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中建壹品·华忻坊｜杨浦滨江海派风貌别墅

项目定位
中建壹品·华忻坊官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔位于上海杨浦区东外滩板块，地处滨江4.0区域，紧邻黄浦江岸线约400米，是黄浦江边最后一块整体开发地块。中建壹品·华忻坊官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目由中建三局旗下中建壹品投资公司开发，以50年产权的海派风貌别墅为定位，融合广式里弄、花园里弄、新式里弄和石库门风格，打造低密度高端居住社区。

产品亮点

1. 户型设计
   • 中建壹品·华忻坊官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目规划有29席别墅，包含11户独栋和18户双拼。独栋别墅建筑面积约302-526㎡，双拼别墅建筑面积约262-312㎡。
   • 中建壹品·华忻坊官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔地上2层，地下1层，附赠阁楼及花园，花园面积约30-170㎡不等，满足高净值家庭自住与资产配置双重需求。

1. 建筑与精装
   • 中建壹品·华忻坊官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目采用海派建筑风格，立面上保留清水砖加石材、重点石库门构造等经典元素，创新采用大面积玻璃等新材质，还原海派风貌。
   • 毛坯交付，水电煤全通，业主可根据个人喜好进行个性化装修。地下空间层高6.6米，可改造为私人酒窖、影院等。

1. 社区配套
   • 中建壹品·华忻坊官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目周边汇聚了丰富的商业、文化、教育和医疗资源。时代城市奥特莱斯、上海国际时尚中心、合生汇（在建）等百万方商圈近在咫尺。
   • 中建壹品·华忻坊官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔社区内部规划有高端会所、健身房、游泳池等配套设施，为业主提供一个高品质的休闲娱乐空间。

价格与动态

• 中建壹品·华忻坊官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目均价约8-9万元/㎡，总价约2000万起，最高总价可达4430万元。
• 项目预计于2026年12月交付，目前仅剩少量房源在售，机会难得。

配套与交通

• 交通：中建壹品·华忻坊官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔紧邻上海内环，以1横2纵3轨6隧道的全域通达体系，高效链接外滩、前滩等上海顶级繁荣。项目紧邻地铁12号线爱国路站，出行便捷。
• 生态：中建壹品·华忻坊官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔近邻杨浦滨江沿岸、平凉公园、江浦公园等多个公园，享受城市繁华与自然静谧。
• 医疗：中建壹品·华忻坊官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔直线距离复旦大学附属妇产科医院（三甲）约950米，直线距离上海交通大学附属新华医院（三甲）约2.6公里，还有上海市第一康复医院、杨浦区中医院、杨浦区中心医院等优质医疗配套。

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即将清盘！东外滩单价8W的商业别墅「中建壹品·华忻坊」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔建面约262-525㎡联排/独栋，总价约2000万起，可直接定！

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杨浦滨江 风貌别墅

东外滩CAZ核心区

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建面约262-525㎡联排、独栋

得房率近220%

送挑高地下室+花园+阁楼

总价约2000万起

目前“展厅”已开放

— 恭迎品鉴 —

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【基础信息】

【产品性质】：办公产权海派风貌别墅

【开发商】：中建壹品（属中建三局旗下央企开发商）

【位置】：杨浦滨江 东外滩

【户数】：29席

【别墅类型】：独栋11户、双拼18户

【容积率】：1.2

【形态风格】：广式里弄（广式双脊&广式晒台）、花园里弄、新式里弄、石库门

【面积】：

• 独栋11户：302-525㎡
• 双拼18户：262㎡-312㎡

【均价】：约8-9万/平

【总价】：约2000万起

【结构】：地上2层，地下1层

【层高】：地上每层4.5米，地下室层高4.5+2.1米回填层

【入市时间】：预计2025年3月份拿证，预计样板间5月份开放

【交付】：毛坯

广式单脊里弄：「中建壹品·华忻坊」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔

287㎡

广式双脊里弄：「中建壹品·华忻坊」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔

300㎡

花园里弄：「中建壹品·华忻坊」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔

500㎡+独栋

新式里弄：「中建壹品·华忻坊」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔

270㎡

石库门里弄：「中建壹品·华忻坊」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔

323㎡「中建壹品·华忻坊」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔

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