天津
分享至
北辰区又来改善新品了。
最近，北辰城发北辰道地块出规划了。
该宗地就是去年8月，北辰城发以4.66亿元摘得的津北辰朝（挂）2024-20号地块，折合成交楼面价为8004元/平米。
规划显示，该项目是一个全架空的纯洋房社区。
7-11层到顶，共计有15栋楼。
大部分楼栋一楼带小院。
项目住宅建筑面积为58201.37平米，住宅阳台面积为3946.4平米，容积率为1.6。
目前，该项目已经启动，案名为格调昆庭花园。
值得关注的是，这是格调进驻北辰的首个楼盘。
有宽厅落地窗设计，带约1500平米下沉会所，还拥有68米宽的入户大堂。
预计户型面积在112-210平米之间。
靠产品引发关注。
继绿城錦玉蘭之后，格调昆庭花园也开始做大户型了。
不仅要立足于地缘改善，还要吸引市区外溢改善关注。
其所在的北辰政务板块，算是北辰的核心区域，周边配套齐全，日常生活便利。
京津公路沿线，还有在建的4号线二期。
预计2025年7月将开通运营。
目前，板块内没有新盘在售。
与之临近的二手房小区融创御园，高层成交均价为1.8万/平米，小高层为1.9-2万/平米，洋房在2.1万/平米左右。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
