——年度聚焦浦东 @招商臻境官方售楼处发布：书写未来尊尚生活!

招商臻境｜浦东三林静奢住区，定义品质生活新标杆

【项目概况】
招商臻境官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420，位于浦东三林板块上南路与东明路交汇处，是招商蛇口「臻」系首发之作，总建筑面积约30.91万方，容积率约2.2。招商臻境官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420项目规划涵盖建面约89-135㎡的高层和145-148㎡的叠拼，均价约6.7万元/㎡，总价约650万起，以“静奢lifeDeco”风格打造低密生态住区，是浦东中环沿线备受瞩目的品质新盘。

【核心亮点】

1. 黄金地段，交通畅达
   招商臻境官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420项目地处“金色中环发展带”，紧邻前滩南核心区域，直线距离前滩约5公里，可快速承接金融、科创等高净值人群外溢需求。周边交通网络发达，地铁8号线、11号线、18号线三轨交汇，自驾可通过中环、外环、林海公路等快速通达前滩、陆家嘴、徐家汇等核心商圈，未来机场联络线三林南站（在建）通车后，10分钟直达虹桥枢纽，30分钟覆盖长三角核心城市。

完善配套，生活无忧
商业方面，招商臻境官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420项目3公里内汇聚新达汇、中房金谊广场、东方懿德城等大型商业综合体，直线6公里可至前滩太古里等高能级商业配套。教育方面，一公里范围内规划有9所学校，涵盖幼儿园至高中，周边还有上师大附属中学闵行实验学校等优质教育资源。医疗方面，周边有同济大学附属东方医院南院、上海徐浦中医医院等，为居民健康保驾护航。

静奢社区，品质之选
招商臻境官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420项目打造约1500㎡的life-Club泳池会所，配备酒店式泳池、健身房、私宴会客厅等设施，满足业主高品质生活需求。社区内部规划有充足的公共活动空间和景观区域，建筑外立面采用高档石材与铝板结合，展现出独特的海派风格。户型设计注重空间效率与采光通风，高层住宅部分，三期产品建面约103-135平方米，定位为精品平层户型；叠拼别墅产品则建面约145-148平方米，提供更为宽敞的居住空间和私密性。

精工匠造，细节致胜
招商臻境官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420项目在装修方面采用国际一流标准，甄选西门子、高仪、科勒等一线精工品牌，配备松下/日立/东芝或同等品牌的空调地暖两联供，以及百朗或同等品牌的新风系统，保证室内四季舒适、空气清新。

售楼处地址：上海市浦东新区上南路5700弄（上南路和乔桉路交叉口）
VIP LINE：400-8855-420

招商臻境官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420

浦东三林【招商臻境】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420建面约103-148㎡高层及叠墅！总价约570万起！线上预约尊享团购优惠！

浦东三林·首开劲销16亿

【招商臻境】官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420

加推建面约103-135㎡高层

及建面约145-148㎡叠拼

均价67845元/㎡ 总价约570万起

双会所设计 其中一个配备游泳池

外立面LOW-E玻璃、质感金属线条

【招商臻境】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420，定鼎三林之上，以“静奢lifeDeco”的前沿理念，打造2023年三林十年来重要作品，依靠外环/中环/南北高架等交通路网，串联前滩、陆家嘴、徐家汇等一级城市节点，出入之间，相逢高阶未来。

项目一房一价表【招商臻境】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420

项目基本信息

开发商名称

上海市招宜置业有限公司【招商臻境】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420

产权年限

70年住宅

拿地时间

2023年10月

总层高

高层：26层、叠拼：6层

在售套数

高层：254套、叠拼：84套

交房时间

预计2026年12月31日

绿化率

35%

车位配比

1：1.3

层高

高层：3米、叠拼3.1-3.3米

得房率

高层：70%-73%

叠拼：75%-77%

梯户比

高层：2梯4户/3梯6户

叠拼：1梯2户

物业公司【招商臻境】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420

上海招商局物业管理有限公司

物业费

高层：5.9元/㎡/月

叠拼：7元/㎡/月

均价

6.8万

总价

456-1379万

在售建面

高层：89-135平

叠拼：145-148平

效果图，仅供参考

【招商臻境】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420位于上南路与东明路交叉口西侧，共计由3幅住宅用地组成，用地面积约8.54万方，总建筑面积约30.91万方；

