TOP聚焦@青浦提香悦湖湾官方售楼处发布：沪上精英的梦中情居

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提香悦湖湾是位于上海市青浦区朱家角镇的一个高端房产项目，以下将从其区位优势、配套设施、项目规划与设计等维度展开详细介绍：

• 基本信息
  • 开发商：上海东方国际文体休闲产业城发展有限公司5。
  • 物业公司：绿城物业5。
  • 地址：上海市青浦区朱家角镇康园路 666 弄。
• 区位优势
  • 战略位置：位于长三角一体化示范区青浦朱家角，是示范区的重要组成部分，也是一体化示范区的启动区之一，占据示范区的门户中轴位置，在青浦 2035 “一城两翼一带三核” 总体规划中具有重要地位，产城融合发展领航西上海12。
  • 产业带动：紧邻 2024 年全面建成的华为全球研发中心，该中心占地约 2400 亩，总投资超百亿，预计吸纳约 3.5 万名研发人才，还将带动上下游科技企业、高校和研究机构入驻，形成数字产业生态圈，强势崛起青浦版 “硅谷”12。
• 配套设施
  • 交通：拥有三轨两高铁五高速的交通网络，包括 17 号线、沪苏嘉示范区线、苏淀沪城际线，以及虹桥高铁站和练塘高铁站（沪苏湖高铁），沪渝、沪常、申嘉湖、沪昆、上海绕城高速，可轻松接驳虹桥和上海主城，通达长三角69。
  • 商业：周边有新角里广场、青浦万达茂、吾悦广场、青浦宝龙广场和城市奥莱等五大商圈，形成地标级生活圈，提供丰富的购物、娱乐和餐饮选择269。
  • 教育：附近有多所知名学校，如兰生复旦青浦分校、青浦世外高级中学、复旦附中青浦分校、青浦朱溪中学、朱家角小学和青浦复旦国际融合创新中心，构建全龄文教高地，为子女教育提供优质资源69。
  • 医疗：周边有复旦大学附属妇产科医院（青浦分院）、复旦大学附属中山医院（青浦分院）、上海市儿童医院长三角示范医学中心和长三角智慧医院等四大医疗机构，为居民的健康提供 24 小时保障269。
  • 生态：周边有淀山湖、东方绿洲和朱家角古镇等三重生态景观，公园环伺，万亩绿肺环绕，创新营造滨水商务空间269。
• 项目规划与设计
  • 整体布局：采用两环三轴六园九景布局，多层次花园院落围合，打造出水系环绕、低密度、花园式的平层办公产品和墅境环境9。
  • 建筑特色：22 米入口大门，古韵而对称，还原了江南中式园林府邸之美；低奢铜门，劲松迎客，还原府门至高礼序；花廊借由原本的走廊打造，墙面有雕花装饰板和搁板架，垂坠的吊兰、绿萝等植物如瀑布般装饰墙面，营造出极具诗意和美感的居住氛围34。
  • 空间设计：合院设计让业主生活更加自由和私密，拥有大尺度的前后院。户型面积为 223-314 平，两梯两户，享南北双阳台，室内动静分区设计，还有阳台拓展可能性和全屋收纳系统4。
  • 景观设计：水景采用高级石材，跌水细致灵动；微地形处理让后花园层次饱满，植物有五重景观搭配，开合有致；还有豁然开朗的环形阳光草坪空间，甄选银杏作为植物主题34。
• 产品稀缺性
  • 项目容积率仅为 1.0，在市场中具有稀缺性，可轻松兑现更长的日照时间、更佳景观视野及更宽绰的公共空间，也让其在房地产市场中拥有穿越周期的价值话语权12。

