广西
“五一”假期，广西多个商品房项目迎来大批看房客流。图为河池市某房地产项目在5月1日首开盘现场
今年“五一”假期，广西多地房地产市场延续一季度的回暖趋势。值得关注的是，以城市四代住宅为代表的“好房子”项目入市带动楼市热度回升。根据跟踪调研的233家样板企业统计数据显示，“五一”假期期间到访客户12988组，同比增长8.7%；成交1802套，成交面积总计196134平方米，同比增长38.9%。
“好房子”项目不仅为购房人提供了更多购房选择，也更加注重品质。图为南宁市一个四代住宅项目样板房
多地“好房子”住宅项目吸引大批改善性需求客群
今年的“五一”假期，广西多地都有主打“好房子”特点的房地产项目入市。这些项目，不仅为购房人提供了更多购房选择，也更加注重品质，吸引了大批改善性需求的客群。
南宁的这一项目积极响应国家住建部“好房子”理念，率先推出第四代住宅产品，凭借高得房率、高舒适度、高性价比的优势，成为了改善客群首选。据了解，该项目是南宁市城中村改造项目中首个成交出让地块，拿地即开工。该项目的购房者主要是南宁市本地的改善型家庭。同时，其低密生态和私密性，“挑高空中花园”的生态设计也吸引了不少来外地客户。
同样四代住宅的柳州市某项目，目前还在认筹期，整个“五一”假期，以“大空间，超视野、四代宅”的优势迎来大批看房客流。柳州市购房者李女士说：“喜欢靠江的房子，关注景观因素，这里有山湖景观，周边安静。而且四代宅产品的得房率在全柳州是最高的，所以才下决心买。”
在河池市看四代宅的河池市市民覃先生表示：“由于很看重小区的配套，了解到是四代住宅，家里面有空中花园，小区里面人车分流，还有儿童乐园、夜光跑道、老年人活动中心等配套设施，所以假期过来看房。”
优质住宅集中供应楼市热度高
“五一”期间，南宁四代宅项目现场人气爆棚。现场举办了五一亲子嘉年华活动，开放了天光云影恒温恒湿泳池和高端活力健身房，吸引了众多亲子家庭参与。广西华宏地产总经理助理覃耀文说：“我们五一期间主打“限时特惠+场景体验”的销售策略，以改善品质生活的提前兑现力，增强客户的体验感。具体包括额外98折、认购送价值3万车位抵扣券以及品牌家电大礼包等限时七重礼。来看房的人比较多，销售额约4800万。”
与此同时，河池市推出的购房补贴、公积金首付比例下调等政策措施对房企的销售也有较好的拉动效果。河池绿锦臻府项目在5月1日首开盘当天就推出了系列活动措施来吸引众多客户。据了解，“五一”期间，该项目到访量约600多组，去化率31%，销售100套房子，销售额6300万，销售面积10500平方米。“我们的直播团队每天通过线上展示项目现场活动情况和全新第四代生态住宅样板房，起到了很好的推广效果。”河池市绿锦臻府负责人董欣说。
“五一”假期，广西各地房地产市场成交活跃，高品质住房供给增多、企业营销优惠力度较大、楼盘到访人数增长，认购网签数据同比、环比均有增加。“五一”期间，柳州静兰湾累计接待客户500多组，四期建筑面积约109至169平方米的户型已认筹100多套；南宁邦泰璟和到访量391组，平均每日到访量约80组，促进成交33套；南宁华宏云墅到访量617组，平均每日到访量约123组，促进成交41套。
持续做好“量增价稳”保持楼市向好态势
近年来，南宁相继出台了推动“好房子”建设的有关支持政策，在去年4月发布的《关于优化规划管控要求促进住宅品质提升的若干措施》提出，在南宁市试行空中花园住宅，即第四代住宅。因此，以“垂直森林花园”为核心理念，通过奇偶错层布局、外挑式大阳台和立体绿化，实现全新的“一户一庭院”的居住体验，打造会呼吸的“好房子”，用“空中花园”给住宅来一场“户型革命”。柳州静兰湾营销总监李镭表示：“四代住宅的‘空间价值重构’理念，如私属庭院、多功能灰空间等将成为未来高品质住宅的重要标准。。”
据介绍，随着市场逐渐回暖，一些城市根据市场的变化，仍在不断调整和优化相关政策。同时，企业积极创新新一代的高品质改善型住宅上市之后，获得了市场高度认可，获得了较好的销量，为房地产市场的平稳健康发展注入了新的动力。（姚琳尹/文）
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