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南京中北金基·山和月

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紫金山麓 隐贵山居——城市隐贵的诗意山居

金基新一代低密高端改善人居作品

——焕新城东东贵

【中北金基G02项目位置】

项目地址：中北金基G02项目位于玄武区紫金山东麓，苏宁大道，距离换乘王4号线徐庄·苏宁总部站仅90米。

【中北金基G02项目周边配套】

金陵毓秀-中华文化第一名山——紫金山

自古紫金山就有金陵毓秀之美誉，山景壮阔，底蕴深厚。山水城林浑然一体，风水极佳。

从古至今就有 ”东贵西富、紫气东来”的说法，紫金山就是贵胄官邸、名人别苑的首选之处，是身份的象征也是自然山水资源的占有。

隐贵山居——稀缺配套

观山盛景：

G02地块位于紫金山脚下，观山直线距离300m

紫金山是南京主城最大的城市绿肺，富含负氧离子。

咫尺便行：

换乘王地铁4号线：徐庄苏宁总部站距离项目仅90米

交通路网：

仙林大道、绕城高速、沪蓉高速可通达全城，交通十分便捷

教育资源：

周边仙林大学城拥有南大、南师大、南财、仙林南外等高知学府汇聚

医疗配套：

仙林鼓楼医院、江苏省中医院仙林分院，为您的健康保驾护航

商业配套：

仙林金鹰、九霄梦天地，吃喝玩乐购等一站式服务

品牌实力——金基32载与金基共金陵

更懂南京 更爱南京—本土企业

金基地产，深耕南京32载的本土房企：更懂南京人的改善需求，具备更强的城市责任感。

32载执脉城市正核，坚定深耕金陵，以骨子里的匠心，持续领跑再超越，致力于做城市品质地产领跑者，高价值地产引领者。

礼献26子 金质如一 —服务约16000户家庭

为金陵礼献26座品质人居，服务金陵1.6万家庭。其中：已交付项目15个，已售项目2个，在售项目7个，未上市项目2个。

头部房企 TOP级表现—本土/民营企业双第一

近三年来，金基在南京开发企业中销量的排名，均位于头部阵营。其中：2022年第一、2023年及2024年上半年，持续稳定位于前列。

南京本土、民营企业双第一

国资合作 稳健放心—美美与共

在金基深耕南京的32年里，公司以稳健的经营方针、多产业板块联合发展，高品质产品与优质服务，得到了众多合作伙伴的高度认可。

金基携手交通集团、中北地产等一批植根于南京、具有较强实力与良好口碑的国资企业，共同推动南京城市发展。作为志同道合者，金基的朋友们同心同行，共同致力于为南京高品质人居发展贡献力量。

载誉无数 不止金陵—与金陵共荣辉

每一个殊荣的认证，都代表了行业标准的至高维度历经时间沉淀，开篇伟大时代。金基的殊荣，与金陵共同见证共相辉映。

全国十大高端作品 —望樾府

（金基望樾府实景）

亚洲十大超级豪宅—瞻月府

（金基瞻月府实景）

中国十大超级豪宅—山川江樾

（金基山川江樾实景）

【中北金基G02项目产品介绍】—低密墅院

G02项目地块—新一代观山院墅

紫金山院 · 隐奢山居 · 绝世独立

毗邻紫金山，享有容积率仅为1.1的稀缺土地资源，因地制宜打造观山院墅，拟规划打造31栋4-5F新一代（院墅级）科技观山洋房产品。

占地面积：6.84万㎡

建筑面积：13.45万㎡

容积率为：1.1

地块限高：限高18米

建筑密度：≤ 28%

绿化率：≥ 30%

主力面积：建面约165㎡-405㎡（含顶跃、底跃）共计371套，四房两厅三卫（院墅级）奢宅作品。

（过程示意效果图仅供参考、具体以最终呈现为准）

G02项目地块—“居”、“游”景观体系

“居”—创造融入有自然感的交流空间

“游”—沉浸式的感官体验连接

创造融入有自然感的交流空间与沉浸式的感官体验连接，打造富有仪式感的三轴五园观山景观以及十六个不同院景主题的环宅花园体系，独享山居的别院感受。

九宫组团结构

（过程示意效果图仅供参考、具体以最终呈现为准）

景观总平面

（过程示意效果图仅供参考、具体以最终呈现为准）

三轴五园十六院

（过程示意效果图仅供参考、具体以最终呈现为准）

景观效果示意—仪式入口

（过程示意效果图仅供参考、具体以最终呈现为准）

景观效果示意—观景书房

（过程示意效果图仅供参考、具体以最终呈现为准）

景观效果示意—空中观山平台

（过程示意效果图仅供参考、具体以最终呈现为准）

G02项目地块—紫金山下—低密墅居

该项目产品融入新一代住宅的设计特点，打造全新一代低密度住宅（院墅级）作品，户型兼具尺度、空间、功能和自然的隐贵生活体验。

顶跃—【空中立墅】户型建面约：257㎡、325㎡

平层—【林隐平墅】户型建面约：165㎡、185㎡、230㎡

底跃—【私享院墅】户型建面约：283㎡、318㎡、405㎡

整体户型设计两梯两户，四房两厅三卫，空间阔绰、居住舒适。

全新一代低密度（院墅级）住宅产品，超高附赠，观景露台，惬意人居；尺度、功能双兼顾；低密产品，舒适度佳；

【165㎡户型示意】

【185㎡户型示意】

（185平层，示意图仅供参考，最终以实际呈现为准）

【230㎡底跃户型示意】

（230底跃，1F示意图仅供参考，最终以实际呈现为准）

（230底跃，-1F示意图仅供参考，最终以实际呈现为准）

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