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保利虹桥和著｜北虹桥轨交品质住宅 刚需改善优选

项目定位保利·虹桥和著官方售楼处营销中心☎：400-8854-706由央企保利发展控股打造，位于上海嘉定江桥镇北虹桥核心区，定位为复合型国际住区，涵盖高端住宅、商务办公及商业休闲功能。保利·虹桥和著官方售楼处营销中心☎：400-8854-706项目距地铁14号线封浜站仅约200米，3站直达虹桥枢纽，5站可达普陀区，半小时内通达市区，是虹桥国际枢纽辐射红利下的品质人居优选。

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1. 户型设计
   • 保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔主力户型为建面约100-128㎡的三房四房，满足刚需及改善需求。
   • 104㎡三房两厅两卫：类一梯一户设计，独立电梯厅，南向三开间面宽约9.7米，LDKB一体化设计，主卧套房带独立衣帽间，总价约530万起。保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔ 还有13宗地块的性质为X，也就是城市发展备建用地；都是以住宅为导向。 保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔ 假如未来全部规划为可售商品房，北虹社区的住宅体量会是巨大的。 保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔
   • 128㎡四房两厅两卫：四开间朝南，面宽约13米，实现IMAX影院级视野，X+1可变空间，满足家庭全周期需求，总价约700万级。
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1. 保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔全屋精装交付，配备日立空调、地暖、迈迪龙新风系统，厨房采用方太厨电，卫浴选用唯宝、高仪等国际品牌，品质对标高端住宅。保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔ 还有13宗地块的性质为X，也就是城市发展备建用地；都是以住宅为导向。 保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔ 假如未来全部规划为可售商品房，北虹社区的住宅体量会是巨大的。 保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔

1. 社区配套保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔ 还有13宗地块的性质为X，也就是城市发展备建用地；都是以住宅为导向。 保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔ 假如未来全部规划为可售商品房，北虹社区的住宅体量会是巨大的。 保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔
   • 保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔社区以“精奢国际住区”为定位，打造约160米中央花园轴线，规划五重归家礼序，涵盖酒店式落客大门、共享聚场、森林课堂等全龄活动空间。
   • 建筑外立面采用高级灰+香槟金铝板线条，搭配浅色臻石基座，颜值出众且审美在线。

价格与动态保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔ 还有13宗地块的性质为X，也就是城市发展备建用地；都是以住宅为导向。 保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔ 假如未来全部规划为可售商品房，北虹社区的住宅体量会是巨大的。 保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔

• 保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔项目均价约5.6万-5.9万元/㎡，总价区间约455万-717万元。
• 104㎡三房总价约530万起，128㎡四房总价约700万级，首付2成起，购房门槛友好。
• 项目周边次新房挂牌价约6万元/㎡，一二手房价差明显，性价比突出。
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配套与交通

• 交通：保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔距地铁14号线封浜站约200米，未来嘉闵线（在建）建成后，3站直达虹桥枢纽，自驾邻近嘉闵高架、京沪高速，快速连通虹桥商务区及上海核心区域。
• 商业：保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔约1.5公里直达维乐城，约6公里直达江桥万达广场，未来规划北虹之星约1.4万方社区商业、上虹桥东片区约7.6万方万佛寺商圈。
• 教育：保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔周边荟萃凌云幼儿园、封浜小学、上海市嘉定区嘉二实验学校等，北虹之星板块内规划K12国际学校与九年一贯制学校。
• 医疗：上海市第一人民医院嘉定分院（江桥网院）、嘉定瑞金医院、上海新虹桥国际医学中心等医疗配套，呵护家人健康。

保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔以双轨交优势、高品质精装及稀缺户型设计，成为虹桥国际中央商务区品质人居优选。无论是自住还是投资，皆为理想之选。

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保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔，作为北虹之星国际社区的首发住宅，央企保利将其定义为年度重要作品之一，拿出了100%诚意，将满足市场上关于品质内卷的所有想象！

从上海新锐人群家庭成员需求及生活习惯出发，项目在户型布局、空间利用、场景化营造以及国际品牌精装的每一个细节，都打造超越市场期待的超配产品。

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项目的超配理念，在整个小区的建筑、景观与公区营造上都体现地淋漓尽致。保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔ 还有13宗地块的性质为X，也就是城市发展备建用地；都是以住宅为导向。 保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔ 假如未来全部规划为可售商品房，北虹社区的住宅体量会是巨大的。 保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔

建筑立面上：项目采用高级灰+香槟金铝板线条，辅以浅色臻石的基座，以经典三段式海派建筑元素，L型折板+横向线条，将建筑的立面雕刻得更具层次与质感，打造了整个虹桥崭新的城市天际线。保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔

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归家仪式上：社区拥有约100米超长沿街酒店式落客礼仪大门，臻选贝金米黄石材打造，历久弥新，豪宅级的归家仪式感由此拉开。保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔ 还有13宗地块的性质为X，也就是城市发展备建用地；都是以住宅为导向。 保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔ 假如未来全部规划为可售商品房，北虹社区的住宅体量会是巨大的。 保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔

保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔打造了“两轴、三带、六园”的景观结构，环环相扣、交相辉映。

约160m的中央花园轴，以翠影草坪为核心，串联尊享迎厅、水榭林涧、星际乐园、悠活天地等功能空间，将公园生活引入自家社区。保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔ 还有13宗地块的性质为X，也就是城市发展备建用地；都是以住宅为导向。 保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔ 假如未来全部规划为可售商品房，北虹社区的住宅体量会是巨大的。 保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔

保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔还有五重归家礼序，以悦享门廊为核心，森活绿地无界相融，营造城市与家之间的松弛缓冲带。保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔ 还有13宗地块的性质为X，也就是城市发展备建用地；都是以住宅为导向。 保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔ 假如未来全部规划为可售商品房，北虹社区的住宅体量会是巨大的。 保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔

保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔整个园林设计中大量应用爱马仕灰大理石铺装，不惜成本提升质感。保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔ 还有13宗地块的性质为X，也就是城市发展备建用地；都是以住宅为导向。 保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔ 假如未来全部规划为可售商品房，北虹社区的住宅体量会是巨大的。 保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔

入户方式上：地下地上双精装入户大堂，给业主星级酒店式的礼遇。双开门电梯＋阳光梯厅的独创设计，给足了媲美千万级豪宅的尊崇感。保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔ 还有13宗地块的性质为X，也就是城市发展备建用地；都是以住宅为导向。 保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔ 假如未来全部规划为可售商品房，北虹社区的住宅体量会是巨大的。 保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔

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就在24年7月，上海市规划和自然资源局发布公示，以协议方式出让嘉定区江桥镇JDP0-0302单元02-02地块（城中村改造项目）。

公示发布后不久，上海市建设工程交易服务中心随即发布了该地块的建设工程公开招标信息。

嘉定区江桥镇JDP0-0302单元02-02地块建设工程公开招标信息

招标人上海垣璟企业发展有限公司，为上海地产集团旗下企业。保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔ 还有13宗地块的性质为X，也就是城市发展备建用地；都是以住宅为导向。 保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔ 假如未来全部规划为可售商品房，北虹社区的住宅体量会是巨大的。 保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔

该地块是北虹之星社区的首发住宅地块，属于“上虹桥·城市更新区”的西区，这里将打造一座功能复合、绿色低碳、全龄友好的国际社区。

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项目所在地块位于嘉定江桥的腹地，紧邻地铁14号线封浜站，周边配套设施比较齐全。保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔ 还有13宗地块的性质为X，也就是城市发展备建用地；都是以住宅为导向。 保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔ 假如未来全部规划为可售商品房，北虹社区的住宅体量会是巨大的。 保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔

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地块四至：东至骏达路、南至童家桥路，西至开泰路，北至绿华浦。

地块面积：27600平方米，容积率为2.5，建面约6.89万平方米。保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔ 还有13宗地块的性质为X，也就是城市发展备建用地；都是以住宅为导向。 保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔ 假如未来全部规划为可售商品房，北虹社区的住宅体量会是巨大的。 保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔

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地块也是北虹桥开发的首宗住宅性质用地。

北虹之星社区东邻嘉闵高架路，北靠曹安公路，规划区总用地面积约182.2公顷，其中建设用地面积约160.1公顷。保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔ 还有13宗地块的性质为X，也就是城市发展备建用地；都是以住宅为导向。 保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔ 假如未来全部规划为可售商品房，北虹社区的住宅体量会是巨大的。 保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔

