湖南
2025年5月20日，"2025 携手・聚势・共赢" 天心国资土地招商推介会盛大召开。
此次会议聚焦天心区优质土地资源，重点推介了位于四大板块的6宗优质宅地，为房地产开发商带来了难得的机遇。
近年来，长沙天心区楼市发展势头强劲，成为长沙房地产市场的耀眼明星。
2025年1-4月，商品住宅累计成交面积28.39万方，一路领跑长沙九区县，彰显出强大的市场吸引力。
土地市场同样热度飙升，呈现明显的回暖趋势。2024 年成交楼板价同比涨幅高达42%。
同年12月，和顺置业摘得083号新开铺宅地，溢价率高达27.06%，成为2024年长沙溢价最高的地块。
这一成绩无疑为天心区土地市场注入了一针强心剂。进入2025年至今，天心区暂无宅地挂牌和出让，土地价值愈加高涨。
此次天心投资携优质地而来，势必将再掀长沙地市热潮。
四大板块六大黄金宅地 各具优势引关注
此次推介会推出的6宗优质宅地，分别位于天心中心、省府北、省府南和大托四大板块，每宗地块都各具特色，蕴含着巨大的发展潜力。
天心中心板块作为长沙城市核芯区域，配套醇熟，能级高，楼市价值一直位居城市前列。
2022年板块均价突破2万/平，2023年均价峰值达到2.33万/平，板块内绿城凤起麓鸣等顶豪项目热销，尽显区域高端住宅的魅力。
此次推介的锌厂地块和火把山地块便位于这一黄金区域。
锌厂地块净用地面积为41.47亩，容积率为3.0，建筑密度为22%，绿地率为35%，建筑限高100米。
紧邻地铁 1 号线侯家塘地铁站，便捷的交通出行条件让其优势凸显。
火把山地块总用地面积约45亩，容积率为3.1，建筑密度22%，绿地率35%，建筑限高 100m。
宗地临近碧沙湖地铁站，交通便利，同样具备打造高品质住宅的优越条件。
省府板块近年来整体呈现上行趋势，近5年复合增长率在2%左右，2024年片区均价达到15172元/㎡。
片区目前主要在售长沙润府、龙湖云和颂、天序1958等市场红盘，品牌房企汇聚，在城市更新的驱动下，板块发展潜力巨大。
舒家桥地块总用地面积约21亩，容积率为2.7，建筑密度20%，绿地率35%，建筑限高100m，紧邻规划的地铁9号线，未来交通便捷度将进一步提升。
天悦13号地块总用地面积约 136.26 亩，容积率为2.8，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高100m。
宗地配套一所完全小学，距地铁1号线省政府清风站约2公里，教育和交通配套兼具，适合打造大型品质社区。
省府南板块近年楼市发展较快，均价从2020年的9837元/平升至2025年14291元/平。
板块内目前主要在售鑫远紫樾府、中国铁建花语江南双红盘，主打地段、教育、产品等全优配套。
此次推介的地块用地面积约109亩，容积率为3.1，建筑密度22%，绿地率35%，建筑限高 80m，距地铁1号线桂花坪站约 600 米。
优越的地理位置和便捷的交通条件，使其成为投资的热门之选。
大托板块近年整体呈现量价上涨之势，2024 年成交面积30万方，较 2020 年翻倍增长。
目前片区主力在售中海寰宇天下、招商蛇口璀璨学府和鑫远融泽府等品质大盘。
此次推出的地块总用地面积约29亩，容积率为3.0，建筑密度35%，绿地率35%，建筑限高100m。
地块位于南部片区起步区，紧邻地铁1号线大托站，交通便利。
虽然宗地商业占比40%，对开发商商业运营能力有一定要求，但是新规产品具有较大优势，潜力不容小觑。
此次天心国资土地招商推介会的召开，为房地产市场带来了新的机遇和活力。六大优质宅地分布在不同的热门板块，各具优势，相信必将吸引众多开发商的关注，为天心区的城市建设和房地产市场发展注入新的动力。
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