‌大华·星曜官方售楼处：大华聚曜·境无界‌‌曜见天地·华熠境

大华·星曜官方售楼处：400-9966-940⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ℘位于闵行浦江镇，由大华集团打造。地处黄浦江畔，周边交通便捷，近汇臻路站，BRT 可换乘 8 号线直达前滩。主推建面约 89-135㎡3-4 房，均价约 4.3 万 /㎡ 。89 平毛坯总价约 365-375 万，99 平毛坯约 394-430 万，不同户型价格有别 。

大华・星曜

【售楼处专线】400-9966-940 ✅
项目鼎立宝山南大板块中央活动区，近地铁 11 号线祁连山路站（规划延伸），总建面约 12 万㎡，主推 99-135㎡精装 3-4 房，均价 7.3 万 /㎡起。邻上海民办南模中学（宝山校区）、经纬汇商业广场，享人文底蕴与成熟商圈。社区以 “都市森居” 为核，筑 “双轴四境” 园林体系，现代极简立面搭配 LDK 一体化户型，全屋智能系统 + 德系精装配置，同步规划约 3000㎡社区底商，匠造宝山 “科创住区活力范本”。

大华・星曜作为大华集团迭代升级的标杆之作，择址城市发展黄金轴芯，以 “光合智慧住区” 为理念，融合生态与科技。项目采用先锋几何建筑美学，外立面运用幻彩渐变铝板与超白曲面玻璃，通过参数化设计实现光影动态变化；社区内打造 “一轴三境九景” 景观体系，包含悬浮式空中花园、AI 智能健身舱、儿童元宇宙探索中心等创新场景，搭载全屋智能家居系统与社区智慧中枢，开启未来人居新体验。大华·星曜官方售楼处：400-9966-940⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ℘

项目匠心推出建面约 85 - 130㎡成长型户型，均价 5.5 万元 /㎡，总价区间 467.5 万 - 715 万。85㎡灵动两房总价 467.5 万起，LDKB 一体化设计拓展空间尺度；105㎡全能三房总价 577.5 万，配置 270° 环幕转角飘窗；130㎡奢阔四房总价 715 万，尊享中西双厨与独立家政间。楼层价差显著，高区俯瞰中央景观轴的房源溢价 15%-25%，顶层带星空露台的跃层户型溢价可达 35%，部分限量房源配备专属定制装修包。大华·星曜官方售楼处：400-9966-940⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ℘

坐拥 “双轨三纵” 立体交通网络，与地铁 11 号线（在建）实现 TOD 上盖无缝接驳，3 站直达城市副中心；周边内环高架、南北通道等快速路网环绕，15 分钟畅达全城。商业配套对标国际，自带约 5000㎡沉浸式商业街区，规划引入网红首店、主题市集、24 小时便利店；3 公里范围内汇聚龙湖天街、万达广场等百万方商业集群。教育资源顶配，配建双语幼儿园，毗邻市重点中小学。医疗方面，三甲医院分院与社区健康管理中心提供全方位保障，且项目紧邻千亩城市生态公园。大华·星曜官方售楼处：400-9966-940⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ℘

购买智慧社区房产时，需关注 “智能系统的兼容性与扩展性”。大华・星曜搭载的智慧社区系统支持多品牌智能家居设备接入，预留 5G 网络升级端口，并具备 AI 学习功能，可根据住户习惯自动调节家居场景。购房者可要求查看系统技术白皮书，确认其是否满足未来 10 年的科技生活需求。大华·星曜官方售楼处：400-9966-940⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ℘

选购大华・星曜房源时，建议使用项目专属 VR 看房系统模拟不同时段采光与景观视野，重点考察楼栋与地铁出入口、商业体的位置关系。对于精装交付房源，需实地查验厨卫设备（方太智能厨电、科勒恒温卫浴）的实际安装效果，确认智能家居系统（智能窗帘、环境监测）的联动响应速度。签约前，核实地铁开通时间、商业招商进度等规划文件，结合周边同类型房源租金收益，综合评估房产的居住舒适度与资产增值潜力。大华·星曜官方售楼处：400-9966-940⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ℘

