®保利光合跃城售楼处| 闵行保利光合跃城官方发布:新房源抢先看

在上海楼市中，低密住宅向来是 “品质” 与 “保值” 的代名词。然而近年来，低容积率宅地供应锐减，据网上房地产数据显示，2022 年至今上海容积率小于 1.2 的新盘供应占比仅约 3%，闵行主城近三年更是仅有 1 个低密楼盘，且主力总价超千万。如今，断供三年的闵行主城终于迎来全新低密住区 —— 保利光合跃城官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

以 1.13 的超低容积率、地铁上盖的百万方 TOD 综合体规划，以及 550 万级的三房总价，为购房者带来入主主城的绝佳机遇。

一、稀缺低密：主城难得的静谧栖居

保利光合跃城 1.13 的容积率，在闵行主城乃至整个上海都极为稀缺。相较于普通高层住宅 2 - 2.5 的容积率，更低的建筑密度意味着更宽阔的楼间距、更充足的自然光照和更新鲜的空气。项目楼栋布局疏朗，让每一户都能享受无遮挡的视野，同时也保障了业主生活的私密性。

社区内规划了大量的绿地和公共空间，为业主打造了一个宁静宜居的生活环境。在这里，孩子们可以在草坪上自由奔跑嬉戏，老人们能够在树荫下悠然下棋聊天，年轻人也能在闲暇时光享受户外的惬意与放松。低密社区所营造的舒适氛围，是高密度住宅难以企及的。

二、地铁上盖：多维交通畅达全城

项目最大的亮点之一便是 15 号线元江路站地铁上盖的优越区位。从这里出发，步行即可进站，向南可直达紫竹国家级高新区、大零号湾，那里汇聚了上海交通大学、华东师范大学等高校资源，以及众多高新技术企业；向北 5 站便能抵达徐汇，直通漕河泾开发区等科创产业基地，为在这些区域工作的人群提供了极大的通勤便利。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

此外，19 号线（规划）走向已公示，机场联络线也在火热建设中。未来，随着轨道交通网络的不断完善，保利光合跃城的交通优势将进一步凸显。自驾出行同样便捷，3 个红绿灯即可上虹梅路高架，直通中环，轻松串联徐汇滨江、前滩等各大 CBD，实现与城市核心区域的快速连接。

在资产保值方面，TOD 住区的优势显著。通过对市场的梳理分析发现，在二手市场中，TOD 住区的溢价率远高于普通住宅，即便在市场下行阶段，其保值率也表现出色。保利光合跃城作为地铁上盖的百万方 TOD 综合体，未来的资产价值潜力巨大。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

三、百万方综合体：一站式生活体验

保利光合跃城以约百万方的恢弘体量，打造了一个涵盖商业、办公、文化、教育、公寓、生态、住宅等 7 大复合业态的 “微缩城市”。在这里，业主无需远行，便能享受到媲美城央的高能级配套，开启一站式的品质生活。

商业配套：约 2 万方超级街区光合里

项目的商业部分以街区理念打造，将现代感与烟火气完美融合。盖上约 10000㎡凌空街区，规划打造空中花园、滨水主题轻餐、艺术交流空间等，未来有望成为网红打卡圣地；盖下约 4600㎡商街和约 5000㎡社区配套，将延续保利时光里的商业品质，持续引入深度合作品牌，为元江路地区注入高端商业活力。

生态配套：约 20 万方滨水双公园

不同于传统园林，保利创新性地打造了垂直生长的立体城市系统。约 3 万方体育公园内，670 米悦跑道串联起篮球、足球、乒乓球等超 10 项运动休闲场景；约 14 万方潮玩艺术公园，拥有 2600 米滨水悦跑道、1300㎡潮玩滑板公园、2100㎡滨水阳光草坪等设施，满足各年龄段人群的活力运动需求。其中，对标迪拜 “X-Dubai 滑板公园” 的专业滑板公园，已成功举办首届专业级城市滑板赛，成为沪上新兴的运动地。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

教育配套：家门口的优质教育

项目紧邻 2 块教育用地，且与闵行区实验小学教育集团达成紧密合作。未来，学校就在家门口，孩子每天可以多睡半小时，无需为上学匆忙奔波；家长也能省去接送的时间和精力，享受更轻松的生活。不过需要注意的是，学校就读政策以政府规划为准，开发商不做学区承诺。