【招商臻境】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420项目分为3个地块，住宅地块为5-6层叠拼、23-26层高层住宅混合小区。三个地块均没有地上车位，全人车分流，社区内部规划有室外健身点、儿童游戏场以及部分架空层，09-02地块社区内部规划多了景观庭院、下沉庭院等类目。

07-04地块：容积率2.2，拟建1栋26F保障房、3栋23-26F高层住宅、5栋5-6F多层住宅以及若干社区配套用房；

09-02地块：容积率2.2，拟建1栋26F保障房、6栋26F高层住宅、7栋6F多层住宅以及若干社区配套用房；

08-03地块：容积率2.2，拟建3栋23-26F高层住宅、4栋5F多层住宅以及若干社区配套用房；

项目社区规划

【招商臻境】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420是百年招商上海首座臻系作品，将以“臻”之名，开启浦东三林的人居梦想。

【招商臻境】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420项目以上海海派建筑的设计元素为基因，将经典海派的艺术精粹与摩登优雅的现代审美相融合，流动曲线勾勒优雅大气的建筑轮廓，将“静于已心，奢享世界”的静奢主义lifeDeco前沿生活理念融入其中，以建筑语言对国际化审美与趋势作出新的诠释。

【招商臻境】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420

整个小区都采用统一的设计语言，高层和叠拼产品全部采用弧形阳台形制，柔性的圆弧搭配简洁有力的直向线条，厚重中带着轻灵，低调中彰显优雅。

（效果图，仅供参考）

在楼栋主入口同样运用石材+弧形铝板等元素，同时还有格栅装饰，质感提升明显：

（效果图，仅供参考）【招商臻境】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420

社区品质方面，【招商臻境】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420为业主打造了五进式归家礼序，七维六巷景观分布其中，开启静奢园林生活方式。

【招商臻境】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420首开地块住宅楼宇下还设置了四大架空层，涵盖品茗阅读、运动健身、洽谈社交等多元业态，为业主提供全方位的生活体验，满足不同年龄层次的需求。

效果图，仅供参考

【招商臻境】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420地上、地下双层入户精装大堂，每一处细节都彰显着尊贵与品味。

地下精装大堂，开阔的挑高空间，配置自然采光井以及专属的等候区，让业主感受到如同酒店式首层大堂般的尊贵礼遇。

效果图，仅供参考

【招商臻境】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420地上精装大堂的设计同样出彩，地面的石材拼花造型与墙面的石材背景相得益彰，将静奢海派的艺术风格展现得淋漓尽致，为业主带来无与伦比的视觉盛宴。

效果图，仅供参考

【招商臻境】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420精心规划了七维生活剧场，包括：街角花园、摩登水院、下沉花园等七重生活场景，营造四季分明、美景如画的精致水岸归家之路。

在整体设计中巧妙汲取了海派建筑的精华元素，通过层层递进的游览线路和景观艺术的巧妙穿插，让整个空间充满活力和生活气息。

效果图，仅供参考

效果图，仅供参考

【招商臻境】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420街角花园，用丛生的乌桕、冬青等，构筑社区外的口袋花园，消弭了社区与外部的边界感。摩登水院，华灯映入水池，雍容华贵。

项目效果示意图，仅供参考

下沉花园，打造宽观景亭，亭外是苍苍乌桕，秋后丹红一片。

项目景观示意图，仅供参考

【招商臻境】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420芳草花厅，由香樟、迷迭香、夜来香等构筑，缤纷色彩与清新芬芳相结合，为业主提供野餐、放风筝等场景活动；