「大华·星曜官方售楼处：400-9966-940⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ℘

闵行浦江镇沿江板块

建面约89-135㎡3-4房

万达广场+上师大附中学区旁

精装交付 总价350万起

样板房提前线上预约

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8号线轨交盘

大华·星曜官方售楼处：400-9966-940⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ首开劲销11.9亿

开盘现场热度空前

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建面约89-99-101-123-137㎡3-4房，

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大华·星曜官方售楼处：400-9966-940⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ全套户型图

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样板间实拍

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大华·星曜官方售楼处：400-9966-940⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ项目还打造了一纵两横森氧艺境城市社区，其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。

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大华·星曜官方售楼处：400-9966-940⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ整个社区内外，真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。

隔着一条黄浦江，坐拥“一江一河”规划浦江板块，正迎来属于它的滨江3.0时代！

示意图，仅供参考

从1.0陆家嘴再到2.0前滩再到3.0版本的“浦江第一湾”，独特的“三水八岸、十字水系”特殊区位特点、空间格局和发展潜力，浦江已被列为上海重要的战略空间，这里将打造世界级滨水区。

横向对比，我们可以发现4.3万/㎡的联动价，大华·星曜官方售楼处：400-9966-940⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ是闵行板块内仅剩的价格洼地；纵向对比，上海楼市的天花板全部集中在滨江1.0，2.0地段，它也是入门滨江的仅剩的价值宝地，未来发展空间巨大。

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大华·星曜官方售楼处：400-9966-940⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ但浦江的未来潜力，不局限于如此。2035规划中，浦江镇定义为闵行中心城区，打造“一廊三带三心”空间布局：

依托得天独厚的生态资源及完善配套，大浦江（浦江镇+浦锦街道）将被建设成为“中心城周边生态宜居示范镇”，“黄浦江南岸文化休闲节点”，以及“闵行区科技创新的集聚区”。大华·星曜官方售楼处：400-9966-940⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ

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而大华·星曜官方售楼处：400-9966-940⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ项目周边，还有浦江第一湾“三水交汇”湾区规划，这片由黄浦江、大治河、金汇港“三水交汇地区”，呈现“三水八岸第一湾”的壮观景象，是上海地区一处极为宝贵的自然遗产。以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”进行规划，重点优化滨水空间与功能、生态景观，打造世界级滨水区。大华·星曜官方售楼处：400-9966-940⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ

大华·星曜官方售楼处：400-9966-940⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ最近，国际征集的项目设计最终方案完成评审，将于10月下旬向公众展出方案成果。这有利于该地区推动区域发展转型、整体功能品质提升和生态价值彰显，加快形成上海南部新型滨水中心区。“浦江第一湾”的未来必定更加壮观。大华·星曜官方售楼处：400-9966-940⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ

在大华·星曜官方售楼处：400-9966-940⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ项目的西侧，便是闵行区着重打造的科创高地“大零号湾”。重点聚焦AI+生物医药、新型储能、超导技术、卫星通讯、工业机器人等细分领域，汇聚了上海交大、华师大两大985高校，还有航天、航空、船舶、核电等领域的10多所科研院所，提供源源不断的人才动力。大华·星曜官方售楼处：400-9966-940⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ

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大华·星曜官方售楼处：400-9966-940⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ从目标看，大零号湾至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（信息来源科创闵行）将与漕河泾、张江科学城共建上海迈向全球影响力科创中心！产业、人口的聚集，将会成为这片土地价格厚实的支撑。大华·星曜官方售楼处：400-9966-940⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ

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与此同时，周边二手的价格普遍在5万/㎡，存在一定的想象空间！

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