上海
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城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减！
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与徐汇滨江隔江相望
浦东世博核心位置新盘
【保利世博天悦】
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本期主推房源
320平 27XX万 带100平花园
249平 36XX万 送空中泳池
190平 24XX万 单价12.5万
270°IMAX级环幕无遮挡的观景视野
目前还有少量房源可选即将售罄
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户型图：保利世博天悦售楼处电话：400-883-2210
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项目效果图：保利世博天悦售楼处电话：400-883-2210
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旋转手机90°，欣赏沿江美景
沿黄浦江两岸：保利世博天悦售楼处电话：400-883-2210
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*以上网传项目效果图，最终以开发商公示为准
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保利世博天悦售楼处电话：400-883-2210☎✅在过去的很长的时间里，浦东世博板块没有新的住宅产品供应。在2010年世博会后，除了演出、文艺活动在这片区域不断有各种出彩，我们鲜少听到世博板块的最新境况。今天为大家带来黄浦江畔奢阔尺度、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅「保利·世博天悦营销中心：400-883-2210☎」。
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保利世博天悦售楼处电话：400-883-2210☎✅该新盘位于浦东世博之滨，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大道之隔），作为保利32年全球高端作品，「保利·世博天悦营销中心：400-883-2210☎」将推出建面约174-252㎡3-5房，一级瞰江视觉效果，颇为稀缺。
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保利世博天悦售楼处电话：400-883-2210☎✅保利充分依据项目优势打造黄浦江核心段滨江国际地标豪宅，外立面材质则以大面积的落地玻璃为主，确保明媚采光&赏无遮挡江景兼得！
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保利世博天悦售楼处电话：400-883-2210☎✅同时，「保利·世博天悦营销中心：400-883-2210☎」在设计过程中综合考虑了绿色建筑的相关要求，包括：建筑节能、节水、节材、节地、室内环境。通过应用雨水系统、绿色雨水设施、节水灌溉等多项技术，有效减少碳排放。
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前情回顾 项目进展
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保利世博天悦售楼处电话：400-883-2210☎✅2017年7月，保利地产对该项目实际投资达90.41亿元，该项目占地8.37万㎡，总建面约27万㎡。由5栋22层住宅、1栋21层住宅、1栋19层住宅、1栋15层住宅、6栋8层住宅组成，合计供应住宅约800余套。
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保利世博天悦售楼处电话：400-883-2210☎✅开篇已提过本项目户型面积段为约174-252㎡3-5房大平层。「保利·世博天悦营销中心：400-883-2210☎」为黄浦江畔真正的高端豪宅项目。
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保利世博天悦售楼处电话：400-883-2210☎✅项目具体地址：上海市浦东新区雪野路999号，即世博洲际酒店旁，距浦东内环高架直线约670米。区位示意图如下：
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保利世博天悦售楼处电话：400-883-2210☎✅交通方面：周边路网成熟，两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线），西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。
商业方面：保利世博天悦售楼处电话：400-883-2210
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保利世博天悦售楼处电话：400-883-2210☎✅近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。
教育方面：保利世博天悦售楼处电话：400-883-2210
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保利世博天悦售楼处电话：400-883-2210☎✅周边分布浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学等。
医疗方面：保利世博天悦售楼处电话：400-883-2210
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保利世博天悦售楼处电话：400-883-2210☎✅上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中心、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等。（新房不承诺学区，以教育局划分为准）
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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