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约420万起住9号线TOD精装3房，双阳台+双飘窗！招商时代潮派133套火热认购中，即将开盘！一座全维度领先的全城标杆

招商时代潮派售楼处电话☎：400-8567-004【预约☎】最新消息：西上海潮流年轻聚集地500w级TOD高品质大城超配装标+地铁+约18.5万方潮流商场『招商时代潮派』正在火爆认购中！八期推出100套建面约100㎡三房，招商时潮派售楼处电话☎：400-8567-004【预约☎】

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一房一价表如下

在“站、城、人”一体化的TOD4.0模式之下，招商时代潮派售楼处电话☎：400-8567-004【预约☎】立足9号线的招商时代潮派为上海擘画了一座约50万方的“微缩大城”，为松江标定了一处全新的潮流坐标，也为西上海带来了一种全新的生活体验。

于时代澎湃处

筑就无界共融的理想大城

招商时代潮派有别于以往的TOD，招商时代潮派售楼处电话☎：400-8567-004【预约☎】在约50万方的基底之上，向内聚合商业、住宅、文化、酒店，于外近赏教育、医疗、办公、绿地（最终以政府规划文件为准）等多元配套，在复合的链接下，围合一座丰盛多元的醇熟大城，为上海献上TOD理想生活的全新范本。

（示意图）

·一座澎湃西上海的超级枢纽

依托地铁9号线，招商时代潮派售楼处电话☎：400-8567-004【预约☎】招商时代潮派为西上海带来一座同频国际的超级TOD枢纽。

公交、出租、有轨电车存车线(规划中)、PR换乘、非机动车等多种交通方式打造超30000㎡超级交通枢纽，带来更加便捷、多元的出行方式，快速通达全城，链接着同频世界的精彩。

而枢纽之下带来的密集人流加上周围成型的生活圈意味着区域内将形成后劲十足的消费潜力，作为枢纽中芯的花园城，将链接了西上海的巨大流量，以“流量”赋能经济“增量”，助力泗泾城市能级的跃升。

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·一座约18.5万方的潮流商业钜制

如果说9号线的超级枢纽是这座大城的“源点”，招商时代潮派售楼处电话☎：400-8567-004【预约☎】那么一座汇聚潮流与时尚的多元商业则将成为未来生活的中芯聚点。

（效果图）

泗泾花园城定位打造“青质潮流生活新样本”，招商时代潮派售楼处电话☎：400-8567-004【预约☎】在业态布局上未来即将创新打造“新风潮”（运动潮牌、国际快时尚、设计师品牌等）、“新乐潮”（新兴娱乐、沉浸体验等）、“新夜潮”（酒馆清吧等）、“新文潮”（文创空间等）四大主题。同时，在场景空间上也将规划城市客厅、宠物社交、户外运动等多元主题聚集地。

（效果图）

·一座潮奢主义的理想住区

生活，招商时代潮派售楼处电话☎：400-8567-004【预约☎】是永恒的主题。

为了打造一座当代年轻人理想中的栖居之所，招商时代潮派在设计中以自然、松弛、社交、度假等关键词为灵感，在“一带、一轴、一环、两堂、两庭、四园”的规划，回应都市人群对于居住与精神的诉求。

（实景图）

东侧人行的社区门庭蓝翡翠奢石、招商时代潮派售楼处电话☎：400-8567-004【预约☎】以及甄选的2颗对景罗汉松，到度假式园林中诗意的林下跌水，从全龄架空层中的天山暮雪，到归家大堂中仿云石艺术玻璃以及蓝金沙岩板….仔细品味便会发现，时代潮派的每一处,都有超高颜值相伴。

（实景图）

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全龄架空层（13幢）容纳邻里间的温情、招商时代潮派售楼处电话☎：400-8567-004【预约☎】水岸会客厅是家之外的第二客厅、艺术家乐园陪伴孩子们的成长…...一方亲近自然的空间，解锁生活里的更多的可能,和同频的人随时随地“玩”在一起。

（实景图）

精质空间应势加推

焕新潮流生活新享法

高品质的生活，招商时代潮派售楼处电话☎：400-8567-004【预约☎】不止在于门头、社区、景观……更在于日久相伴的居住空间。一个好格局、好尺度的户型，不仅是资产配置的优选，更能为全家人创造舒适幸福的生活。

·建面约99㎡超配三居 耀目加推

建面约99㎡的C1户型带来新风、地暖、空调三大件，带来全天候的舒适体感与清新空气，为家人的健康保驾护航；除了洗碗机在内的厨房三件套，更是贴心引入集成线性凉霸，让每一次下厨都成为一种享受；卫浴双智能马桶（2卫户型），让生活智享洁净；主卫美妆冰箱，更为爱美的女主人带来精致体验；而玄关入口处精致的花纹、极具质感的背景墙、优雅的弧形吊顶、典雅的人字拼地板……无一不彰显着惬意质感。

