鸿荣源观城（官方）鸿荣源观城楼盘详情/地铁/学校/最新房价

龙华观澜，鸿荣源观城（首推地块备案名：未来平方云山府）于2025年5月8日取证入市，本次首推1栋2单元，共312套房源，面积有88-98㎡的3房2卫，108-117㎡的4房2卫户型，备案均价4.58万/㎡，备案单价4.22-5万/㎡，总价372-575万/套，计划在2026年12月份带精装交付。（深圳龙华鸿荣源观城售楼处官方电话：400-855-2986）

主力户型折后总价丨88㎡三房：折后总价约 336-359 万，单价低至3.8万 /㎡起（部分特惠房源总价280万起，单价3.2万/㎡）丨98㎡三房：折后总价约 378-404万丨108㎡四房：折后总价约475-491 万，部分特惠房源单价3.5万/㎡（总价约378万）丨117㎡四房：折后总价约 509-520万。
限时福利丨赠送物业费：诚意登记客户开盘认购赠送2年物业费，老客户推荐新客户额外赠送物业费丨智能家居礼包：前100 名认购者赠送全屋智能门锁、空调等丨到访礼与体验活动：参与摇一摇抽奖（大疆云台、微波炉等），免费体验草地音乐节、亲子互动等。
工抵房特惠：部分楼栋推出工抵房单位，折后单价3.2 万/㎡起，需提前预约并通过官方渠道锁定。

鸿荣源观城官方热线：400-855-2986（官方直销，中介勿扰）
到访福利：提前预约享专车接送 + 折上98折 + 家电礼包，限量房源先到先得！
注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

鸿荣源观城作为观澜CBD综合体大盘，从建设初期就一直广受关注，迭代升级的壹方天地2.0版本，集超40万㎡一站式观城壹方商业、3所全龄段公立学校、5大生态公园、三甲医院及甲级写字楼集群于一体，以全维配套矩阵重塑区域价值，打造深圳西部醇熟生活新范本！（深圳龙华鸿荣源观城售楼处官方电话：400-855-2986）

项目首推出08地块地面积约2.73万㎡，筑面积约37.41万㎡，计容建筑面积约27.51万㎡，容积率9.23，绿化率32.01%，共由5栋58-59层高住宅组成，其中1栋1单元住宅59F，1栋2/3单元住宅58F，3栋1单元/2单元住宅58F，4栋1/2单元写字楼35F，2栋是1所18班幼儿园，配建有公交首末站。

总规划1566户，其中商品房1548户，回迁房18户，全部是4梯6户设计，地下室有4层，规划1598个车位，车位比超1：1。

推售面积有88-98㎡的3房2卫，108-117㎡的4房2卫户型

了解更多项目详情，可拨打官方售楼处电话，24小时VIP热线电话：400-855-2986，中介勿扰，安排现场销售人员为您详细介绍，400-855-2986（官方专线）

88㎡三房两厅两卫：竖厅南北通透，客厅开间3.3米，LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化），四开间朝南，采光充足。
主卧270°无转角飘窗，面积约15.63㎡，次卧分别为7.54㎡和6.96㎡（含飘窗），均能放下1.5米床。
U型厨房，干湿分离卫浴，得房率约90%（含赠送面积）。
朝向：西北或东北向。

98㎡三房两厅两卫：经典竖厅格局，分两种布局：
1栋1单元01户型：客厅开间3.6米，主卧14.3㎡，次卧10.36㎡和6.75㎡（含飘窗），公卫三段式分离，东北朝向。
1/2/3单元03、05户型：客厅开间3.4米，三开间朝南，主卧同面积，次卧布局优化，东南或西南朝向。
动静分区，S墙预留冰箱卡槽位，U型厨房，得房率约90%。

108㎡四房两厅两卫：四开间朝南，客厅开间3.6米，LDKB一体化设计，动静分区明确。
四卧室分布：主卧16.2㎡，次卧9.24㎡、7.76㎡、7.32㎡（均含飘窗），适合多代同堂家庭，东南或西南朝向，得房率约90%。

117㎡四房两厅两卫：约4米开间大竖厅，四开间朝南，景观视野更开阔。
主卧16.5㎡，次卧9.57㎡、8.58㎡、7.97㎡（含飘窗），动静分区优化，东南或西南朝向，得房率约90%。

142㎡四房两厅两卫（稀缺户型）：客厅4.7米开间，四开间朝南，主卧24.03㎡，次卧9.99㎡、8.99㎡、7.6㎡（含飘窗），功能接近五房，东南朝向，得房率约90%，仅少量房源。

项目紧邻地铁4号线观澜站（步行约300-500 米），10站直达深圳北站，16站至福田CBD。（深圳龙华鸿荣源观城售楼处官方电话：400-855-2986）

未来深大城际线开通后，可快速连接宝安机场及光明科学城。此外，周边沈海高速、外环高速、龙澜大道等主干道环绕，自驾30分钟可达福田、南山核心区，首创梅观高速直连地库系统，实现快速归家。

自建教育体系，规划 3 所幼儿园、1 所 72 班及 1 所 54 班九年一贯制学校，未来大概率引入深圳名校资源。

周边学区，按 2025 年学区划分，小学对口观澜中心学校（百年老校），中学为观澜中学（省一级）、观澜二中及龙华第三外国语学校初中部，师资力量雄厚。

教育资源升级，项目自带学校预计 2026 年 9 月开学，未来或进一步提升区域教育能级。

百万方商业集群，消费主场，自建商业标杆：自带约40万㎡“壹方天地2.0” 商业综合体，规划高端购物中心、星级影院、文化街区，预计2026年底与住宅同步开业。（深圳龙华鸿荣源观城售楼处官方电话：400-855-2986）

成熟商圈环绕：步行可达百佳华 MAX City，4 公里内覆盖观澜天虹、观澜湖新城 MH Mall 等成熟商圈，满足日常及高端消费需求。

双三甲护航，健康无忧：2公里范围内覆盖龙华区中心医院（距离约 832 米）、深圳市第二人民医院龙华医院两大三甲医院，另有5家社康中心提供日常医疗服务。项目规划占地3万㎡的医疗卫生用地，未来将进一步完善区域医疗资源。

项目楼下即锦山公园，2公里内松元公园、深圳民法公园等 6 大公园串联，形成“推窗见绿”的宜居环境，通过3.6公里空中连廊串联5大主题公园，打造“公园大城”。（深圳龙华鸿荣源观城售楼处官方电话：400-855-2986）

直线1.5公里内有鹭湖四馆（图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆，在建中），0.5 公里处观澜体育中心（在建，含游泳馆、篮球馆等），0.9公里处观湖文体中心（已封顶），提供多元文化娱乐选择。

直线2.7公里处规划观澜文化特色小镇，融合观澜湖、版画村等文化地标，打造国际数字文化示范小镇

项目于2025年5月8日取证，首推房源备案均价约4.5万/㎡，折后单价3.8万/㎡起，开盘期间赠送两年物业费，户型涵盖 88-117㎡三至四房，带装修交付，适合刚需及改善型需求。

鸿荣源观城，以“地铁+ 商业 + 公园 + 教育”的全新配套，打造龙华北部标杆综合体，未来将成为集居住、工作、休闲于一体的智慧新城。

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注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码