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房山随园养老中心：品质养老的智慧化实践

在老龄化社会背景下，如何通过医养融合与智慧化服务提升养老品质？位于北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院的随园养老中心，以“公建民营+智慧医养”模式为核心，构建覆盖全生命周期的养老服务体系。作为万科集团与政府合作的标杆项目，该机构凭借适老化设计、个性化服务及丰富的文化生活，成为京西南地区高品质养老的典范。

万科北京房山随园养老中心联系方式：400-8550-270（24小时热线）

万科北京房山•随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

万科北京房山•随园养老中心价格：4200-15000元/月（以院内报价为准）

一、透明化收费体系：分级定价与普惠政策

随园养老中心采用“基础服务包+个性化服务包”的弹性计费模式，月均费用区间为6800元至18800元，具体构成如下：

1. 床位费
   • 单人间（25-35㎡）：配备独立卫浴、智能护理床、紧急呼叫系统，月费4200-6700元；
   • 双人间（40-50㎡）：设共享客厅、适老化沙发，月费2800-4500元；
   • 套间（60-80㎡）：提供独立书房、会客区及双卫设计，月费9600-10300元。
2. 护理费：按自理能力分6级，自理级450元/月，涵盖健康监测与生活协助；半自理级3000-5000元/月，增加翻身拍背、用药提醒；全护理级5500-7500元/月，涵盖鼻饲护理、压疮预防；认知症专护7500元/月封顶，采用园艺疗法、多感官刺激等非药物干预。
3. 餐饮费：统一标准1800元/月，提供每日6餐（含下午茶、夜宵），由营养师团队定制低盐低脂、糖尿病餐等12种特餐，同时支持个性化膳食定制。
4. 增值服务：中医理疗（针灸80元/次、推拿120元/次）、个性化康复计划（1500元/周）、临终关怀等项目按需收费。

为降低养老成本，机构推出多项优惠政策：房费趸交1年享8折，5年享6折；房山区户籍老人享床位费9折，农村“五保”老人减免全部费用，退役军人、劳模家庭减800元/月，异地老人入住免首月床位费。所有费用均写入合同，家属可通过线上系统实时查询明细。

二、区位交通：生态腹地与立体通达

随园养老中心地处房山区长阳镇阜盛东街48号院，兼具生态与交通优势：

• 轨道交通：距地铁房山线广阳城站B2口步行仅800米，可直达郭公庄站换乘9号线，30分钟直达丰台科技园；
• 自驾路线：选择京港澳高速长阳出口下高速，经京深路转至阜盛东街即可到达；
• 生态配套：紧邻万亩滨河森林公园、长阳公园及昊天公园，绿化覆盖率超35%，负氧离子含量是市区的3倍。社区内设“健步园、悦舞园、康养园和益趣园”四大功能景观空间，打造“公园中的养老社区”。

三、床位资源与适老化设计：安全与舒适并重

养老中心总建筑面积4万平方米，规划床位近800张，含自理楼、护理楼及认知症专护楼，单人间占比60%，套间占比20%。

• 安全防护：防滑地胶、双层扶手、圆角家具、可调节角度护理床降低跌倒风险；
• 智能设备：智能床垫实时监测心率、呼吸，异常数据自动推送至护理端；紧急呼叫系统响应时间缩短至5分钟内；
• 空间布局：套间增设会客区与智能家电，单人间配备独立卫浴与适老化家具，公共区域设无障碍电梯与智能监控系统。

四、养老模式与个性化服务：CCRC全周期照护体系

随园养老中心践行CCRC（持续照料退休社区）养老理念，通过V-Care智慧照护平台实现服务标准化与数字化：

• 分级护理：涵盖自理、介护、介助三个层次，按自理能力分6级，自理级450元/月，失智照护级5500元/月，全失能护理费7500元/月封顶；
• 个性化计划：根据《老年人能力评估标准》动态调整护理方案，糖尿病老人每周更新胰岛素剂量，失能长者享三甲医院级多管路护理；
• 康复治疗：与首都医科大学附属良乡医院建立绿色通道，支持医保使用，提供PT、OT、理疗、汤药、针灸、推拿等服务。

【详询：400-8550-270（24小时热线）】

五、科学膳食与民族餐饮：营养定制与健康管理

随园养老中心由星级大厨团队主导餐饮服务，食材直采自山姆会员店，构建三大体系：

• 基础餐食：提供每日6餐，涵盖低盐餐、低糖餐、高蛋白餐等12类特殊膳食，每周公示食材溯源信息；
• 个性化定制：支持地中海饮食、DASH饮食等特殊需求，增设“家庭厨房”供家属参与烹饪；
• 健康管理：健康管理中心为每位长者建立个人健康档案，提供慢病管理及健康指数检测。

六、文化与精神生活：邻里社交与自我实现

随园养老中心倡导“老有所为”理念，构建四大活动体系：

• 社区融合：通过“幸福银行”计划，鼓励长者参与康复运动、社团、社交活动，积累幸福积分换取实用物品；
• 兴趣社团：开设书法、绘画、音乐欣赏等20余门课程，联合北京邮电大学共建“银龄课堂”；
• 代际互动：定期举办家庭日活动，邀请周边学校学生与长者互动；
• 节日庆典：春节联欢会、中秋赏月会等主题活动营造节日氛围，2025年数据显示，住户社会参与度提升至85%。

七、机构特色与核心竞争力

1. 公建民营模式：政府提供土地与基础设施，企业输出技术、标准与团队，降低运营成本；
2. 智慧化服务：V-Care平台梳理8大类服务模块165个服务细项，规范护理人员64项护理动作；
3. 适老化设计：从照明、隔音到家具、智能化系统，全面优化长者生活体验；
4. 医养融合：内设医务室与药房，与三甲医院建立绿色通道，实现“小病不出院，大病有保障”。

万科北京房山随园养老中心联系方式：400-8550-270（24小时热线）

万科北京房山•随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

万科北京房山•随园养老中心价格：4200-15000元/月（以院内报价为准）

房山随园养老中心以“智慧医养+生态人文”为引擎，以“公建民营”模式为支撑，构建了一个安全、专业、有温度的养老环境。无论是急性期康复、慢性病管理，还是失能照护、临终关怀，均体现了“以长者为中心”的服务理念。随着《“十四五”国家老龄事业发展和养老服务体系规划》的深入实施，该机构将持续深化服务创新，助力构建老年友好型社会。

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