直降2.59亿，扬州这家烂尾楼有人接盘！即将动工！

　　烂尾楼拍了20次，终于盼来救星！

　　5月21日早上，那个停工五年，拍卖延续两年的烂尾楼终于卖出去了！

　　阿里拍卖显示，扬州环宇房地产开发有限公司在建工程等资产，即金源·世纪名郡二期这个"老大难"项目，在第20次挂牌后以6920万成交。

　　这个价格比第一次挂牌直降2.585亿！

　　历时两年，一降再降

　　烂尾楼盘终于迎来救星！

　　5月20日上午10点开始，扬州环宇房地产开发有限公司在建工程等资产在阿里法拍网站进行拍卖，该标的评估价约3.27亿元，起拍价5600万元。

　　本次拍卖吸引了2人报名，超5000次围观，最终经过20轮竞价，以6920万元的价格成交，高于起拍价1320万成交。

　　不过此次拍卖，并不是该烂尾楼盘第一次拍卖，而是第20次拍卖了。

　　历时两年，可谓不容易。

　　拍卖最早是在2023年1月6日开始拍卖，第一次拍卖的时候，起拍价还是高达3.277亿元，第一次流拍之后，拍卖就开启了降价拍卖模式，其中多次拍卖其实都有人报名竞拍，但最后都没有出价竞拍而流拍，到了第19次拍卖的时候，起拍价已降到了6900万元，但还是流拍了。

　　从此次的成交价来看，最终成交价相比第一次拍卖，少了2.585亿元，不到第一次拍卖起拍价的三分之一，降价幅度可谓是相当大。

　　本次拍卖标的具体为扬州环宇房地产开发有限公司名下位于扬州市江都区新都路东侧的金源·世纪名郡二期在建工程、土地使用权，金源·世纪名郡一期未售车库、车位及人防车位使用权。

　　
世纪名郡二期待处置资产：

　　●17层住宅楼3栋，建筑面积共计2万方，目前已有2栋封顶，1栋已建至4层；

　　●4层商业楼1栋，建筑面积1万方，已建至2层；

　　●25层办公楼1栋，建筑面积1.5万方，已建至正负零。

　　●配套电房和地下室框架结构已建成。

　　世纪名郡一期待处置资产：

　　●地下一层的自行车库225个，地下车位133个，人防使用权车位239个。

　　文昌东路，临近金鹰

　　金源·世纪名郡很有优势！

　　金源·世纪名郡位于江都文昌东路主干道上，地理位置确实非常不错。

　　再加上周边配套相当丰富，金鹰国际购物中心，佳源广场、大润发都靠得很近，教育、交通等都不在话下，居住氛围已经非常成熟。

　　金源世纪名郡一期大概在2015年交付，目前10年左右的房龄。从安居客网站上来看，如今小区二手房价仅8000多元/㎡。

　　此次 拍卖成交总价6920万 元，成交楼面 价约为1404.22 元/㎡，结合周边二手房均价挂牌均价在8千/㎡，如果价格合适，应该会有不错的市场表现！

　　接手的新东家也正是看中这一点，刚接盘就开始搭手做围挡了！动作真快！

　　很快文昌东路上的 “烂尾楼疮疤” 即将迎来蜕变，这一区域更新不仅是城市界面的焕新，更将为板块注入居住与商业的双重活力。