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上海浦东「浦开江南里」

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浦东金桥低密别墅区 「浦开江南里」加推约190-280㎡稀缺合院别墅过会均价17.8万/㎡仅45套！

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浦开江南里是容积率只有0.7的纯墅区，整体限高10米，中式园林的仪式感和规制，项目诠释的非常好。

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前期户型图如下：

作为中式园林风格别墅代表的「浦开江南里」，和桃花源非常近似，大堂比桃花源气派，但院子却不到位，整体感觉略显局促，对于当天看房的豪宅客来说设计功底欠佳！

浦开江南里航拍照片

以上图片为网传，来源于网络

往期户型：

「浦开江南里」是浦东集团+绿城的联袂合作，为新中式低密度别墅区。绿城集团早期的代表作是欧洲古典建筑风格，从桂花城系列到法式宅院、平层官邸、二代高层、地中海系列，绿城打造的住宅引领了国内高端住宅的一个重要方向。

项目为中国传统居住理念以及建筑形式和元素为基调，结合现代科技和材料，综合打造富有中式园林式环境景观特色的独特居所，塑造现代高品质中式居住理想。白墙黛瓦，小桥流水，诗情画意，必定成为浦东现代中式住宅院落的靓丽风景线。

根据规划方案公示，项目将建成多栋中式别墅，总建筑面积约15.7万㎡，容积率0.7。

在上海1.0以上宅基地供应被叫停以后，这样低密度的社区新盘已属罕见。

区位上，「浦开江南里」所处位置属于金桥板块，既然提起金桥板块，我们就先聊聊如今的金桥！

在长度约29公里的浦东中环段，有3大重点地区（前滩中央活动区、张江副中心、金桥副中心）、5大潜力地区（张江集电港、御桥区域、新杨思区域、三林环外、沪东区域）和3片楔形绿地。

当然，属于3大重点地区之一的金桥现在看来成为了唯一一个产业含金量高、价值链长、生态空间亲民、空间最为充足，承载条件好等现代化城市的稀缺资源优势。

它同时也是相当适宜开发、居住的板块。

而现实情况也是如此，在金桥乃至泛大金桥区域，确实已有大块的净地已经形成，具备开发建设条件。

这里需要说明的是，按照区位划分，正金桥内部新盘实在太少，因此衍生出了泛大金桥区域，类似虹桥辐射区的说法。

之所以金桥板块有此特殊性，也是因为它所处的区位。

项目毗邻东郊国宾馆及汤臣高尔夫别墅，靠近龙东大道以及科苑路（在建），项目西面就是140万㎡的汤臣高尔夫球场，由多幢中式别墅组团组成。紧邻内环线。环境资源逆天了！容积率仅有0.7！

四至范围：东至上海东郊宾馆杨家镇小区，南至规划体育公园\龙东大道，西至规划体育公园\在建科苑路\汤臣高尔夫，北至规划体育公园\张家浜。

张家浜楔形绿地，是上海浦东建设的一个重点项目，2017年规划获批，总面积1453.89万㎡，相当于2000个足球场那么大 。不仅面积巨大，张家浜楔形绿地区位优势也很明显，北靠金桥，南邻张江高科技园区，西邻陆家嘴，是未来几年里浦东最重大的公共规划建设用地。

绿化率88.8%，景观湿地约45万㎡，融休闲游憩、赛事运动、商业商务、居住生活于一体，建成后将成为浦东中心城区最大公共开放式公园。而浦开·江南里就在这个开放式公园里！

整个项目将被一座待建的体育公园三面环绕，该体育公园占地面积达 14.4万㎡，其中80%为绿地，20%为体育运动设施。居于这样核心的优质位置，再加上10m的限高，又有绿城的加持，项目自住舒适度也是十分高。

「浦开江南里」毗邻东郊国宾馆及汤臣高尔夫别墅，周边云集众多高端别墅楼盘，墅居氛围浓厚，配套相对成熟。

交通方面：

浦开江南里紧邻龙东高架，临近内环和中环，直线距离9号线蓝天路站约2公里、2号线张江高科站约1.3公里，出行便利。

商业方面：

周边有金桥购物中心、张江商业广场、浦东嘉里城、证大喜马拉雅中心、麦德龙等大型商场，满足日常购物娱乐需求。

学校方面：

项目周边还有上海市实验学校东校、上海市进才实验小学，进才实验中学、张江集团学校、耀中国际学校这样一些学校。

医疗方面：

周边有上海瑞东医院、上海中医药大学附属曙光医院（东院），还有众多社区卫生服务站，为业主的健康保驾护航。

浦东金桥低密别墅区

「浦开江南里」

加推约190-280㎡稀缺合院别墅

过会均价17.8万/㎡

仅45套！

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