项目景观示意图，仅供参考

唱片花园，古典唱片机辅以银杏、香橼构筑的花境空间，这独属于老上海的海派浪漫。

行星花园则是优秀的亲子空间，植物自习室、星球探险树屋、自由拓展乐园……家长带着小朋友认识植物、观察虫鸟，在自然中建立良好的亲子互动氛围。

整个小区大量栽种花卉，如紫薇、丹枫、乌桕、香樟、樱花、桂花等，移步异景，四时风光，园内尽享。

【招商臻境】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420整座社区，从宜居度、仪式感、生活方式的多样性等多重角度来看，都称得上的完美。并且从会所、车库以及园林的建造标准来看，是真正比肩千万级豪宅的标准。

【招商臻境】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420项目标配下沉式庭院会所和恒温泳池，满足业主们的会客、健身、娱乐需求，同时利用建筑内部的架空区域，以全龄社区为出发点，打造容纳多元生活的社区中心。

（效果图，仅供参考）

项目推售详情

【招商臻境】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420三期加推建面约103-148㎡高层&叠墅，共计218套房源，均价67845元/㎡，前期少量建面约89-148㎡房源在售，直接认购！

高层户型为建面约89-135㎡，设计方正且全明，为业主提供更加舒适的居住环境。

采用多飘窗设计，有效增加采光和通风效果，拥有更开阔的视野，能够欣赏到更多庭院美景。

此外，S型墙冰箱内嵌与玄关柜的一体化设计，不仅提升了空间的利用率，也增强了整体的美观性……

建面约89㎡ 3房2厅1卫▼

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样板间图片欣赏▼【招商臻境】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420

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建面约145㎡上叠实景图▼

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建面约148㎡下叠实景图▼

【招商臻境】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420

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项目区位配套

2021年浦东新区正式启动“金色中环发展带”建设工作，金色中环带主要聚焦"3+5”重点地区，让浦东中环成为卓越上海的“金腰带”，而三林独占1个中心、2个潜力地区，是“金色中环带”的最大收益者，一跃成为浦东发展的新极点。（信息来源：上海发布）

【招商臻境】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420所在的三林南板块，北接新杨思，西连前滩、三林滨江、筠溪小镇，作为大三林中心腹地，被四周已醇熟资源环伺和辐射，更因尚处土地大量释放的初期，尽显洼地价值和强劲的后发力。

三林【招商臻境】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420不仅拥抱金色中环的繁荣及金融商贸等高能级产业定位，还坐拥全方位立体交通体系。

示意图

前滩南三林【招商臻境】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420，坐享外环/中环/南北高架，上海三大城市动脉，从项目出发，经上南路转华夏西路，直线距离约5KM直达前滩核心区；经由上南路转世博大道，直连陆家嘴环路，即达国金中心、正大广场陆家嘴核心商圈；经由外环高架入口，转南北高架，过内环高架达徐家汇商圈。外环/中环/南北高架三大城市动脉，串联前滩、陆家嘴、人民广场、徐家汇等一级城市节点，形成都心超级通达区。

示意图

【招商臻境】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420项目位于浦东三林板块，属于环外区域，靠近康桥板块。北侧就是三林知名度比较高的三个项目：中海御景熙岸、绿地·香颂、保利·林语熙。林海公路东侧，是去年入市的华发仁恒海上溪云项目。

交通配套方面：地块位于距离外环线直线距离约1.3公里，距离林海公路直线约1公里。直线3公里范围内有轨交8/11号线。

【招商臻境】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420商业配套方面：新达汇三林印象城、中房金谊广场等

【招商臻境】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420教育资源方面：上海市三林中学东校、上海市上南中学东校等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。

医疗资源方面：上海市东方医院南院等；

浦东三林·首开劲销16亿

【招商臻境】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420

加推建面约103-135㎡高层

及建面约145-148㎡叠拼

均价67845元/㎡ 总价约570万起

双会所设计 其中一个配备游泳池

外立面LOW-E玻璃、质感金属线条