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云端艺术栖居：中环云悦府如何重新定义城市美学居所

中环云悦府售楼处电话：400-806-1910【预约】✔✔位于上海普陀桃浦板块，由象屿地产与浙江交控联合打造。项目总建筑面积约28万㎡，规划11栋16-25层高层住宅，共867户。主力户型为建面约85-155㎡的三至四房，涵盖刚需与改善需求。项目预计2026年4月交房，均价约79000元/㎡，总价区间为650万-1432万元。

中环云悦府：中环芯上，悦享品质生活

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中环云悦府总建面约 8.5 万㎡，以 2.2 容积率打造现代住区。主推建面约 98-142㎡精装 3-4 房，均价 8.8 万元 /㎡，总价 862.4 万起。项目占位中环黄金地段，紧邻地铁 1 号线与 18 号线，周边万象城、重点学校、三甲医院配套醇熟。社区内规划 “一环两轴多园” 景观体系，配备全龄活动空间、健身跑道与智能安防系统。户型方正通透，主卧套房带观景飘窗，精装严选国际一线品牌。致电预约，开启中环理想人居新篇！

中环云悦府售楼处电话：400-806-1910【预约】✔✔具体户型价格方面，87㎡三房总价约650万，99㎡三房总价约750万，135㎡四房总价约1200万，155㎡四房总价约1432万。项目为带装修交付，装修标准不低于3000元/㎡，采用大金中央空调、地暖、新风系统等高端品牌。

中环云悦府售楼处电话：400-806-1910【预约】✔✔项目毗邻桃浦河公园，社区内规划有中央绿化景观带，打造高品质居住环境。同时，项目规划有约2000㎡的地下会所，包含恒温泳池、健身房、儿童乐园等设施，提升居住品质。

中环云悦府售楼处电话：400-806-1910【预约】✔✔项目周边交通便捷，距离地铁15号线祁安路站约500米，规划中的26号线也将接入，未来将实现双轨交环绕。自驾可通过中环高架快速连接南北高架、武宁快速路等主干道。商业方面，周边有智创TOP产城综合体、国华康养中心等商业配套，5公里范围内还有大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业体。教育方面，周边有文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校等优质教育资源。医疗方面，周边有上海德济医院、天佑医院等医疗机构。此外，项目毗邻桃浦河公园，生态环境优越。

房产小知识

产权核实：购房前需确认房屋产权性质，确保产权清晰无纠纷，并核对房产证与卖方信息一致。

质量检查：仔细检查房屋质量，包括墙体、地面、水电设施等，特别注意防水、电路等隐蔽工程。

配套评估：评估周边交通、商业、教育等配套的完善程度及区域发展潜力，这些因素直接影响居住体验和房产增值空间。

合同条款：签订购房合同时，仔细阅读合同条款，特别是违约责任、交付时间、产权归属等关键内容。

贷款规划：贷款购房时，需了解当前贷款政策、利率水平及自身贷款条件，合理规划还款计划。

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中环旁│双轨交

双国企匠造国际精奢美学住区

会所+豪装+精装双大堂

「象屿交控·中环云悦府」

建面约87-155㎡3-4房

总价约600-1200万

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案场限流 看房请务必提前来电预约登记

Please make sure to call in advance to make an appointment and register for the restricted viewing of the property

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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象屿地产－综合型城市服务运营商

象屿地产集团成立于1993年，上海中环云悦府售楼处电话☎：400-806-1910【预约】✔✔✔是厦门市属国有企业、《财富》世界500强象屿集团的全资子公司。公司聚焦地产开发、商业运营、物业服务、工程代建四大业务领域，以住宅开发为核心，涵盖商业、旧改、长租、养老等丰富业态。秉持“构筑幸福人生“的品牌理念”，致力于打造受人尊敬的综合型城市服务运营商。上海中环云悦府售楼处电话☎：400-806-1910【预约】✔✔✔公司连续多年获评“中国房地产百强企业”、“中国房地产开发稳健经营10强”、“中国华东房地产品牌价值TOP10”。

3+X战略布局，构筑幸福人居蓝图

象屿地产深耕长三角、海西、成渝核心都市圈，上海中环云悦府售楼处电话☎：400-806-1910【预约】✔✔✔业务版图覆盖福建、上海、江苏、浙江、重庆、天津、河北等区域，形成“3+x”战略布局。自2005年就已进入上海，近20年成熟开发经验，成功打造了象屿大宁悦府、虹桥悦府、公园悦府、滨江悦府、虹桥嘉悦府、上海年华、蟠龙府、公园1872等经典项目。上海中环云悦府售楼处电话☎：400-806-1910【预约】✔✔✔

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浙江交控-－浙江省住宅产业领军企业

浙江省交投控股集团有限公司是浙江省交通投资集团有限公司全资子公司，是省交通集团土地资源整合和投资经营平台。上海中环云悦府售楼处电话☎：400-806-1910【预约】✔✔✔✔公司创始于上世纪90年代。经营范围涵括地产开发、商业运营、资产管理、物业服务、商贸流通、酒店经营等领域业务。公司曾荣获中国房地产品牌企业、国家AAA级信誉单位、浙江省住宅产业领军企业、浙江省房地产品牌10强等称号，公司“十三五”期间年均利润总额近10亿元，上海中环云悦府售楼处电话☎：400-806-1910【预约】✔✔✔已成为具备持续均衡发展能力、较高行业影响力的浙江省属国有房产企业第一品牌。

