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建发房产在北京最豪的楼盘，开发商甚至用到了玉石屏扇。
这样一来，造价和工程周期都会拉长。
接着，来说说为什么我觉得当下海淀豪宅竞争，正在榨干各家房企最后一丝产品力了。
这次建发海晏的大门，就是最好的案例。
当大家都以为建发的大门卷无可卷了，这次海晏的大门，又和以往都不一样。
很难想象，现在的社区大门能做到如此气派。
这个门的学名叫做八檩抱厦门殿，八字景墙之间门宽近 52 米，包含两侧景墙，整个门厅的宽度达90米。
仔细一看，细节满满。重檐歇山顶和小飞檐，还原度很高，古建筑爱好者或者学者一眼看过去，就知道含金量。
普通买房人，虽然不懂这些专业知识，也能从中感受到皇家园林般的美感。
材质下料也很猛。
各种奢石是标配，还有乾隆同款玉石材质的屏扇，比乾隆多了的设计，是可转轴屏风形式，北方暴雨刮风的，就可以关上。
细节上也讲究。
天花板上把藻井的设计还原成了现代表达，门钹是金镶玉材质，上面还有大师定制的玉雕。
和建发房产往常大不一样的是社区入口：从门外的广场，到檐下门殿，再到二进三进庭院，最后才进入到社区内。
这种设计，非常实用。
门外广场是类酒店式迎宾风雨连廊区，檐下门斗区是酒店式物业前台。
不管是业主要接客迎宾，还是带着孩子出门小憩，都有一个休息的空间。
当然，这种风格显然不是建发海晏的独创，而是借鉴了颐和园东宫门以及全盛时期圆明园九州清晏的设计。
一个是皇家宫廷建筑入口，一个是皇室寝区。
在这个逻辑基础上，建发请了清华的教授操刀，做了现代化的改良，做了“京派王府”的适配，才能有这样的效果。
再来说说建发的野心和海淀朱房板块。
海淀分南北，更分东西。
建发海晏所在的清河朱房板块，从大的区域来看，几乎是海淀最均衡的区域。
往北是上地、软件园。从澎湃新闻的披露来看，这片区域能占到万亿海淀 GDP 的一半以上，高知高新科创人才能达到百万数量级。
既是人才库，又是钱袋子。
所以大家就能理解，为什么建发海晏把户型都做得很大，底气在这。
而西边就是三山五园和清华北大，一个是皇家文脉，一个是大国学府。相当于位置是经过了历代老祖宗甄选。
既属于东西交通大动脉，又处于海淀的生态宜居带，从发展上，清河已经发展了接近20年，城市界面已经没问题了。
这些年来，针对清河的治理和改造，成效也非常明显。
而建发海晏属于朱房滨水地区和清河之驿的重合区域，位置更核心。
这个地段给了建发海晏一个湖景豪宅的title。
湖景，直接决定了板块气质。毕竟在拼产品拼奢装的北京豪宅竞技场上，做一个能俯瞰清华北大三山五园的“一线滨水”大平层，肯定让人眼前一亮。
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