华资律所·来春雷律师嵊州市房屋征收维权：依法维权获合理补偿

王X，一位参加过解放战争和抗美援朝战争的老战士，其位于嵊州市的房屋，面临被拆迁的情况。2023 年 7 月，X街道拆迁办工作人员称其房屋无房产证要拆除且无补偿。此后，房屋水、电被不明人员切断，严重影响其正常生活。

王X认为，房屋建设时农村产权登记程序不健全导致未登记并非自身原因，政府应本着尊重历史的态度为其补办产权手续。若因公共利益征收，也应依法履行评估补偿等程序并给予相应补偿。

为维护自身合法权益，王X委托律师采取了一系列行动。向公安机关提交紧急人身与财产保护申请书，请求保护其房屋及附属设施的财产安全和自身人身安全；同时，分别向浙江省人民政府、嵊州市人民政府、X街道办事处、浙江省自然资源厅、嵊州市自然资源和规划局、嵊州市发展和改革局等多个政府机关提交信息公开申请表，申请查明房屋所在地是否涉及征收拆迁，若涉及，则要求公开项目名称以及建设项目用地征地批文、申报材料、征地公告、安置补偿方案等一系列相关信息，以核实拆迁征收行为的合法性。

经过律师多次积极沟通与协商，王X最终与相关部门达成和解，获得了高达一百余万元的合理补偿，其合法权益得到了有效保障，当事人对结果满意。

王X认为：自己合法建设并居住多年的房屋，虽无房产证，但属于历史遗留问题，政府应依法依规处理，为其补办产权手续或给予合理补偿，保障其合法权益，并且在征收过程中，应遵循法定程序，公开相关信息。

拆迁方（相关部门）最初观点：房屋没有房产证，便认定其不符合规定，要求拆除且不给予补偿，在处理过程中可能存在程序不规范、信息不公开透明的情况。

积极委托律师介入，运用法律武器，通过提交人身与财产保护申请书和信息公开申请表，引起了相关部门对其诉求的重视，推动了事件朝着解决问题的方向发展。同时，紧盯相关部门对其申请的回应以及后续的协商过程，以违法点对职能部门施压，促成谈判，成为案件解决的关键节点。

王X提供的房屋现场及位置照片、身份证复印件、房屋建设相关证明材料等，证明了其对房屋的合法占有和使用；向各部门提交的申请书及相关邮寄凭证，记录了其依法维权的过程。

王X与相关部门协商达成和解，获得了合理补偿百余万元，其房屋及附属设施的权益得到了保障，成功挽回了可能遭受的财产损失。

这一结果不仅实现了王X的基本诉求，还让他感受到了法律的公正和政府解决问题的诚意，有效维护了其合法权益，提升了当事人的满意度。

深入了解案情：与王X充分沟通，详细了解房屋建设、居住历史以及与拆迁相关的具体情况，收集整理相关证据材料。

多途径维权：一方面，协助王X向公安机关申请保护人身与财产安全，确保其在维权过程中的基本安全保障；另一方面，指导王X向多个政府机关提交信息公开申请，通过获取相关信息，为后续维权提供有力支持。

积极协商谈判：在获取信息的基础上，与相关部门积极沟通、协商，依据法律法规，提出合理的补偿诉求，推动双方达成和解。

本案中，王X作为房屋的合法所有者，其权益在拆迁过程中面临侵害。通过积极运用法律赋予的权利，如申请信息公开、寻求公安机关保护等，成功引起了相关部门的重视。

这不仅维护了王X个人的合法权益，也为其他面临类似问题的群众提供了借鉴，彰显了公民依法维权的重要性。同时，案件的解决也体现了政府部门在面对合理诉求时，积极协商、依法处理的态度，有利于促进社会和谐稳定。

《中华人民共和国土地管理法》规定，征收土地应当依法给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

《中华人民共和国政府信息公开条例》明确，公民、法人或者其他组织有权依法获取政府信息，行政机关对涉及公众利益调整、需要公众广泛知晓或者需要公众参与决策的政府信息，应当主动公开。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》强调，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

▌专业领域

在企业诉讼、仲裁、重大民商事争议解决等方面具有独到思路，业务范围涉及建设工程与房地产、公司股权、金融借贷、婚姻继承、劳动纠纷、征地拆迁等领域，在商事投资、股权争议、企业家权益保护、股权激励制度的构建与实施、公司顶层架构设计、股东投资风险防范和控制、公司日常法律风险防范、重大刑民交叉案件、涉经济类刑事案件等领域均有丰富经验。

▌执业领域

来春雷律师，毕业于中国政法大学研究生院，全日制研究生学历，获得法学硕士学位。

担任过中学教师，九年政府机关工作经验，对于政务文化和政府体系运转程序有一定的了解。

参与处理过民商事纠纷逾三百余件，实践经验丰富，担任过天津市某大型国企法律顾问。

曾任九三学社天津市委参政议政专家、市委法律专委会委员。对于房地产相关争议和征收拆迁领域有独到见解和办案思路。

本文旨在法规之一般性分析研究或信息分享，不构成对具体法律的分析研究和判断的任何成果，亦不作为对读者提供的任何建议或提供建议的任何基础。作者在此明确声明不对任何依据本文采取的任何作为或不作为承担责任。