奥体“白菜心”稀缺宅地出让！

土地市场再出“王牌”好地。

今天，浐灞国际港有3宗地块供应，其中2宗位于港务片区，已经挂牌，预计会在6月底成交。

还有1宗地在浐灞会展片区，是一块极具价值的稀缺宝地，地块质素非常好，昨天已经在官网进行了规划公示拟出让，届时会不会引起“群雄围猎”，值得关注。

其一，灞河东岸的稀缺宝地规划公示

地块DB-CBG-32-19-01，位于浐灞国际港，东三环以西、会展一路以北。净用地面积约156.429亩，为二类城镇住宅用地，容积率≤2.0、绿地率≥35%、建筑密度≤20%。

该地块堪称浐灞片区的“王牌”土地资源：其显著优势就是灞河东岸的低密宅地，容积率不超过2，未来又会是一个豪宅项目。

从位置上，紧挨着东三环，自驾出行便捷；又在地铁3号线香湖湾站口，以后是妥妥的地铁盘。

在生态环境出色，对面就是灞河核心段，这里有诸多的公园绿地，中亚公园以及大家非常喜欢的后海、华夏文旅等；南侧一路之隔就是千亩世博园，同时还邻近西安国际会展中心，是浐灞片区不可多得的优质地块。

更重要的是，该地块占地面积约156亩，属于超百亩的大型住宅用地。如此大规模的地块，将会为拿地房企提供广阔的规划空间与丰富的想象余地。

其二，奥体板块2宗地块挂牌出让

地籍编号GW1-22-17，位于全运路以东、港泽路以北，占地约46.27亩，容积率≤2.5，35%≤绿化率，建筑密度≤20%；

该地块一路之隔的奥体三场馆，妥妥的奥体C位地块，当时出现在浐灞国际港第二批次拟出让宅地清单中的时候，就是尤为吸睛，备受关注。

地块西侧就是商业体水晶汇溪广场，再往西就是公建长安乐以及灞河，隔河对望长安书院，同时还近距离地铁14号线、高新一中陆港中学、陆港小学等，是奥体中心核心的稀缺宅地。

地籍编号GW1-10-7，位于奥体大道以北、林荫路以北，占地约45.86亩，容积率≤2.5，35%≤绿化率，建筑密度≤20%；

该地块在秦汉大道以北，一所西安交大附属的陆港第四学校，迅速拉起了这个板块的开发节奏。周边目前已经布局有招商揽阅、招商梧桐书院、绿城时光屿、中粮悦著云朗、金地玖峯悦等盘，未来会形成居住区。

地块在学校以南，距离约500米左右，未来谁会加入这个板块，值得关注。

大家有没有发现，今年以来，所成交都是具有明显优势的地块，板块“白菜心”位置，而且紧傍着五大的名校+、地铁等，配套价值明显。

所以这些地块成交后，在产品规划上，都冲着顶豪品质，例如文教园板块的曲江金茂府，绿金科技大平层，打造173-310㎡纯粹改善产品。

很显然，这些地块都处于板块发展的留白地段，周边分布着极为丰富的配套资源，在出让时，板块发展已经高度成熟了。

“白菜心”地块未来的产品，将成为提升板块居住品质、拉高区域房价的豪宅典范。同时也将在整个板块内的居住小区中形成分层，为不同层次的居住需求进行精准划分。