一文搞定：深业山水东城花园现在真实价格- 楼盘最新状态-配套

楼盘最新状态

深业山水东城花园目前是现房在售。项目分 2 期开发，共规划有 13 栋总高 32 - 49 层的住宅。一期于 2023 年 12 月 15 日交房，小区花园被认为是坪山颜值最高的小区之一，二期也是现房状态，一二期花园互通。

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配套情况

• 教育配套：项目自带 21 班制幼儿园。小学学区划分在坪山实验教育集团锦龙小学、日新小学、中山小学、新合实验学校小学部组成的大学区；初中学区划分在坪山高级中学教育集团中山中学、新合实验学校、科源实验学校、碧岭实验学校、科韵学校（规划名）、碧岭翠峰学校（深实验学校）组成的大学区。
• 商业配套：项目自带有 7600㎡社区底商，在约 1.5 公里范围内有佳华沙湖广场近 8 万㎡的潮流商业街区（在建），锦龙天虹商场（已营业）。
• 医疗配套：直线 2.6km 范围内有深圳市康宁医院（坪山院区），附近还有在建的坪山人民医院。
• 交通配套：临近规划中的地铁 19 号线人民医院站，距离约 400 米，2 站可换乘 14 号线锦龙站。项目南临南坪快速，西靠坪盐通道，交通畅达。
• 休闲配套：深业山水东城东侧约 1 公里有大山陂水库公园，在西北侧约 600 米处有坪山儿童公园。此外，项目紧邻坪山体育公园（建设中）。
• 本项目由开发商于售楼处直接销售，并借助平台加以推广。您可及时掌握本项目的基本信息，无需支付任何中介费，还能享受折上折（物 业 管 理 费 家 电 礼 包 赠 送 和 购 房 补 贴），部分房源设有特价房！为确保优质的看房体验，请您提前预约向经理VIP Tel：134 8097 7164 （实 名 认 证 微 信 号 ：kfstg168）

真实价格

• 2025 年 1 月该楼盘二期开盘，折后单价 2.31 - 3.05 万 /㎡，总价在 196 - 419 万 / 套。具体如下：
  • 84 - 86㎡的 3 房 2 厅 1 卫：折后总价 196 - 237 万 / 套，单价 2.31 - 2.75 万 /㎡。
  • 101 - 104㎡的 3 房 2 厅 2 卫：折后总价 266 - 290 万 / 套，单价 2.63 - 2.9 万 /㎡。
  • 114 - 120㎡的 4 房 2 厅 2 卫：总价 279 - 338 万 / 套，单价 2.41 - 2.94 万 /㎡。
  • 138㎡的 4 房 2 厅 2 卫：总价 390 - 419 万 / 套，单价 2.83 - 3.05 万 /㎡。
  • 另外还有 4 套顶复，面积 199 - 203 - 221 - 243㎡，备案总价在 997 - 1216 万 / 套，单价全部 4.99 万 /㎡。
  • 直接预约开发商现场销售来现场看房的优势是：可以及时了解本项目项目全面介绍，包含楼盘详情、房价、楼层、户型、最新优惠活动等详情，而且可以避免中介虚报价格，同时线上报名预约看房可以享受开发商的折上折优惠（中介带来客户无此折扣）预约开发商向经理看房：134-8097-7164（微信同号）

看房与选房要点

提前预约：由于项目营销中心来访客户较多，前往参观样板间需提前拨打开发商售楼处电话 134-8097-7164 进行在线预约，避免耽误行程 。

关注楼层与朝向：不同楼层的采光、视野、噪音情况有所不同，购房者可根据自己的喜好选择 。朝向方面，南向房源采光较好，冬暖夏凉；东向房源早上阳光充足；西向房源可能存在西晒问题；北向房源相对采光较弱 。

实地考察周边环境：除了关注小区内部环境，还需实地考察周边的交通状况、商业氛围、学校位置、医疗配套等，了解实际生活的便利性 。

了解户型细节：在参观样板间时，仔细了解户型的空间布局、尺寸大小、门窗位置等细节，判断是否符合家庭的居住需求

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