江都这个烂尾小区被拍卖成交！

因为开发商破产，其名下烂尾多年的小区，再次拍卖，刚刚成交！

（5月21日），扬州环宇房地产开发有限公司在建工程等资产拍卖结束，经过20轮竞价，最终以6920万元成交！

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扬州环宇房地产开发有限公司在建工程等资产于5月20日上午10点开始再次拍卖。该标的评估价约3.27亿元，起拍价5600万元。

本次拍卖吸引了2人报名，超5000次围观，最终经过20轮竞价，于5月21日以6920万元的价格成交。

据了解，本次拍卖标的具体为扬州环宇房地产开发有限公司名下位于扬州市江都区新都路东侧的二期在建工程、办公设备、家具及一期地下车库、车位、人防车位使用权。

权证情况：

江都区新都路东侧的二期在建工程的工程进度如下：

17#楼，为住宅，共17层，目前主体施工已全部完成，二次结构过半。其中：107层二次结构植筋及二次结构的构造柱钢筋完成，厨卫的止水坎完成，8-10层二次结构植筋完成；11-16层二次结构未开始；屋面构架完成，支撑模板未拆，大部分其他部位细石砼楼地面已施工完成，内外墻体、天棚尚未粉刷，门窗、电梯等尚未安装，消防未 施工、电气部分施工中。

18#楼，为住宅，共17层，目前主体施工巳全部完成，二次结构过半.其中：1-7层二次结构植筋及二次结构的构造柱钢筋完成，厨卫的止水坎完成：8-10层二次结构植筋完成:11-16层二次结构未开始；屋面构架完成，支撑模板未拆，大部分其他部位细石砼楼地面己施工完成，内外墙体、天棚尚未粉刷，门窗、电梯等尚未安装，消防未施工、电气部分施工中。

19#楼，为住宅，共17层，目前主体架空层和住宅施工到二层，楼地面未施工，内外墙体、天棚尚未粉刷，门 窗、电梯等尚未安装，给排水、电气、 消防未施工。

20#楼，为商业，共4层，目前主体施工到一层完成，排架、模板未拆，内外墙体、天棚尚未粉刷，门窗、电梯等尚未安装，给排水、电气、消防未施工。

21#楼，为办公，共25层，目前施工至土0. 000，主体未开始。

地下室（车位），主体工程己完成，二次结构正在施工， 防火门窗未安装，给排水、电气、消防施工中。

配电所，框架完成，其余未施工。

一期地下车库、车位、人防车位使用权情况如下：

金源世纪名郡一期地下车库225个，建筑面积3223.73平方米；地下车位133个，建筑面积3984.01平方米；人防车位239个。

需要注意的是，这些地下车库车位未办理产权手续，人防车位仅有使用权，不能办理所有权证。

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江都金园世纪名郡位于文昌东路与新都南路交汇处，一期已经于2015年6月交付，从地图影像中也能看到，沿文昌东路分布的二期处于在建状态，实则已经烂尾多年。

2021年4月，扬州环宇房地产开发有限公司就被申请破产清算，环宇公司明确表示放弃异议，并同意进入破产程序。

2022年1月，扬州环宇房地产开发有限公司重整投资人招募公告发布。

根据公告文件，世纪名郡二期锦园尚在开发中，于2020年2月停工，因疫情影响，一直未能复工。

根据2020年9月官方的回复，停工之时，项目都未领取商品房预售许可证。

2022年11月，江都区人民法院下达了（2021）苏1012破3号之一”民事裁定书，正式宣告环宇公司破产。

自2022年12月起，环宇公司名下资产就开始了漫漫拍卖路，直至今日，本次拍卖标的物经历了13次了流拍，即将迎来第14次拍卖，待拍卖成功后，将由新投资人启动后续建设计划。

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作为世纪名郡一期的业主，可能相对比较幸运，毕竟房子早就交付了。

但在寄语市长网站，我却查询到不少业主的投诉，其中投诉最多的还是关于小区物业。

多名业主投诉了物业的不作为。

于是，小区业主想成立业主委员会，但因二期的烂尾受到了阻碍。

直至2023年8月，小区业委会都还未成立。

开发商的破产，导致了二期的停工，二期的停工烂尾又给一期成立业委会增加了难度……一环扣一环。

如今资产已经成功拍卖，希望有个好结局。

来源：楼市扬州