晨意帮忙丨买公寓承诺读指定学校却不能上，业主赌气不交物业费被限电？多方回应

5月20日，长沙市民周先生向潇湘晨报晨意帮忙记者反映，自己在达美涧溪山购买的一套公寓无法在线上交电费，租客还称如果去物业交的话，每次只能交10元。

周先生称，此次纠纷是因为他十几个月未交物业费，但他不交物业费是因为购房时，开发商承诺子女可上长沙市实验小学梅溪湖学校或长沙市一中岳麓中学，但他仅大女儿上了，小女儿却未能上。他便通过不交物业费表示抗议。

5月20日，晨意帮忙记者联系了开发商销售经理，她表示已将该情况反映给领导。物业工作人员表示，未限制周先生方交电费。

图为达美涧溪山营销中心

买公寓承诺读指定学校未能实现，业主拒交物业费

周先生介绍，2022年，他在梅溪湖附近看到一公寓销售广告，称买达美涧溪山公寓，子女可上长沙市实验小学梅溪湖学校或长沙市一中岳麓中学，考虑到上学方便，便在当年10月花40余万购买了一套30多平的公寓。

“买的时候开发商就和我们承诺了，当时我们觉得口头承诺不行，所以让开发商写了一个承诺书，我两个女儿在2023年9月如果没有读到这两个学校，我们可以全额退房。”周先生说，但在2023年9月，只有自己读初中的大女儿读进了，读小学的小女儿未能顺利进入学校。

开发商给出的承诺书

“开发商说小学人满了，只能调剂到别的学校，当时我们不同意，我说那你给我们退房，他们就说退房不现实。到最后逼得我们没办法，因为我们原来的学校已经办了退学，就只能选择他安排的学校。他不给我们退房，我们就想着拖呗，就不交物业费。”周先生说，之后他选择了投诉，但一直没有下文。直到5月19日，租客反映无法在线上交电费，且在物业交电费每次只能交10元。

周先生将房子出租后，租客告知其无法在线上交电费

周先生认为，自己当时购房时，周边以及市中心的公寓房价都未超过1万元，而自己以1.2万元每平的价格购买这里的公寓，也只是看中了学校。据他了解，之后其他的购房的业主的子女也能顺利入学。但因小女儿已转学过一次，便没有在之后找开发商再次办转学，“不可能说读个小学要多次转学吗，对小孩也不好。”

物业：未限电；开发商销售人员称已反馈给领导

周先生要求，按照开发商当时的承诺退房。“我们来了很多次，调解也调解不了，这次是因为他们给我限电了，所以我才来这里，坚决捍卫我的权利。”

5月20日，晨意帮忙记者来到小区物业，工作人员表示，周先生自2024年至今未交过物业费，已拖欠2898.5元物业费。记者询问工作人员是否有因拖欠物业费而限制周先生方交电费，工作人员回应“确实没有，我们没有金额限制”。周先生表示，如果开发商退房或赔偿他经济损失，他愿意交物业费，甚至提前交1年。

在现场，记者也劝导双方，不要因与开发商的纠纷而拒交物业费，也不要因业主不交物业费而采取一些不合法的措施。

之后，记者又联系了开发商销售经理，她表示已将该情况反映给领导。“他当初是有两个小孩要读书，我了解的情况是两个小孩都读进去了，都是我们这边帮他的，具体的事情他之前跟我讲了，我也跟公司的领导反馈了，具体怎么处理的我这边确实不清楚。”

潇湘晨报记者武华康