产业配套：约 4 万方创智产业

项目自带约 4 万方创智产业，与两所学校、约 20 万方共享商办相互联动，将有力带动片区产业发展，吸引更多人才汇聚，进一步提升区域的发展能级和居住价值。

四、品质户型：精研空间的舒适体验

保利光合跃城在户型设计上同样匠心独运，推出建面约 106㎡新品 3 房和建面约 143㎡4 房，满足不同家庭的居住需求。

建面约 106㎡新品 3 房：无连廊高得房率

区别于市面上普遍带连廊的高层产品，该户型全系无连廊设计，采光更通透，隐私性更佳，得房率超高。客餐厅一体化搭配开放式厨房和大尺度观景阳台，空间布局合理，几乎没有面积浪费，营造出远超同价位竞品的宽敞感和舒适感。主卧大套房贯穿南北，配备衣帽间、卫生间和飘窗，尽显品质与格调。

建面约 143㎡4 房：全能景观边厅大宅

作为闵行改善市场少见的终极产品，该户型南北通透，三开间朝南，采光和通风俱佳。更令人惊艳的是其无敌视野，城市、湖景、街区、公园等景观尽收眼底，将百万方 TOD 大城的繁华与自然美景一览无余。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

五、精奢装修：对标豪宅的品质标准

在装修品质上，保利光合跃城毫不逊色于 10 万 + 的豪宅。“三大件” 选用日立顶配中央空调、全屋地暖以及全屋新风系统，为业主营造舒适健康的居住环境。厨卫空间甄选全德系 TOP 级精装品牌，西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等，每一处细节都彰显着品质与格调。

此外，项目还打造了多处智能化空间细节。入户门配备五合一智能门锁，支持人脸、密码、钥匙、刷卡、指纹多种开启方式；玄关感应筒灯自动亮起，贴心又便捷；超大玄关收纳空间，轻松收纳家中琐碎物品；电视背景墙采用仿石岩板和纯铜材质组合，餐客厅踢脚线和厨房门框均为金属材质，开关面板定制同色系，将房屋美学做到极致。

六、限时钜惠：不容错过的置业良机

目前，保利光合跃城推出限时优惠活动，95 折购房折扣、赠送 15 万车位以及 10 年物业费，超值福利助力轻松置业。此次加推的 19# 楼更是性价比之王，倚靠得力总部、申通花园总部办公及高管别墅区，享受一线产业利好，同时纵览约三万方凌空潮流体育公园美景。单价从地理位置来看，保利·光合跃城占据了得天独厚的区位优势。它位于闵行区的核心地段，交通十分便利。多条公交线路贯穿其中，地铁站也近在咫尺，无论是日常上班通勤还是外出游玩，都能轻松抵达目的地。对于有私家车的业主来说，周边的道路网络发达，驾车出行同样便捷。这种四通八达的交通条件，不仅节省了居民的出行时间，还为他们的生活带来了更多的便利和选择。

除了交通便利，保利·光合跃城的商业配套更是一大亮点。周边的商业中心不断升级，大型购物中心、各类便利店和超市一应俱全。居民可以在短时间内到达商场，购买到日常生活所需的各种商品。无论是时尚的服装、新鲜的食品还是家居用品，都能在这里找到。而且，这里的商业设施不仅种类丰富，品质也十分优良。许多知名品牌纷纷入驻，为居民提供了高品质的购物体验。此外，周边还有众多的餐厅、咖啡馆和娱乐场所，居民可以在闲暇时光与家人、朋友一起享受美食、放松身心，让生活变得更加丰富多彩。

医疗设施的完善也是保利·光合跃城的一大优势。随着人们对健康的重视程度不断提高，优质的医疗资源成为了人们选择居住地的重要考量因素之一。保利·光合跃城周边的医疗设施正在逐步完善，多家医院分布在附近，涵盖了综合医院、专科医院等不同类型的医疗机构。这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为居民提供全方位的医疗服务。无论是日常的体检、看病就医，还是突发疾病的救治，居民都能得到及时、有效的治疗。这种完善的医疗保障体系，让居民们住得更加安心、放心。

