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青特滨湖国际

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地产全流程精细化管理.

地产全流程精细化管理干货分享

• 2024年5月，汇豪兰庭，青岛年度首开销冠，连续7个月城阳中心板块套面金 TOP1
• 2024年青特缦云累计销售金额超8亿，2024年高新区140平以上改善产品销售金额冠军，2025年1-3 月改善市场份额占比超80%
• 2024年青特滨湖国际2期首开劲销3亿，青岛市首开新盘销售套数、金额、面积 TOP1，2025年1-2月青岛市商品住宅销售面积、销售金额TOP10 ,城阳区商品房销售套数、面积、金额TOP1

青特置业是一家具有制造业基因的区域深耕型房企，20年孜孜以求，凭借“像造汽车一样造房子”的精工理念，坚守长期主义，秉承“做一成一”的极致单盘信念，打造出一座又一座高品质改善型标杆生活住区，产品竞争力碾压区域竞品，在行业持续低迷的态势下以高颜值的产品、高品质的交付、高标准的服务频频出圈，成为当下房地产市场又一“现象级”的存在。

►产品力

极致的单盘主义、全面积段0公摊户型、南向超大面宽、270°转角窗、独立家政间赠送、2000㎡艺术生活馆、退楼12000㎡中庭景观、台地园林、光厅精装地库、四重降噪、五重对缝、铝板质感外立面。

►交付力

100%如期交付、80%提前品质交付；制造业基因，像造汽车一样造房子；像造示范区一样做大区，大区品质不低于示范区；有节制且真材实料的品质力；超越效果图的实景呈现。

►服务力

100%的物业收缴率，100%的业主满意度，30%的老业主复购；以终为始，负责到底的冻龄社区；约2000㎡全能全龄生活馆；有温度的邻里社交活动。

作为一家老牌特种汽车零部件生产商，青特置业像造汽车一样造出的房子在地产圈“卷出新高度“。一号位始终躬身在局，国际化元素引入，业主共创共建赋能，升维对标，降维打击。

青特置业把“做一成一”刻进骨子里，用极致的单盘主义精神拉满每一位业主的情绪价值，0公摊户型、0延期交付、极致采光、台地造园、标配生活馆，堪称品质改善大宅标杆。 仅10万平米的社区，设计阶段两次拔楼，退让出约12000㎡中庭景观，罕见153米奢阔楼距。

4重降噪、5重对缝，金属漆外墙做出了铝板的质感，所有户型1:1放线论证，多方考察确定一个挑檐宽度，15版方案雕琢一个大门，小到1株绿植的选型和朝向，无不体现对品质的苛求。交付17年的老社区每年投入百万修复焕新，“冻龄社区”名副其实，二手房价格长期霸榜。

实地考察+专业分享

高层对话+现场互动

寻美中国好房子全国高端楼盘研学考察活动将走进青岛青特置业，实地研学品鉴青特品质改善型住宅可复制的产品力、交付力和服务力，探索其坚守长期主义、单盘主义的发展逻辑！

01 青特·滨湖国际二期

青特19周年壹号作品2024世界湖居的东方样本

2024年青特滨湖国际2期首开劲销3亿，青岛市首开新盘销售套数、金额、面积TOP1，2025年1-2月青岛市商品住宅销售面积、销售金额TOP10,城阳区商品房销售套数、面积、金额TOP1!

七大升级匠制礼献滨湖理想生活

规划升级：

延续一期城市天际线住宅容积率仅1.32（不含商业）

配套升级：

约2000㎡生活馆配备四点半学堂/童年剧场/台球室/篮球馆/健身房/茶室

绿化升级：

约12000㎡中庭景观最大实现约86-153米楼间距

公区升级：

酒店式精装双大堂尊崇仪式归家

地库升级：

部分住宅单元地下设置采光光庭，增加储物仓和垃圾收集站

户型升级：

超级面宽视野超级收纳超级赠送约100%使用率多场景灵活家改造

品质升级：

建筑降噪措施升级为生活降噪宁静归心

02 青特·滨湖国际一期

青特置业首个滨湖系作品

青特滨湖系作为城阳楼市“高端”的代名词，从第一座滨湖开始，城阳乃至青岛的居住场景和生活方式发生了“质”的变化。

城阳青特·滨湖国际作为滨湖系1.0产品，约2000平的艺术馆、宝格丽风格入户大堂，到中轴景观带、迎宾大道、礼仪水景、儿童乐园、台地式园林等，不仅颠覆了城阳人的生活方式，更展现出首座滨湖系壹号作品的出类拔萃和与众不同。

