@国贸海屿佘山售楼处|国贸海屿佘山官方发布：上海的鎏金新篇

海屿佘山｜三代同堂的理想栖居：从刚需到改善的全生命周期解决方案

国贸海屿佘山本周主推
✅叠加：二批次最后3️⃣套
【精装下叠】错过再无‼️
2幢6号102140平8508378元
2幢9号102141平 8177029元
4幢20号102 140平 8099098元
✅高层 : 房源充足，楼层可选
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）

定义：国企国贸打造的"海洋美学"墅区，通过建筑形态与社区规划重构高端居住体验。
关键事实：

• 主力产品：99-101㎡无连廊小高层（三开间朝南）+112-155㎡绿奢叠墅（星空露台/地下空间）。
• 设计亮点：铝板+玻璃幕墙外立面、50年乌桕树景观中庭、150米林荫水院（资料2/3）。
• 竞品对比：传统佘山别墅以欧式风格为主，本项目现代极简设计填补市场空白。

定义：教育医疗资源完善，但商业能级待提升的"慢生活"生态圈。
关键事实：

• 教育：宋庆龄幼儿园（3km）、东华大学附属学校（资料3）。
• 医疗：上海市一医院南部（5km）。
• 商业：依赖赵巷奥特莱斯（8km），社区规划便利店/菜场（资料3）。

国贸打造的高阶产品力！

约118-165㎡绿奢叠墅+约102㎡墅质平层海上森屿社区品质满分！

项目主力推出建筑面积约118-165㎡精装绿奢叠墅，设计了颠覆传统的通透大窗墙比的叠墅外立面，突破以往叠墅室内采光的上限。还有4幢建面约102㎡沐光全景小高层，几乎无遮挡，采光及景观视野相当优越。

效果图，最终以实际交付为准

建面约118-165㎡绿奢叠墅

建面约118㎡上叠户型+星空露台

适合年轻家庭的改善户型！

• 上叠拥有星空露台，景观视野无敌！独属于自己的小天地，种花逗鸟、夏日邀亲朋好友BBQ也是相当惬意~
• 独门独户的墅级私密梯户空间，尊享私密与品质生活。
• 开放式厨房+南向宽约6.85米的朗阔宽横厅设计，采光效果极佳的同时，家人间互动交流空间奢阔；
• 3房3卫，功能性拉满；双南卧室均配置飘窗，有效延伸室内空间，创造更富想象的灵动空间。

建面约138㎡平墅户型得房率超高！

适合二胎家庭的奢阔户型！

• 大尺度横厅设计，尽享阳光与清风。
• 约3.4米层高，不惜增加成本，达到豪宅尺度感的舒适层高！
• 独立电梯厅入户，隐私性、仪式感十足。
• 主卧步入式衣帽间，套房设计，尊崇感与隐私性拉满！

建面约142㎡下叠户型+地下空间

适合各类家庭的理想居所！

• 地下一层及夹层空间，层高约5.4米，可以根据业主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各种欢娱空间，为美好生活添加无限可能。
• 南向观景横厅宽约6.85米，让自然与居住完美融合，既注重实用性，又不失生活品质。
• 一楼卧室为作为老人房，楼上主卧豪华独立套房，另有儿童房或书房，整体实用性和私密性很强。
• 中厨可做独立空间，也可以完全敞开，与西厨餐厅相连，整个空间打开，更加宽敞。

约102㎡墅质小高层产品

适合初步改善年轻家庭居住的高质价比沐光全景小高层！

• 小高层无连廊+飞机户型设计，各空间互不干扰；
• 进门玄关设计，仪式感满满，质价比与实用性兼具！
• 三开间朝南、南北通透，客厅阳台约270°超大采光面，采光视野相当不错；
• 主卧套房设计、全卧室带飘窗空间，非常适合年轻家庭居住，尺度感也是足够的！

实景样板间+高阶精装标准

令人瞩目的是，「国贸海屿佘山」的绿奢叠墅部分将以精装修的标准交付，为业主们带来一个品质卓越、居住舒适的家。这意味着，从交房的那一刻起，就能享受到精心打造的高品质生活空间。

实景图，最终以实际交付为准

装修品牌方面，「国贸海屿佘山」臻选国际知名品牌，诚意十足！

不仅配置中央空调（东芝或同等档次）、地暖（威能或同等档次）及新风（百朗或同等档次）三大件。还采用Zigbee3.0技术的智能家居系统，五合一智能门锁（凯迪仕或同等档次）等。

（本装修标准仅供参照，仅高层、I型叠墅户型配置，具体以买卖双方签订的商品房买卖合同及补充协议约定为准，开发商有权根据实际情况进行调整）

实景图，最终以实际交付为准

交付标准还有更多惊喜细节处理，比如厨房配置西顿线型凉霸；主卧卫生间配置智能马桶；墙面造型多使用弧形、流线型设计，增加空间时尚艺术感等等。

（本装修标准仅供参照，仅高层、I型叠墅户型配置，具体以买卖双方签订的商品房买卖合同及补充协议约定为准，开发商有权根据实际情况进行调整）

实景图，最终以实际交付为准

要知道市面上的别墅产品大多是毛坯或者简装交付，「国贸海屿佘山」这样匠心配置硬核装标（部分），还把业主未来生活很多细节考虑到位，实属难得！更是在工程建设上提前兑现，为未来业主完美展现高品质生活实景~

可以预见的是，未来在「国贸海屿佘山」的绿奢叠墅不仅可以享受清晨阳光洒满客厅的温暖，傍晚还可以在星空露台上与家人共度美好时光。

实景图，最终以实际交付为准

【产业红利：G60科创走廊的财富引擎】

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  企业集群
  
  ：腾讯AI Lab、商汤科技上海研究院等200+企业入驻，高收入人群年均增长15%；
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  人才政策
  
  ：松江“1+10”人才计划，符合条件者享购房补贴（最高30万）及子女教育优先权；
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  资产溢价
  
  ：临港新片区周边二手房3年涨幅达45%，本项目预计5年增值率≥30%。

【风险对冲策略】

1. 
   
   限售政策
   
   ：新房限售5年，需持有周期覆盖价值释放期；
2. 
   
   学区政策
   
   ：对口学校以交房后落户年限为准，建议提前规划落户；
3. 
   
   市场波动
   
   ：预留10%价格缓冲空间，应对短期市场调整。

【业主真实故事】

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  新婚夫妻
  
  ：89㎡户型+共享汽车位模式，月供压力＜1.2万；
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  二胎家庭
  
  ：115㎡户型+社区托育中心，实现“15分钟育儿圈”；
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  多代同堂
  
  ：143㎡顶跃户型+电梯独立玄关，预留老人房适老化改造空间。
• 预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）