教育资源同样是保利·光合跃城的一大特色。对于有孩子的家庭来说，孩子的教育问题是他们最为关心的事情之一。保利·光合跃城周边的学校资源丰富，涵盖了从幼儿园到中小学的各个阶段。这些学校教学质量高，师资力量雄厚，注重学生的全面发展。孩子们在这里可以接受到优质的教育，为他们的未来发展打下坚实的基础。此外，项目周边还有许多培训机构和教育机构，为孩子们提供了更多的学习和发展空间。

保利光合跃城凭借其独特的设计理念、优越的地理位置以及丰富的户型选择，已经成为上海市热门的住宅项目之一。现在正是一个了解这个项目并享受优惠的好时机，不要错过这个难得的机会。

【2024楼盘详情丨房源特价信息丨样板间丨项目介绍丨户型分析丨在售房源丨周边配套】

【保利光合跃城】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼热线】

【保利光合跃城】售楼处位置☎☎：400-960-1115【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）同时，还将提供市场所需的新产品，推动市场信心恢复。通过引入增量资金和适时供地，该措施将为城市发展注入活力，助力地方经济的健康增长。保利光合跃城在内的光合TOD三部曲目前已经被1700+业主坚定选择，热销总金额超130亿！

图片加载中…

图片加载中…

【保利光合跃城】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼热线】

【保利光合跃城】售楼处位置☎☎：400-960-1115【营销中心】

图片加载中…

图片加载中…

占位闵行主城科创核心地段

15号线科创走廊元江路上盖

5站徐汇，3个红绿灯上中环

百万方滨水TOD大城

百亿大盘，凌空低密公园洋房

17米空中巴比伦花园、1.13超低容积率

「保利·光合跃城」

主力106㎡高性价比三房，一梯两户无连廊

仅72席 加推在即 全城抢藏

单价5.46万/㎡起！总价600万级！

闵行主城改善必选【保利光合跃城】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼热线】

【保利光合跃城】售楼处位置☎☎：400-960-1115【营销中心】

图片加载中…

图片加载中…

点击下方VIP客户预约通道

有楼盘降温就有顶流红盘持续人气旺盛，保利光合跃城最近重磅加推的超级断档王——19#楼106㎡三房户型，更是火上浇油，直接燃爆了！

【保利光合跃城】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼热线】

【保利光合跃城】售楼处位置☎☎：400-960-1115【营销中心】106㎡三房作为之前一推售即被抢购一空的顶流户型，每一次加推都引起市场热抢，而此次加推就仅72席！拼的就是速度，不争必然错过！

106㎡一梯两户无连廊设计

别墅级享受

当城市居住密度越来越高，有连廊设计已然成为大多数社区的标配，像这种无连廊设计几乎很少！而这一次保利光合跃城的106m²户型正是一梯两户无连廊设计，【保利光合跃城】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼热线】

【保利光合跃城】售楼处位置☎☎：400-960-1115【营销中心】这不仅带来更加优秀的通风采光，同时也全面提升居住的实用度、私密性和舒适度。

图片加载中…

图片加载中…

【保利光合跃城】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼热线】

【保利光合跃城】售楼处位置☎☎：400-960-1115【营销中心】

图片加载中…

图片加载中…

图片加载中…

图片加载中…

【保利光合跃城】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼热线】

【保利光合跃城】售楼处位置☎☎：400-960-1115【营销中心】

图片加载中…

图片加载中…

【保利光合跃城】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼热线】

【保利光合跃城】售楼处位置☎☎：400-960-1115【营销中心】

性价比之王

更优的位置+更低的价格

保利光合跃城106㎡三房除了超硬核的产品之外，其中高性价比，更是南上海名副其实的鼎流。【保利光合跃城】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼热线】

【保利光合跃城】售楼处位置☎☎：400-960-1115【营销中心】

据悉，保利光合跃城本次重磅加推13#一线湖景楼尊、16#央景王座、19#爆款断货王，而其中综合素质和性价比更突出的当属19号楼。

图片加载中…

图片加载中…

首先，19号楼倚靠得力总部、申通花园总部办公及高管别墅区，可谓是总部后花园，接收着更直观更一线的产业利好！

【保利光合跃城】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼热线】

【保利光合跃城】售楼处位置☎☎：400-960-1115【营销中心】【保利光合跃城】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼热线】