03 青特缦云

青特迭新之作 青岛首座缦式精神住区

热销三冠王：自入市以来，一直蝉联青岛北建面约 143 ㎡及以上改善户型 套数/面积/金额 NO.1。

一线亲海：拥抱主城最后约1km海岸线，约50m亲海直距，奢享约8km滨海绿道，随时开启湾海生活。

缦式精神住区：承续质造美好的初心，将世界安缦酒店的精神语言进行青岛表达，打造青岛首座缦式精神住区。

社区配套：打造约1600㎡缦式生活馆，外部巧鉴安缦伊沐酒店风格，内部采用多伦多酒店风格设计，呈现归家即度假的体验。

瞰海大平层：约143-300㎡产品，最大约18.2m面宽，约9m宽厅，3+x灵动空间，家政间预留等，革新市场人居。

04 中欧青特·滨湖国际

滨湖系传承作品 河畔国际住区

不可复制的地段优势

作为青特置业高端产品滨湖系作品，位于高新区中欧国际城内，占据青岛高新东繁华资源中心，也是高新首批发展的高端居住地；一路之隔即青岛三十九中（高新分校），家门口即是祥茂河湿地公园，拥享不可再生的都会生态资源，河畔诗意大草坪举步即至，稀贵价值无可比拟。

独一无二的国际生活馆

园区内部匠心营造一方国际生活馆，极尽匠心打磨，以超前兑现力将会所全维功能区实景呈现并落定运营，空间涵盖：恒温泳池、篮球馆、瑜伽会所、健身房、茶室、四点半学堂、私家宴会厅等五星级配置，真正融入生活日常，为业主所用。

无可挑剔的品质住居

目前一期已实景呈现，二期产品更是升级规划，以143-235㎡大平层产品实现圈层进阶，成为高新面积段天花板。推翻重塑历时9个月，先后额外投入2000多万，产品力再升级，一经面世更是因绝佳的尺度规划和人性化居住空间设计而受到热捧。

05 北岸青特·滨湖观澜

滨湖系 3.0 集大成之作 更近山湖的都市大平层

社区配套：约 3000 平山湖艺术馆，内部拥有茶室、阅澜书吧、健身房、瑜伽室、四点半学堂、景观会客厅等全龄场景空间，匹配业主全维生活需求。

台地园林：利用地势高差打造的三层台地景观，打造绿岸生活台地花园，入口水幕墙、景观廊架、下沉庭院，阳光草坪、青豆乐园、林下书吧等休闲空间，打造更近山湖逸境的桃源生活。

艺术空间：用艺术培育不同的场域精神，取自国际酒店缦、多伦多酒店、宝格丽酒店设计理念及元素，融入青岛在地文化，营造“东方之意国际相形”的艺术生活空间。

宽幕大宅：建面约 143-227 ㎡的山湖大平层，高端圈层的独有享受，均打造南向三卧室，让阳光诗意肆意挥洒。

06 汇豪景苑

交付17年 至今仍是城阳高端住区标杆

青特置业首个项目

青特汇豪景苑项目位于青岛市城阳区德阳路189号，总占地面积75258㎡，总建筑面积12万平，涵盖了高层、洋房和别墅三种产品类型，共计669户，至今已有17年的时间。

城阳高端住区标杆

即便是交付多年的老项目，青特依然负责到底。交付17年的汇豪景苑，青特将木栈道提升为石材不锈钢护栏，约26个单元大门更换，顶楼防水、车库坡道翻新，园区休闲配套升级等，每年投入百万修复焕新，“冻龄社区”名副其实，二手房价格长期霸榜。

青特置业设计、产策、营销、物业、运营各领域负责人现场将带来精彩的课程分享，分享嘉宾将以数据为支撑，结合青特典型项目进行多维度拆解，并设置互动答疑环节，助力行业同仁洞见地产开发全链条协同的精髓，掌握穿越周期的实战方法论。

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