从规划指标来看，有6宗居住用地，均为Rr3类的高层住宅；

容积率在2.3-2.5不等，部分地块要求配备老年活动室。这些宅地距离14号线封浜路站不远，步行即达。

其中就包含了此次的02-02宅地。

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还有13宗地块的性质为X，也就是城市发展备建用地；都是以住宅为导向。

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首期将推约94-128㎡3-4房，共计241套房源，均价55986元/㎡，正在认购！

首开楼栋3#、8#、12#‍‍

全套项目户型图发布：保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔

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「建面约94㎡超享3房」

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LDKB一体化设计，客餐厨阳台一体化，约9.7米南向三开间面宽，6~8人的party，轻松容纳。保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔ 还有13宗地块的性质为X，也就是城市发展备建用地；都是以住宅为导向。 保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔ 假如未来全部规划为可售商品房，北虹社区的住宅体量会是巨大的。 保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔

主卧套房设计，约270°转角瞰景飘窗，生活的尊贵感拉满。

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「建面约104㎡超改大3房」

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百平米的不将就三房，实现房间数量及空间尺度的均好平衡，无论是二胎家庭，还是三室同堂，都能从容生活。保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔ 还有13宗地块的性质为X，也就是城市发展备建用地；都是以住宅为导向。 保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔ 假如未来全部规划为可售商品房，北虹社区的住宅体量会是巨大的。 保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔

南向三开间面宽约10.3米，尺度卓然，采光充足。主卧套房设计，定制日常的尊奢私享。保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔ 还有13宗地块的性质为X，也就是城市发展备建用地；都是以住宅为导向。 保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔ 假如未来全部规划为可售商品房，北虹社区的住宅体量会是巨大的。 保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔

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保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔建面约128㎡四房，无论尺度感还是稀缺性，都是区域内改善“教科书”级别的户型。大四房格局将居住感与品味无界融合。

四开间朝南面宽约13米，呈现IMAX影院级视野。保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔ 还有13宗地块的性质为X，也就是城市发展备建用地；都是以住宅为导向。 保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔ 假如未来全部规划为可售商品房，北虹社区的住宅体量会是巨大的。 保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔

X+1魔法空间，满足家庭全生长周期。主卧大套房私享衣帽间、卫生间，搭配约270°转角飘窗，堪比星级酒店的奢享。

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示范区已盛大开放保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔ 还有13宗地块的性质为X，也就是城市发展备建用地；都是以住宅为导向。 保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔ 假如未来全部规划为可售商品房，北虹社区的住宅体量会是巨大的。 保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔

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保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔所在地块位于嘉定江桥的腹地，紧邻地铁14号线封浜站，周边配套设施比较齐全。保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔ 还有13宗地块的性质为X，也就是城市发展备建用地；都是以住宅为导向。 保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔ 假如未来全部规划为可售商品房，北虹社区的住宅体量会是巨大的。 保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔

保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔地块与地铁14号线终点站封浜站的直线距离不到500米，坐一站到乐秀路，未来可以换乘嘉闵线（在建），连接大虹桥、七宝、春申等板块。保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔ 还有13宗地块的性质为X，也就是城市发展备建用地；都是以住宅为导向。 保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔ 假如未来全部规划为可售商品房，北虹社区的住宅体量会是巨大的。 保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔

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保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔地块北侧即为曹安公路，可快速接入嘉闵高架路和京沪高速，自驾比较便利。保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔ 还有13宗地块的性质为X，也就是城市发展备建用地；都是以住宅为导向。 保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔ 假如未来全部规划为可售商品房，北虹社区的住宅体量会是巨大的。 保利虹桥和著售楼处电话:400-8854-706✔✔✔

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教育方面，曹杨二中附属江桥实验中学、卢湾一中心实验小学等优质学校已入驻江桥，地块周边有星华幼儿园、凌云幼儿园、封浜小学、嘉定区嘉二实验学校等。在上虹桥西区、南江桥还有多所九年一贯制学校用地。

医疗方面，江桥医院升级为上海市第一人民医院嘉定分院，距离长风儿童医院直线距离也仅约6公里，这样的配置足以满足日常看病需求。

上海市第一人民医院嘉定分院

14号线地铁口

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首期将推约94-128㎡3-4房

共计241套房源

均价55986元/㎡

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