浙江交控布局长三角18座城市，开发类别涉及城市片区综合开发、大型生活社区、精工别墅、城市综合体、上海中环云悦府售楼处电话☎：400-806-1910【预约】✔✔✔超甲级写字楼等多种业态。代表作品主要有：杭州明珠国际商务中心、临安桃李春风、杭州翡翠城、杭州晓庐、上海浙铁长风中心、嘉兴丽江半岛、舟山荷风晓庐等。

美学五感之——「颜值感」建筑美学

整体建筑立面一二层基座部分为石材，上海中环云悦府售楼处电话☎：400-806-1910【预约】✔✔✔三层及以上主体部分以玻璃+铝板幕墙为主。光感幕墙、立体边框、晶体塔冠，建筑整体效果现代精致，契合当代艺术美学。

基础信息上海中环云悦府售楼处电话☎：400-806-1910【预约】✔✔✔

开发商：象屿地产、浙江交控

占地面积：约3.4万㎡

地上建筑面积：约8.9万㎡

总户数：867户（765套住宅+102套保障房）

联动价：79000元/㎡

产品类别：高层（16F-25F）

容积率：2.5

绿化率：约35%

车位数量：918个

车位配比：1：1.2

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全套户型鉴赏↓

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交通配套

自驾│三横四纵的立体式道路交通网络

三横：沪嘉高速、京沪高速、中环高架；

四纵：中环高架、外环高速、南北高架、逸仙路高架。

可以通达南翔印象城以及大宁商圈和五角场商圈，静安商圈、新天地商圈、虹桥商务区，陆家嘴商圈，；通过中环线可满足上海各大城市中心都市生活圈。上海中环云悦府售楼处电话☎：400-806-1910【预约】✔✔✔

轨交│15/11/26号线 脉连科创大走廊

15号线：祁安路1、2号口直线距离约500米；距离古浪路地铁站直线距离约700米左右。

11号线：两公里内可达11号线祁连山路

26号线：中环超级大环线（规划中），上海中环云悦府售楼处电话☎：400-806-1910【预约】✔✔✔嫁接15号线古浪路站以及11号线祁连山路，通车之后从本项目可达中环各个板块商圈，未来项目会实现三轨环绕轨道交通路网。

商业配套

桃浦智创城核心区，规划209万方上海中心城区最大商办体量，超越前滩！

规划建设和引入智创TOP产城综合体、上海中环云悦府售楼处电话☎：400-806-1910【预约】✔✔✔国华康养中心、睿创上海研究中心、桃浦科创服务中心、中以创新园等高智产业集群。除了商业办公209万方、还包括品质住宅社区110万方、科研设计76万方，其他配套34万方。（上海中环云悦府售楼处电话☎：400-806-1910【预约】✔✔✔

同时地块距离南大智慧城直线距离约1.5km左右，上海中环云悦府售楼处电话☎：400-806-1910【预约】✔✔✔规划有TOD、双子地标不能公楼、科创中心等大量商办，将显著带动地块周边的发展。

周边目前有建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业以满足日常生活需求，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。另外上海中环云悦府售楼处电话☎：400-806-1910【预约】✔✔✔桃浦智创TOP园内的桃浦湾“TOP ONE”作为新晋商业体，总商业面积约2.5万方。

大型商业体东侧直线距离约3km左右的宝山日月光；上海中环云悦府售楼处电话☎：400-806-1910【预约】✔✔✔直线距离约5km范围内还有中海环宇城、高商领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。

未来祁安路上盖还有约3万方TOD规划！届时吃喝玩乐一站式服务一步到位。

教育资源

约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。（新房不承诺对口学校，以后期主管部门划分为准）

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医疗资源

约2km范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院。

生态环境

大小公园环伺，绿意视野四时不同

桃浦中央绿地

桃浦智创城占地100万㎡的中央绿地，上海中环云悦府售楼处电话☎：400-806-1910【预约】✔✔✔直线距离项目约1.8公里（信息来源于百度地图），是目前上海市中心最大的开放式城市公园。总体面积相当于一个半的大宁灵石公园、或者3个长风公园连在一起。目前1800平的国际标准真冰冰场已对外开放，未来还会有十个主题运动场所亮相，如滑冰场、游泳馆、篮球馆、上海中环云悦府售楼处电话☎：400-806-1910【预约】✔✔✔击剑馆、滑板公园、健身房、儿童游乐场体适能综合馆、运动品牌展示区等。在这里可以找到属于自己的运动天地、来一场自然生态的亲子之旅、感受“慢生活”的乐趣。

桃浦河公园（暂定名）上海中环云悦府售楼处电话☎：400-806-1910【预约】✔✔✔

紧邻项目的桃浦西路东侧，上海中环云悦府售楼处电话☎：400-806-1910【预约】✔✔✔直线距离约300米（信息来源于百度地图），桃浦河公园近期已经开始招标待建很快就可以完成交付使用，未来生活休闲步行可达的一处好选择。

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