一所24班幼儿园，还有2栋商业大楼。

• 在售户型有84-196㎡的二至五房。

• 距离6号线黄陂地铁站b口约400米。

PART2

户型鉴赏

涵盖84-196㎡超全产品线，你想要的产品全都有

【稀缺小面积】84㎡2+1房1卫

【明星爆款户型】98㎡3房2卫

【南向舒适四房】132㎡4房2卫

【南北对流阔绰四房】142㎡4房2卫

【奢华大平层】196㎡3+2房3卫

PART3

交通 教育

地铁6号线黄陂站上盖（约400米），1站到天河，通勤方便

黄埔最近地铁的楼盘之一3站换乘21号线，6站换成3号线，通达广州各区

【教育资源】家门口教育资源丰富，优质学校环绕

优质小学——科学城小学（南校区）、黄埔军校小学、黄陂小学（市一级）

优质中学——第117中学、黄埔军校中学（今年9月开学）、规划中（一所小学+一所中学）

PART4

生态 商业 医疗

约67万㎡成熟配套大城，繁华商业，优质学校楼盘北侧在建约20万㎡大型商业，周边有万达广场、东方汇广场、优托邦等多个大型商业中心

生态宜居，在寸土寸金的城市中心也能享受宜居的山居生态环境周边4大生态公园：天鹿湖森林公园、火炉山森林公园、天河生态湿地公园、黄陂湿地公园小区拥有约2.1万㎡的中央花园，约等于3个足球场大！含650米绿氧跑道、风情游泳池、儿童活动乐园、健身休闲场地…

✅️保利翔龙天汇(◍＞◡＜◍)！

✅️保利翔龙天汇售楼处24小时电话:400-861-5107【售楼处已认证】✽✽✽✽

✅保利翔龙天汇营销中心电话：400-861-5107【营销中心已认证】✽✽✽✽

✅️保利翔龙天汇售楼中心24小时电话:400-861-5107【售楼中心已认证】✽✽✽✽

✅Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴✽✽✽✽

✅免责声明:

✅1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。✽✽✽✽

✅2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。✽✽✽✽

✅3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽

✅4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✽✽✽✽

本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽

一、全国性政策动向

宏观政策加码消费刺激

中央会议明确将实施更积极的财政政策和适度宽松货币政策，提出「适时降准降息」，预计房贷利率进一步下调，降低购房成本。同时优化存量商品房收购政策，支持地方政府收购存量房转为保障性住房。

住建部推动「好房子」国家标准落地，从层高、电梯配置到隔音等全链条规范住宅建设，多地已配套出台区域细则。

供需两端调控深化

需求侧：延续「四个取消、四个降低、两个增加」政策，包括取消限购限售、降低首付比例至15%、支持公积金提取支付首付等。

供给侧：严控新房增量，推动现房销售取代预售制；通过城中村改造新增100万套住房，并扩大货币化安置范围。

二、地方政策亮点

合肥市：出台配售型保障房新政，要求单身申请人年满25岁，每户限购一套，并严格封闭管理防止流入商品房市场。

杭州/青岛/苏州：

杭州部分区域契税优惠，500万房产可省10万元税费；

青岛推出多孩家庭购房补贴（二孩5万、三孩10万）；

苏州公积金贷款额度向多子女家庭倾斜，最高上浮40%。

三、市场数据与趋势

二手房市场活跃：2025年一季度二手房转移登记同比增长34.7%，拉动一二手房总成交量同比增长10%。

土地市场分化：核心城市优质地块溢价率维持高位，但房企拿地仍偏谨慎，短期对玻璃等建材需求拉动有限。

四、金融支持动态

住房公积金贷款利率有望继续下调，LPR若下降将减轻月供压力；

多地试点「以旧换新」模式，通过专项债收购存量房加速去库存。

五、未来政策方向

继续推动保障性住房建设，完善「白名单」机制保障优质房企项目交付；

深化城市更新行动，优化房票补偿等安置政策（如厦门最新通知）；

探索房地产发展新模式，加强房屋全生命周期安全管理