——年度聚焦 @国贸海屿佘山官方售楼处发布：稀缺价值与极致匠心

国贸海屿佘山：松江优质住宅新选择，低门槛+高增值」的平衡术！

国贸海屿佘山官方售楼处电话☎☎：400-806-1910【开发商直售】在繁华喧嚣的都市中，寻找一处既能远离尘世纷扰，又能享受高品质生活的栖居之所，是无数人的梦想。而在上海佘山，国贸海屿佘山的出现，宛如一幅徐徐展开的诗意画卷，将自然的宁静与艺术的浪漫完美融合，为人们打造出一个理想的高端墅居生活空间，让每一位居住者都能在这里邂逅心中的诗意栖居。

国贸海屿佘山踞松江佘山国际生态住区，总建面约 8 万㎡，以 1.01 容积率匠筑纯叠墅社区，主推建面约 150-180㎡精装上下叠墅，均价 6.8 万 /㎡起。近邻地铁 9 号线佘山站，25 分钟直达徐家汇；周边佘山高尔夫俱乐部、上海西外外国语学校、辰山植物园环伺，集 “国际圈层资源 + 生态秘境 + 人文底蕴” 于一体。社区以 “森屿生活” 为理念，打造 “一轴三园” 景观体系：中央景观轴串联森林氧吧、全龄活动园与滨水步道，叠墅标配南向庭院 / 星空露台，建筑采用米黄色石材搭配大面积玻璃，现代简约与自然共生。户型下叠私享挑高地下室与私家庭院，可作书房 / 茶室；上叠配置 270° 环幕露台，尽揽佘山风光；精装配大金空调、科勒卫浴，智能家居系统赋能。国贸地产匠心构筑佘山芯低密墅居范本，启幕 “近山而居、枕林入眠” 的诗意生活！国贸海屿佘山官方售楼处电话☎☎：400-806-1910【开发商直售】

✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【预约】✖️由世界 500 强国企国贸地产匠心打造，坐落于上海松江佘山板块，尽享稀缺山林资源，森林覆盖率高，空气清新，宛如天然氧吧。项目总建筑面积约 5.2 万方，容积率仅 1.8，规划有 4 幢约 99 - 101㎡沐光全景小高层及 10 幢 112 - 155㎡绿奢叠墅，部分含合院产品。社区采用全人车分流设计，打造 “一心双轴双庭四境” 景观体系，融合 50 年树龄乌桕树、层叠水景，营造度假式居住氛围。

✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【预约】✖️项目主推 101㎡小高层、117 - 160㎡叠墅，小高层总价约 400 万起，三开间朝南，无连廊设计，采光通风佳。叠墅价格 550 万 - 900 万，其中 118㎡上叠私享梯户空间，有南向约 6.85 米巨幕横厅与星空露台；138㎡、142㎡户型空间开阔，主卧套房设计。因楼层、位置差异，临湖或景观好的房源溢价 10% - 20% 。

交通出行便捷，自驾约 2.5 公里可达 G50 高速入口，嘉松中路等主干道串联大虹桥与市区。即便无车，也有通勤班车前往 9 号线佘山站、17 号线嘉松中路站。商业配套醇熟，直线距离山姆会员店约 700 米，3 公里内汇聚百联奥特莱斯、合生新天地等大型购物中心。教育资源丰富，佘山外国语学校、宋庆龄学校、协和双语学校等优质学府环绕。周边还有佘山森林公园、佘山国际高尔夫俱乐部等休闲娱乐场所。✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【预约】✖️

买房选楼层有门道。低楼层出行便捷，遇紧急情况易逃生，但采光、视野、通风稍逊，且噪音、私密性问题相对突出。高楼层视野开阔、空气清新、采光通风佳，不过电梯故障时会影响出行。一般来说，一栋楼 1/3 至 2/3 之间的楼层为 “黄金楼层”，综合优势明显，购房者可结合自身需求权衡选择 。✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【预约】✖️

