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【 越秀·桂悦东晓 】

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【占地面积】约1.18万㎡

【建筑面积】约5.90万㎡

【容积率】5.0

【产权年限】70年

【产品】建面约88-117㎡南向超高使用率新规三至四空间

全新广府系 十年献礼广州双中轴芯

✅海印桥旁、一桥东山、对望二沙，瞬达天河越秀、距离约8km内(约20分钟)通达珠城琶洲

✅双中轴芯，步行即达广府多面醇熟商圈

✅一江五公园、对口省一级小学

✅建面约88-117㎡南向超高使用率新规三四空间

地址：广州·海珠·晓港公园·8号线晓港站600米

2024海珠压轴之作更懂你的八大心动理由

「臻·桂供应」广州双轴中芯 海印桥旁断供上新

「优·桂交通」地铁双轨 瞬达天河越秀

「繁·桂生态」即达晓港公园 前航道一江五公园

「全·桂配套」城芯所见即所得 多元醇熟配套

「精·桂教育」1km内全龄名校环绕，对口省一级小学（具体招生条件，招生范围及开班数量以教育部门公布为准)

「尊·桂品牌」国企越秀 匠著越秀地产海珠4.0广府系

「新·桂产品」超高使用率 全南向公园景舱 更懂广州的100个细节

「卓·桂服务」综合实力TOP10物业+专属“以旧换新”服务

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「臻·桂供应」广州双轴中芯 海印桥旁近10年断供上新✔海印桥旁、一桥东山、对望二沙、紧邻滨江东豪宅区✔二手楼龄基本15年以上、待售一手新项目仅此桂悦东晓

「优·桂交通」

✔五大主干道串联主城，咫尺越秀、瞬达天河，距离约8km内(约20分钟)通达珠城琶洲

✔三地铁交汇，8号线晓港站（步行约8分钟）、2号线市二宫站、10号线滨江东站（在建中）

✔约400米海印桥南公交站，超20条公交线路接驳各区

「繁·桂生态」即达晓港公园距离 前航道一江五公园生活

✔晓港公园升级花市主题园，同步兑现

✔纵享约17万方的晓港公园

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「全·桂配套」步行即达舌尖上的海珠、5大商圈、5大书香艺术打卡点、三所三甲医院等多样配套

「精·桂教育」1km内全龄名校环绕，对口省一级“海珠外国语实验中学附属小学”纳入海珠区实验小学教育集团（具体招生条件，招生范围及开班数量以教育部门公布为准)

「尊·桂品牌」广州国企越秀｜2021-2023年连续三年冠领广州，更懂广州；2023年海珠新房市占率越秀超52%市占率，更懂海珠；匠著越秀地产海珠4.0广府系产品，更懂你（数据来源：克而瑞

「新·桂产品」【社区迭代】复刻余荫山房设计的岭南园林，融入广雕、千年广绣、广府花窗设计，如广雕对景照壁源于余荫山房抽象龟纹石雕，寓长寿之意、镇宅安宁；广府花窗，寓意满堂富贵等，代表广府的美好祝愿

【社区迭代】不计成本抬高架空层，全龄会所、社区服务从此无需专程前往，设有空中会所、社区学堂、图书馆、社区议事厅、文化室等

【交标迭代】广府细节，浓缩新一代居住理念“懂煲汤的厨房”：使用煲汤专用炉，让煲汤的幸福感最大化等

【户型迭代】建面约88-117㎡南向超高使用率新规三至四空间0牺牲全能三至四空间0浪费连片体系化收纳0遮挡主卧公园舱观景

建面约88㎡一步到位四空间

极致4空间，对标市面约115㎡才有的尺度享受

极致朝南：88㎡南向四面宽、270°景观阳台

连片收纳系统：冰箱凹位实现连片收纳，还原互动大方厅空间

恋人主卧：270°无遮挡飘窗，享阔绰观景舱

开放式餐厨：满足从两代人到三代人的就餐空间

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建面约105㎡跃级享受的顶配四房

对标市面约135㎡才有的尺度享受

仪式感入户：入户玄关间，避免“一箭穿心”

扣住每一个广府居住细节：五开间朝南、全屋南北对流

餐厅中心化：开放式厨房与餐桌互动，做饭与交流两不误

家庭娱乐场：增加X空间，更大尺度的互动陪伴

双面宽阳台：长跑道大面宽阳台，兼顾家政休闲双功能，

景观舱主卧小家化：阳光衣帽间、360°环幕景观

建面约117㎡奢享人生的终极改善

对标市面约150㎡才有的尺度享受

尊贵入户：入户800库收纳间，独立入户空间

扣住每一个广府居住细节：五开间朝南、全屋南北对流

餐厅中心化：开放式厨房与餐桌互动，做饭与交流两不误

家庭娱乐场：增加X空间，更大尺度的互动陪伴

“双面宽”阳台：长跑道大面宽阳台，兼顾家政休闲双功能，

景观舱主卧豪宅化：独立步入式衣帽间、360°环幕公园景观

「卓·桂服务」

✔专享福利：置业越秀地产新房客户可申请参与

✔专人跟进：免费专业的置业顾问1V1服务

✔专属道具：协助客户制作专业房源宣传道具

✔专业建议：房产详尽评估以及包装建议

✔专有资源：越秀内外部全链条中介资源嫁接

✔综合实力TOP10物业：倡导“越享邻里”的社区生活文化，通过读懂服务的每一座城市、每一位业主，打造艺术、人文、智慧社区的品牌文化，务求成为美好社区、美好城市的创造者在。

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温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

免责声明：本推介内容仅为内部培训材料，产品性质为住宅；以上图文仅供参考，并不作为销售承诺，最终以签订的商品房买卖合同及政府批文为准，本公司在法律允许的范围内保留对资料修改的权利，敬请留意最新资料。本资料制作时间为2024年12月。