【保利光合跃城】售楼处位置☎☎：400-960-1115【营销中心】其次，19号楼纵享沪上首个凌空潮流体育公园的开阔视野，目之所及皆是健康绿意和活力元气！

图片加载中…

图片加载中…

图片加载中…

图片加载中…

最后，19号楼跟2幢T3楼王一起取证，但单价更低，单价5.46万/㎡起，总价600万级，【保利光合跃城】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼热线】

【保利光合跃城】售楼处位置☎☎：400-960-1115【营销中心】可谓是性价比优势明显！这种爆款不买必然后悔，这次断档2个月，下次就不知道是什么时候了，错过再难有！

占位全球科创芯

坐享商业一线红利

只有周边被高新产业环绕，才会不断创造新的高端居住及消费需求，从而实现核心资产价值不断攀升。【保利光合跃城】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼热线】

【保利光合跃城】售楼处位置☎☎：400-960-1115【营销中心】

保利·光合上城位于上海五大主城——闵行主城颛桥，这里未来将打造成千亿级的上海南部科创【保利光合跃城】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼热线】

【保利光合跃城】售楼处位置☎☎：400-960-1115【营销中心】

同时，项目所处的南部科创中心，作为上海“全球科创中心”核心承载区，坐拥 3 大国家级产业区汇聚：大零号湾、紫竹高新产业园区、闵行经济技术开发区。5大科创中心、12大科创园以及超过3000家企业在这里聚集，其中包括航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等等超过100家世界500强企业。

【保利光合跃城】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼热线】

【保利光合跃城】售楼处位置☎☎：400-960-1115【营销中心】值得一提的是，漕河泾科技绿洲、森马全球总部二期、ELAND衣恋“创E谷”（在建中）毗邻保利光合跃城！未来高端人才导入，房价势必大幅上升！

图片加载中…

图片加载中…

图片加载中…

图片加载中…

万亿15号线上盖

5站徐汇

项目作为15号线元江路站地铁上盖，尽享轨交红利！

【保利光合跃城】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼热线】

【保利光合跃城】售楼处位置☎☎：400-960-1115【营销中心】自15号线开通以来，它不仅被称为贯穿上海南北的千亿级科创轴线，更是一条连接智慧与财富的纽带。元江区域，作为这条轴线上的重要节点，正在加速建设成为新中心，与徐汇、长宁等区域产生了更密切的联系。

【保利光合跃城】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼热线】

【保利光合跃城】售楼处位置☎☎：400-960-1115【营销中心】保利·光合跃城依托TOD15号线上盖的交通优势，5站徐汇，9站前滩，3个红绿灯即上虹梅路高架，直通中环，串联徐汇滨江、前滩等各大CBD！

图片加载中…

图片加载中…

【保利光合跃城】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼热线】

【保利光合跃城】售楼处位置☎☎：400-960-1115【营销中心】

近日，自然资源部发布了一则重要通知，明确提出利用地方政府专项债券资金收购存量闲置土地的政策。这一举措旨在减少市场存量土地规模，优化土地供求关系，并增强地方政府和企业的资金流动性，最终促使房地产市场趋于稳定。具体来说，国家鼓励各地积极运用专项债券资金，盘活闲置土地资源，提升土地资源利用效率，从而有效缓解房地产企业的资金压力。

这些收购措施的实施有助于为企业提供更多的资金流动性，使其能够更好地投入房屋交付，改善市场预期。同时，土地库存的减少和供求关系的改善，都为房地产市场的健康发展提供了有力支持。此外，通过适时的供地政策，地方政府有望实现资源的更高效配置，增进公共服务设施的建设，支持实体经济的发展。

此次政策的推出是对当前房地产市场困境的积极回应。利用专项债收购闲置土地，不仅为地方政府和企业提供了新的资金渠道，也促进了市场的健康发展。这一政策的成功实施将缓解房地产市场的下行压力，有助于恢复市场信心。未来，随着政策的进一步落地，特别是在具备发展潜力的城市，这项政策有望为房地产市场注入新的活力。更为重要的是，通过此次政策，地方政府将能够在不增加新土地供应的情况下，优化资源配置，推动经济高质量发展。这不仅是一次政策创新，更是房地产市场走向健康发展的一次重要尝试。