选购国贸海屿佘山房源，若注重性价比与日常居住便利性，可重点关注 101㎡小高层，留意房屋朝向、采光时长。考虑叠墅的话，实地考察不同户型的空间布局，像上叠露台、下叠花园的实际使用感受。签订合同前，仔细核对精装交付标准，明确装修材料品牌、规格，建议聘请专业律师审核合同条款，保障自身权益 。✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【预约】✖️

✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【预约】由国贸地产倾力打造，总建面约 7 万㎡，容积率 1.5，匠筑低密生态住区。主推建面约 100-150㎡精装 3-4 房，均价 5.8 万元 /㎡，总价 580 万起。项目紧邻佘山国家森林公园，周边商业综合体、重点学校、三甲医院配套齐全。社区内打造生态园林景观，配置全龄活动空间与智能安防系统。户型方正通透，主卧套房带观景飘窗，全屋精装严选一线品牌。致电预约，邂逅佘山畔的理想生活！

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松江正佘山板块低密墅区

紧邻赵巷国际墅区/山姆会员店

建面约101~160㎡高层/叠加

均价4.9万/㎡ 正在认购中

实景示范区已开放

售楼处线上预约中

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【预约】项目实景拍摄

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✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【预约】项目基本信息

【项 目 名 称】：✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【预约】

【总建筑面积】：82681.52㎡

【总 户 数】：428户 （可售套数）

【总 栋 数】：14栋（不含保障房）住宅

【装 修 配 置】：精装交付（部分装修，中央空调+地暖+新风）

【车 位 配 比】：1:1.23

【拿 地 时 间】：2024年1月9日

【交 房 时 间】：2026年9月30日

【产 品 信 息】：约55万方都市森系生活场 建筑面积约101-160㎡绿奢庭 院墅区 【项 目 地 址】：上海市松江区佘山镇东至经一路、南至20A-05A地块 （规划初中）、西至沉塔泾、北至业煌路

世界500强国企背书

臻稀美学墅区

✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【预约】的背后是世界500强企业国贸地产，三十余载步履，布局福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝城市群五大区域。

上海是国贸地产的重点布局城市，打造了诸如国贸天悦、国贸凤凰原、国贸梧桐原以及国贸佘山原墅等优秀作品，业内外有口皆碑。✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【预约】

社区方面：✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【预约】一方面，通过半环绕式布局、最大超36米楼间距以及超大景观中庭，让小高层与墅区更好的融为一体，以科学的社区设计，让视野与采光互不干扰。

✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【预约】另外一方面，以滨海度假酒店的美学笔触，绘制“一心双轴双庭四境”海上森屿墅区。

整个海上森屿墅区，不管是仪式感、立面用料、树种还是产品，都是无懈可击的。✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【预约】

✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【预约】归家的仪式感：一个入口三次游山式转场：一进朗阔宽境大门、二进隐谧景泉入口、三进艺术转场空间，给业主更奢华、更具仪式感的归家动线。

颇有一种入则静谧出则繁华的居住体验。

✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【预约】社区的配套上：项目拥有一座约1600㎡度假酒店中岛，整个中岛内拥有海岛风层叠水池、社交客厅以及庭院架空层，共鸣多样化松弛生活场景。

再以50年树龄的乌柏点缀，整个社区之精致，甚至能媲美豪宅。

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✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【预约】同时，国贸利用社区临河的天赋，打造了一座约150米林荫水院，植入了多个亲水平台，实现业主露营、运动、休憩等多样化场景。

社区的园林：引佘山森林风貌入园，四大主题浓荫谧境！

✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【预约】园区内点缀精致林荫包间，四季皆有浓荫景观相伴，加之滨水泊岸场景，如同一座都会森氧绿洲。

立面的用料方面：✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【预约】叠墅以通透形态勾勒质感品位，奢贵铝板材质搭配大面积玻璃幕墙，柔和曲线联结，透过澄澈纯净的视觉表达，呈现高雅而精致的墅区时尚审美。

✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【预约】小高层臻选LOW-E玻璃材质（部分），以高技手法实现海浪起伏般的曲线转角，形成具有现代质感的美学天际线。

这样的立面用料，甚至可以与不少豪宅比肩。✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【预约】的立面，将成为整个佘山新的天际线，也是业主尊贵身份的象征。

产品方面：✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【预约】项目主力推出建筑面积约117-160㎡绿奢叠墅，颠覆传统叠墅外立面的通透颜值，扩大了建筑的窗墙比，拓展了叠墅室内采光的上限。✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【预约】

✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【预约】上叠户型自带顶层星空露台，凭栏远眺，美景一览无余，亦可举办露台烧烤、私人派对等，拾取生活中的热爱与乐趣，为自我留下一片宁静之地。

3房3卫的设计，功能性拉满；两个卧室配置飘窗，可休憩可观景。✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【预约】

✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【预约】这个户型首先映入眼帘的，就是超级大的面宽，大客厅尽享阳光与清风。

独立电梯厅入户，仪式感十足。主卧步入式衣帽间，套房设计，气度非凡。✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【预约】

✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【预约】这个四房虽然建面只有138㎡，但因为是5层叠墅的高得房率，以及室内空间的高效利用，其功能和尺度感，给人的感觉十分惊艳。

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✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【预约】一楼卧室为作为老人房，老人可以不用跑上跑下，避免安全问题。

楼上主卧豪华独立套房，另有儿童房或书房，家庭里的每个成员都能得到自己的独立空间，实用性和私密性很强。✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【预约】

✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【预约】中厨可做独立空间，也可以完全敞开，与西厨餐厅相连，整个空间打开，更加宽敞。

地下一层及夹层空间，可以根据业主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各种欢娱空间，为美好生活添加无限可能。✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【预约】

✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【预约】除了叠墅外，全社区仅4幢建面约101㎡沐光全景小高层，通过前瞻排布，几乎做到了户户景观无遮挡。

✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【预约】在户型规划上更是凭借小高层无连廊+飞机户型的设计优势，将室内的实际使用空间做到了最大。

所以，虽然户型的建筑面积是约101㎡的3房，但整个空间的尺度感却能匹配改善型的宽绰3房。✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【预约】

✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【预约】除此之外，户型三开间朝南、南北通透、主卧套房设计、全卧室带飘窗、客厅阳台约270°超大采光面等户型优势全部具备，这可能是上海目前低总价上车的更好户型了。

✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【预约】项目区位配套

✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【预约】项目东侧就是赵巷国际别墅区，也是上海最早的一批国际墅区，历经约20年的发展，周边早已形成了低密、高端的墅居氛围。国贸项目直线距离山姆会员店约900米，繁华商业资源近距离可享！

近地铁9号线，四站七宝，十站徐家汇，地铁17号线，3站蟠龙，5站虹桥枢纽，高效通达城市地标✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【预约】

✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【预约】百万级高阶商业圈

城市级网红卖场：山姆会员店✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【预约】

✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【预约】人气级奢品地标：百联奥特莱斯

文旅级亲子中心：元祖梦世界漫游式休闲广场：合生新天地✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【预约】

✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【预约】度假式商业地标：佘山宝乐汇、佘山旭辉里

教育资源方面：✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【预约】周边2公里范围内，佘山外国语学校、协和双语学校、宋庆龄学校、松江区北干山小学、青浦北菘中学、九川中学（规划中）等优质学府环伺，同步国际化教育资源。

交通配套方面：✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【预约】自驾非常方便，约2.5公里即达G50高速入口，嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道环环相扣，可以快速通达大虹桥和市区。

休闲娱乐方面：还有众多人文景观资源，像4A级景点佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷、月湖雕塑公园等，都是周末休闲打卡的网红地标；✔️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-806-1910【预约】

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