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项目名称:保利天汇(备案名:至和云筑)地块信息:苏地2023-WG-18号(苏高新的地)

开发品牌:保利发展x江苏水利地产项目地址:园区跨春路与方泾路交汇处(至和实验学校南侧)地块指标:总建约18.5万方,容积率约2.0社区规划:项目拟建18栋,12栋洋房,6栋高层

户型配比:约109㎡、127㎡、140㎡、178㎡,995户精装标准:装修交付,装修价格不高于4000元/平物业服务:保利物业

备案均价:楼面价20000元/平,备案价35820元/平

保利天汇江苏省苏州市姑苏区跨春路236号

——保利发展苏州首个「天字系」作品——

作为保利发展的最高端产品系列,保利天字系仅择址于上海、广州、天津、成都、重庆等一二线城市,所到之处必是高端豪宅.

CBD掩映下的低密洋房住区

在寸土寸金的土地上,保利星湖街项目以稀缺低密洋房住区形态,规划12幢8-10F洋房,6幢25-26F高层,担纲繁华集约区的想象之外.

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效果图仅供参考后续可能会根据规划的意见调整

光感建筑阔绰间距

舒朗格局,打造楼间距的理想尺度;共建化外立面,扩大窗户比例采用大面积玻璃应用,将更多阳光引入室内主场;结合石材、铝板线条,擢升城市界面观感.康人居书香之境

舒心、运动、健康、智慧、科技、互联,六大顶层设计理念,健康人居与都市繁华从容切换.景观布局为“一轴十景,四时园居”四季绿化植被,一卷四篇五章四节主题,现代手法再现苏州传统书院文化的诗书礼序.全龄社区智能配套

以“书”为设计元素和布局理念,通过书、棋空间中轴会客厅、智识糅合亲子游乐场、宅间运动场地等,与大部分楼栋一层设置全龄活动架空层,营造静谧舒适的沉浸式社交场;并采用门岗AI机器人、防尾随门等智能化安防系统.高层户型图

• 洋房户型图

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区位配套篇

——城市轴心链接伟大的园区3公里——

• 3公里繁华半径

项目地处以金鸡湖为圆心的3公里半径内,涵盖28年园区发展的城市精华.

• CBD繁华配套

在约3公里的CBD黄金圈里,近揽园区高端城市地标,于此速达各大繁华场

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• 约500米星湖街

作为园区的价值动脉,星湖街两侧布局产业龙头、商务中心、优质教育等资源

• 4条轨道交通

约300米方湾街站,1站即达园区站,3站时代广场,6站直达东方之门.

• 约15分钟虹桥核心圈承载地

向西约1公里的园区站,约15分钟通勤上海,约1小时内到达长三角核心城市.

——园区CBD第三极·肇始恢弘蓝图——鼎立CBD金三角

当金鸡湖板块高度饱和,湖东2.0正火速崛起,成为园区CBD第3极崛起的理想单元,与湖西、湖东组成鼎足而立的园区CBD“金三角”.

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• 阳澄南岸创新城

2022年7月5日,阳澄南岸创新城全新概念出场!整体规划范围约73.1平方公里,板块定位上不仅是园区北部发展重点,更是沪苏同城的先行区.

• 官方盖章湖东CBD2.0

2022年8月19日,阳澄南岸创新城发展规划新闻发布会召开,将阳澄南岸创新城重点打造为城市副中心,全面履新“湖东2.0”时代.

• 高达300亿总投资体量

总部经济区总投资高达约300亿,入驻企业均需要求为高新科技、创新性企业总部,且达到超亿元税收,目前已有多个总部及影响力企业入驻.

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• 超60栋总部地标群

在约1.5平方公里的蓝图上,规划了超60余栋企业总部大厦,形成自贸区的城市地标群.一个更强大的园区副中心,正在加速兑现中.

品牌实力篇

——保利发展x水利地产为园区超越而来——『保利发展控股集团股份有限公司』中国保利集团有限公司,系国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业.保利发展控股集团股份有限公司(SH600048)简称保利发展控股,成立于1992年,是中国保利集团控股的大型上市公司.公司致力于打造“不动产生态发展平台”,以不动产投资开发、资产营运、资本运作为基础,提供基于行业生态系统的综合服务.2022年,保利苏通实业发展有限公司成立,已在苏通区域布局20余个项目.

• 『江苏水利房地产开发有限公司』

千亿国企淮安市投资控股集团有限公司全资子公司.稳健发展18年,秉承“精工筑家,创享幸福”的使命,布局长三角,累计开发项目达43盘.

• 『保利物业』

物业行业规模和品质的军示范企业,曾是北京冬奥会、博鳌亚洲论坛、三亚财经国际论坛、夏季达沃斯论坛、第七届世界军运会、第十四届全运会等大型论坛、国际赛事服务商.

资料来源:该项目笔记为开发商、销售人士创作,本号仅做转载分享学习,不做任何购买建议.如有侵权,联系即删.

现代轻奢风住宅,低调奢华有内涵,采用了奶油色、暖灰色、白色和木质色调的装饰方案,尽显精致风格,致力于为业主打造出一个舒适优雅的生活环境,选用低饱和度的色调塑造空间,简洁的色彩营造出高级耐看的空间,精致的软装家具丰富了空间的细节提升了空间的整体质感.

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