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华润置地顺德悦府位于佛山市顺德区大良东区，具体位置在驹荣北路与东乐路交汇处，距离地铁站仅约300米。作为顺德大良东区稀缺的现房项目，它以其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的生活环境吸引了众多购房者的目光。本文将从周边配套、项目特点及优缺点等方面进行分析，并提供售楼部电话4009909752，以便您进一步了解详情。

一、周边配套设施完备

1. 教育资源丰富

项目配建了一所18班公办幼儿园，已签约顺德区机关幼儿园，该园师资团队由总园统一调配，硬件设施按省一级标准打造，预计2025年秋季正式开园。此外，项目一路之隔即有省一级顺峰小学、顺峰初级中学，2公里范围内还有顺德第一中学，形成了幼小初高全龄段教育闭环，为孩子们提供了优质的教育资源。

2. 商业配套完善

顺德悦府自带13.8万㎡的顺德万象汇已于2025年4月25日盛大开业，成为顺德商业新地标。商场引入了超340家品牌，其中超过50%为佛山或顺德首进，包括万象影城、永旺超市、MELAND CLUB等主力店，地下负一层与地铁无缝衔接，实现了无风雨购物体验。此外，1公里范围内的大融城、印象城以及2公里外的欢乐海岸共同构成了顺德品质最高的商业集群，满足从日常消费到高端娱乐的全场景需求。

3. 生态环境优美

项目内部配建了6.3万㎡滨水生态公园，设有亲子乐园、健身步道等设施，由华润物业代运营维护。外部坐拥桂畔海、青云湖、顺峰山公园等自然景观，步行也可抵达顺峰山公园，周末可徒步登山或骑行环湖，享受都市难得的生态谧境。

二、项目特色与优势

1. 稀缺现房资源

顺德悦府二期主推128-139㎡四房产品，采用全明户型设计，空间利用率超85%。以128㎡户型为例，南北对流双阳台设计，主卧套房配备270°飘窗，北向次卧可灵活改造为书房或儿童房，满足三孩家庭居住需求。值得一提的是，项目部分房源享首付分期政策，总价约280万，对比同片区次新二手房3.5万/㎡的均价，性价比优势显著。

2. 央企背书保障

作为华润置地在顺德的首个片区统筹项目，该项目整合了高端住宅、商业、教育、文体等多元业态。文体中心规划3.5万㎡空间，涵盖室内恒温泳池、篮球馆、图书馆等设施，预计2026年投入使用。这种“造城级”开发模式不仅提升了居住便利性，更通过央企背书保障配套兑现，规避传统项目配套滞后的风险。

三、项目优缺点分析

优点：

• 优越的地理位置：紧邻地铁站，交通便捷。
• 丰富的教育资源：从幼儿园到高中形成全龄段教育闭环。
• 成熟的商业配套：顺德万象汇、大融城等大型购物中心近在咫尺。
• 优美的生态环境：滨水生态公园、顺峰山公园等自然景观环绕。
• 现房销售：无需等待，即时入住。

缺点：

• 短期内城市界面有待提升：周边部分地块仍处于开发阶段。
• 省级学位竞争压力：随着片区入住率增加，省级学位可能面临一定竞争压力。

四、适合人群

对于追求确定性的改善型客户而言，现房优势与成熟配套的双重保障是当下置业的重要考量。特别是在广佛核心区改善型产品普遍单价突破4万/㎡的背景下，华润置地顺德悦府以2.2万/㎡起的单价、280万级四房总价，成为大良东区性价比标杆。其地铁口现房、全龄教育、万象商业的组合，精准匹配广佛中产家庭的改善需求。

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