汉园茗院位于深圳南山西丽，分A区和B区，以下是其房价价格明细

• 汉园茗院位于深圳南山西丽，分A区和B区，以下是其房价价格明细：
  A区
  • 户型面积：有109-112㎡三房两厅两卫、121㎡四房两厅两卫、157-159㎡五房两厅三卫和168-169㎡五房两厅三卫等改善型产品。
  • 备案总价：776-2074万，备案单价7-8万。
  • 折扣情况：110平三房660万起，折扣单价6万起；121平四房756万起；158平四房1049万起；168平四房1099万起。
  B区
  • 户型面积：有117-123㎡的4房2厅2卫，159-186㎡的4房2厅3卫户型。
  • 备案情况：备案均价7.19万/㎡，备案单价7.05-7.43万/㎡，总价819-1383万/套。
  • 折扣情况：根据栋数不同，分别打出了85-88-93折的优惠，折后整体均价6.38万/㎡，折后单价6-6.91万/㎡，总价在696-1286万/套。其中，117㎡的4房2厅2卫，折后总价696-722万/套，单价6-6.15万/㎡；123㎡的4房2厅2卫，折后总价756-789万/套，单价6.21-6.47万/㎡；159㎡的4房2厅3卫，折后总价1046-1087万/套，单价6.56-6.73万/㎡；186㎡的4房2厅3卫，折后总价1218-1286万/套，单价6.56-6.91万/㎡。
• 
  
• 汉园茗院开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
• 温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
• 开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
• 
  要注意的是，房价可能会因市场情况、销售进度以及不同的优惠活动等因素而有所变化，如果你想了解更准确的价格信息，建议咨询汉园茗院售楼处。
  汉园茗院》
  总价6字头入住南山芯 ·地铁口
  国际科教城｜高等学府｜山湖美宅
  A区在售户型
  110平 折后总价 667-700万
  120平 折后总价 780-800万
  158平 折后总价 1100-1200万
  168平折后总价 1200万左右
  产品面积：约110㎡-257㎡
  产权：70年（18年批地）
  总楼层：45-46层
  层高：3.0m
  梯户比：3梯3-5户
  车位：约1088个，车位比1：1.07
  交楼时间：2025年4月（精装）
  B区在售户型
  1单元45层(115-118）3梯5户
  2单元45层(121㎡) 3梯4户
  3单元39层(160㎡ 187㎡) 3梯3户
  1单元116-118，705-730万（86折）
  2单元121-123，753-800万（89折）
  3单元165四房03户，1047-1088万（94折）
  3单元01、02户185-187四房，1218-1287万（94折）
  产品面积：约110㎡-257㎡
  产权：70年（18年批地）
  总楼层：39-45层
  层高：3.0m-3.6m
  梯户比：3梯3-5户
  物业费：5.6元/平米/月
  使用率75%（不含赠送）
  车位比1:1.2
  交楼时间：2025年6月（毛坯）
• ㊣开发商营销中心恭候品鉴，预约专线一键启幕，尊享汉园茗院IP定制礼遇。匠著传世人居，恭迎亲临雅赏㊣
  

• ✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
• 汉园茗院开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
  温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
  开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

项目概况；位于南山区西丽街道大学城片区，在南方科技大学东侧，距离5号线长岭陂地铁站仅80米，交通便利，一站即可到达深圳北站，项目北临留仙大道，东南向是塘朗山公园，西面是贯通深圳南北的大沙河生态走廊，项目本身界于山河之间，景观资源优质，汉园茗苑售楼处电话4009639332，周边环绕留仙洞总部基地，西丽国际科教城，深圳北站总部基地，三大产业科研聚集地，未来发展前景不错。

汉园茗院分两个地块A区和B区，A 区是由4栋高层住宅和1栋保障房组成

【开发商】：深圳市汉园房地产开发有限公司

【物业公司】：新润园物业有限公司

【物业费】：5.8元/㎡/月

【备案价格】：6万/㎡起

【装修情况】：A区精装交付/B区毛坯交付

【交付时间】：A区2025年4月20日/B区2025年6月

【在售楼栋】：A区1栋3、4、5单元 B区3栋1、2、3

【总房源】：A区419套/B区474套

【售楼处电话】：400 9099108

【车位数】：A区约1088个/B区约579个

【容积率】：A区约5.72/B区约6.14

【绿化率】：30%

【总层高】：A区45-46层/B区39-45层

【梯户比】：A区3T3/3T4/3T5/B区3T3/3T5

【在售户型】：A区109-257㎡平层和复式B区117-185㎡平层✨

汉园茗院开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

汉园茗院开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

【上品生活 繁华都芯】

多维交通脉络 举步同频世界

双高铁主动脉 一键畅达全国

占据全城双TOD中轴，举步西丽高铁枢纽，一站直达深圳北站。

西丽高铁新城：13台25线，超越“深圳北站”的交通能级，同时引入深惠城际，深莞增城际2条铁路，无缝衔接片区生活。

地铁多轨并行，轻松速联全城：坐落于5号线长岭陂站地铁口，便捷换乘4、6、7、13号线（建设中），直达南山、福田CBD。

路网紧密交织，便捷通达城芯：坐拥“三横三纵”城市主干道，经留仙大道对接南坪快速、福龙路以及北环大道，快速出入南山、福田、宝安等核心区。

汉园茗院开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

繁华自然交汇 生活上乘之境

高等学府：南方科技大学、清华伯克利深圳学院、清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学等。

中小学校：道尔顿新华公学、深大附小、南方科技大学实验一小、第二实验中学、香港培侨书院深圳龙华信义学校等。

优质幼儿园：项目占地约2700㎡九班制幼儿园。

山水园景

约15000亩塘朗山、长岭陂水库、塘朗山公园、西丽高尔夫球场、石鼓山公园、松坪山公园等。

高校附医

项目3公里内，云集深圳大学总医院、南方科技大学医院等。

繁华商业

项目2公里内，举步益田假日里、塘朗城广场、宝能环球汇等。

都芯奢阔空间 上善人居理想

高层住宅景观视野开阔，远眺长岭陂水库，俯瞰塘朗山。

超高车位比 彰显从容生活

车位比高达1:1.07，执行人车分流管理模式，保证社区景观空间和行走安全。

汉园茗院开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

汉园茗院开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

汉园茗院开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

汉园茗院开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

汉园茗院开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！