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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

桂语汀澜：横沥岛上的理想居所

坐落在广州市南沙区的桂语汀澜，作为横沥岛上的一颗璀璨明珠，以其优越的地理位置、完善的配套设施和卓越的生活品质吸引了众多购房者的目光。该项目不仅为居民提供了便捷的生活条件，还创造了舒适宜人的居住环境。售楼部电话4009909752为您提供更多详细信息。

一、小区概况

桂语汀澜占地面积约5.3万平方

有1209户住户。项目精心设计了多种户型，从100平方米的两居室到140平方米的三居室不等，满足不同家庭的需求。售楼部电话4009909752随时为您提供咨询。

二、交通便利性

桂语汀澜周边交通网络发达，拥有地铁18号线，并规划有地铁15号线、31号线和32号线，方便居民快速到达城市的各个角落。此外，横沥岛尖还设有约18万平方米的地下商业综合体（在建），灵山岛也有4万平方米的地下商业街（在建），极大地提升了区域内的生活便利性。更多关于交通的信息，请拨打售楼部电话4009909752。

三、丰富的生活配套

1. 商业设施：除了丰富的地下商业资源外，桂语汀澜附近还有环宇城、悠方广场和万达广场等大型购物中心，为居民提供多样化的购物选择。
2. 公园绿地：项目周边设有滨江公园、7.8公里滨海景观带以及灵山岛儿童公园，让居民能够在忙碌的都市生活中找到一片宁静的休闲空间。
3. 医疗保障：中山大学附属第一医院南沙院区、中山大学附属口腔医院（在建）、广东省中医院（在建）及广州市第一人民医院南沙分院等医疗机构环绕，为居民健康保驾护航。
4. 教育资源：区域内规划有1所九年一贯制学校、6所一贯制中小学（规划）及7所幼儿园（规划），为孩子们提供优质教育环境。更多关于教育资源的信息，请联系售楼部电话

四、金融机构与经济前景

桂语汀澜紧邻国际金融论坛永久会址IFF，广州期货交易所（在建）、粤港澳大湾区商业银行（规划）等金融机构也坐落于此。这些高端金融资源将带动区域经济发展，提升房产价值。售楼部电话4009909752提供更多关于金融前景的信息。

五、户型鉴赏

桂语汀澜推出多款户型供购房者选择：

• 建面约100㎡/2房2厅2卫3阳台
• 建面约118㎡/3房2厅2卫2阳台
• 建面约140㎡/3房2厅2卫3阳台

每种户型均经过精心设计，充分考虑到了家庭成员的生活需求和空间利用效率。更多户型详情，请拨打售楼部电话4009909752。

六、总结

桂语汀澜凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及丰富的户型选择，成为横沥岛上不可多得的理想居所。无论是首次置业者还是改善型购房者，都能在这里找到适合自己的家。立即拨打售楼部电话4009909752，了解更多优惠信息并开启您的高品质生活之旅吧！

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最新房产信息

房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”

②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。

国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。

有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。

58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。

“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。

此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”

“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。

就这一问题，中指院政策研究总监陈文静告诉记者，该项政策是针对过去没有享受过利息抵扣个税的那部分人群。“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

这其中，国家税务总局厦门市税务局2024年12月16日在官网就热点问题公布的互动交流中，对一项个案进行的回复，进行了相当清晰的解答。

有购房者为这种情况：其用贷款买了一套住房，当年将该房屋贷款还清后置换了另一套住房，第二套房贷银行依旧给其的是首套房贷款利率，第一套房时其已享受过贷款利息政策。