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（创意展示空间图）

温馨提示：招商时代潮派售楼处电话☎：400-8567-004【预约☎】上图为创意展示间实景图，非实际交付为准。展示的尺寸、图片、文字描述、材质工艺、装修标准、空间布局、家具陈设、设施设备及所有细节均仅供参考，实际交付标准及买卖双方的权利义务以双方订立的商品房购房合同及其附件、补充协议为准，请留意最新资料。

·建面约143㎡奢适四居 收官大宅

时代潮派7批次，为西上海带来臻稀的低密滨水洋房。

建面约143㎡全能性改善大四房，室内空间完整方正，营造舒适的视觉感受。为了实现更好的陪伴场景，建面约143㎡半开放式的厨房、餐厅、客厅与阳台相链接，形成奢阔LKDB家庭社交空间，重拾家庭成员之间的亲密关系。

U型厨房设计，让烹饪更为流畅；主卧套行政套房设计，步入式衣帽间、独立卫浴让生活更加从容；主卫专门定制美妆冰箱，有序收纳女主人的化妆品……

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建面约89㎡样板间实拍

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建面约99㎡样板间实拍

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建面约125㎡样板间实拍

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买房之前有必要先了解一些购房知识，今天住享金牛就为大家盘点一下购房时常常遇到的基础名词知识。

1.什么是商品房?

商品房是指具有经营资格的房地产开发公司开发、经营、销售的房产。

2.什么是集资房?

集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

3、什么是安居房?

安居房指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房（属于经济适用房的一类)是国家安排贷款及地方自筹资金建设的面向广大中低收入家庭，特别是对人均住房面积在4平方米以下特困户的、销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。

4、什么是毛坯房?

是指交房时，地面、墙面水泥裸露，厨卫不含洁具、灶具，只预留管道接口的房屋，买家入住前需要自己装修。

5、什么是期房?

习惯上把在建的、尚未完成建设、不能交付使用的房屋称为期房。房屋的全面建成包括∶建筑工程、设备安装工程及内外装修工程结束，通过竣工验收;达到“七通一平”，即上水通、下水通、排污通、配电通、气通（煤气、天然气或液化气)电话通、道路通、场地平整。

6、什么是现房?

现房是指通过竣工验收，可以交付使用的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，还要通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、消防验收，并取得新建住宅交付使用许可证明。

7、什么是低层、多层、中高层、

高层、小高层住宅?

低层住宅:1~3层的住宅。

多层住宅:4~6层的住宅。

中高层住宅:7~9层的住宅。

高层住宅:10层及10层以上的住宅。

小高层:10~12层的住宅。

8、什么是建筑容积率?

是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。

9、什么是建筑密度?

指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率( %)，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度

10、什么是绿化率?

是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言，绿化率高为好。

11、什么是公用面积?

公用面积是指住宅内保障正常生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱间、电梯间等所占面积的总和。消费者在购买商品房时，售楼单位将把公用面积分摊给用户，计入用户的建筑面积。

12、什么是使用面积?

使用面积是指住宅各层平面中为生活起居所使用的净面积之和，即住宅中分户门内全部可供使用的净面积，包括日常生活起居使用的卧室、起居室、客厅、厨房、厕所、室内通道、壁橱、阳台等面积。

13、什么是建筑面积?

建筑面积也称建筑展开面积，是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。包括两项:套内建筑面积和公摊建筑面积。

14、什么是砖混住宅?

砖混结构住宅中的“砖”，指的是一种统一尺寸的建筑材料。也有其他尺寸的异型黏土砖，如空心砖等。“混”指的是包括楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐，这些配件与砖作的承重墙相结合，可以称为砖混结构式住宅。由于抗震的要求，砖混住宅一般在五六层以下。

15、什么是跃层式住宅?

跃层式住宅是近年来推广的一种新颖的住宅建筑形式。这类特点是住宅占有上下两层楼房，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。

16、什么是点式住宅?

又称塔式住宅，其特点是若干户围绕一个楼梯或电梯枢纽布置，分户灵活，每户一般能够获得两面朝向，具有转角、通风良好、地形处理较灵活、自由、占地面积小等优点。

17、什么是错层式住宅?

是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。错层住宅的面积计算方法参照平面住宅面积计算。

18、什么是层高?

层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。

19、什么是净高?

净高是指层高减去楼板厚度的净剩值。

20、什么是进深?

进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。

21、什么是开间?

开间即住宅的宽度。指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，因为是就一个自然的宽度而言，故又称为开间。

22、什么是公积金贷款?

具有当地城镇常住户口、单位建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。

23、公积金的贷款的条件

(1)借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的30%;

(2）借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;

(3）借款人同意办理住房抵押登记和保险;

(4）当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;

(5)同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

24、什么是按揭贷款?

“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。它是指按揭人将物业的产权转让于按揭收益人（银行)作为还款保证，还款后，按揭收益人将物业的产权转让回给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行，银行按一定的利率收取利息。如贷款人违约，银行有权收走房屋。