上海内环线”，官方称呼“上海内环 高架路 ”，是 上海市 最早建设的城市快速 高架道路 ，它全长47.7千米 ，于1993年开工建设 ，1994年 沪太路 至 金沙江路 的一期工程建成通车 。它的 浦西 部分主要沿“ 中山南路 → 中山南一路 → 中山南二路 → 中山西路 → 中山北路 → 中山北一路 → 中山北二路 → 黄兴路 → 宁国路 ”修建高架道路 ，分为 双向四车道 ，设计时速80KM/小时 。 浦东 部分为“ 罗山路 →龙阳路”的地面 快速道路 ， 浦东 部分作为最后的 施工阶段 经进行了高架道路建设 ，已于2009年12月25日晚上10时整正式通车，至此上海内环线才算真正意义全线通车。

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The 22-meter entrance gate is ancient and symmetrical

22 米入口大门，古韵而对称

It restores the beauty of a Chinese-style garden mansion in the Jiangnan region

还原了江南中式园林府邸之美

Low-luxury copper door, with strong pine trees welcoming guests

低奢铜门，劲松迎客

Restore the supreme ritual order of the mansion gate

还原府门至高礼序

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SECOND TIER 丨 二 进

「浮光水轴」

FLOATING LIGHT WATER AXIS

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Eight carefully selected clustered citron trees create a path home in an orderly manner

8株精选丛生香橼树，打造出礼序归家之路

The water features are made of high-quality stone

水景采用高级石材

The delicate and dynamic drops of water highlight the quality in every detail

跌水细致灵动让品质彰显在每一处细节之中

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THIRD TIER 丨 三 进

「绿树花林」

GREENERY AND FLOWER FORESTS

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Spring flowers and autumn fruits, with light and shadow dancing gracefully

春花秋实，光影婆娑

The treatment of micro-terrain makes the entire back garden rich in layers. The five-layered landscape combination of plants is well-arranged, opening and closing in a harmonious way, making the entire space more peaceful and comfortable

微地形的处理让整个后花园变得层次饱满植物的五重景观搭配，开合有致，让整个空间更加安宁舒适

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The circular sunlit lawn space suddenly opens up, with ginkgo as the plant theme

豁然开朗的环形阳光草坪空间，甄选银杏作为植物主题

Let the beautiful scenery flow through the four seasons and convey the pleasant feeling of life

让美景流转于四季，传递出惬意的生活感受

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FOURTH TIER 丨 四 进

「院落归家」

COURTYARD AND HOMECOMING

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The design of the courtyard makes the owner's life more free and private. The large-scale front and back yards

合院的设计，让业主生活更加自由和私密大尺度的前后院

It offers us multiple possibilities to create an ideal living place

给予我们打造理想生活场所的多种可能性

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花廊借由原本的走廊打造而成，设计师在墙面设计了一些雕花装饰板和搁板架来摆放和吊挂植物，垂坠的吊兰、绿萝、常春藤等把整面墙装饰地如瀑布一样，观叶植物倾泻而来，带来极强的视觉冲击。晓晓在地下还摆放了整排的盆栽植物，雪柳、蒲棒、冬青、玉兰、蕾丝、芭蕉、鸭掌木、虎皮兰、茶花、仙人掌等，不定期会更换新鲜的花。

由于花廊不朝阳，晓晓每天修建完枝丫后还会把绿植移动到客厅朝南的落地窗前接受阳光滋养。毕竟养在室内，还要格外注意虫害污染，浇水也要特别小心以免溅脏地板，每天花一个小时打理并不轻松，但晓晓完全乐在其中，看着这些花花草草长势喜人，是她最大的成就感。

客厅有个东南亚风格的藤编休闲沙发，是晓晓上一套房子留下来的家具，搬来新家以后就成了一家人玩闹游戏的角落，她喜欢跟孩子们围坐在一起讲故事或做游戏。

她还计划在客厅增加一张大书桌，方便和孩子们一起学书法、画画、做手工。女儿很喜欢画画，门厅那幅色彩斑斓的斑马猴子画就是她的杰作，挂在门厅给玄关空间增添了亮色。

餐厅墙面呼之欲出的大朵大朵的牡丹和喇叭花，设计师画出了生动的立体感，好似下一刻就会从墙体里开出花来。

茶室榻榻米的墙面也手绘了几幅花朵图案。整个家像是被花朵和植物笼罩了，虚虚实实之间，体会住在大自然里的惬意。

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