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绿城·蓝湾半岛：大湾区C位，精英汇聚的理想居所

坐落于粤港澳大湾区核心地带的绿城·蓝湾半岛，凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的配套设施以及高品质的居住环境，成为众多购房者心中的理想之选。项目紧邻南沙枢纽站，拥有14台29线的超级规划，媲美广州南站的交通枢纽地位，再加上多条高铁线路和三条地铁线路的交汇，使得半小时内即可畅达湾区各大主要城市。售楼部电话4009909752随时为您提供咨询服务。

交通便利，快速通勤

绿城·蓝湾半岛的最大亮点之一就是其卓越的交通条件。这里不仅紧邻南沙枢纽站，还临近地铁18号线十涌站，距离仅约1.8公里，通过这条贯穿广州经济动脉的地铁线，只需四站（快线）即可直达天河区，极大地缩短了通勤时间。此外，深中通道预计将于2024年6月通车，届时从项目出发到深圳前海也将变得异常便捷，真正实现广深生活圈的无缝对接。如果您对交通细节有任何疑问，请拨打售楼部电话4009909752获取更多信息。

千亿产业集群，吸引精英人才

作为粤港澳大湾区的核心区域，南沙承载着国家级新区、自贸试验区、广州城市新核心区等多重战略定位，吸引了大量高端产业入驻。特别是半导体、造船、科研等领域，形成了千亿级产业集群，数十万精英人才汇聚于此，为区域经济发展注入强大动力。中科院明珠科学园总投资高达600亿元，汇集了多家顶尖科研机构；而龙穴岛造船基地则致力于打造世界一流、华南最大的现代化造船基地。对于那些希望在工作与生活中找到完美平衡点的专业人士来说，这里是理想的居住选择。关于具体产业发展情况，请联系售楼部电话4009909752。

顶级配套，全方位呵护

绿城·蓝湾半岛不仅注重居住品质，还致力于提供全方位的生活配套服务。小区内部配备了3.1万平方米的商业综合体，集吃、喝、玩、乐、购、娱于一体，让业主在家门口就能享受都市繁华。同时，项目周边有广东省中医院、中山大学附属第一(南沙)医院等三大顶级医疗机构，全面保障居民健康。另外，社区内设有18班公立幼儿园及30班公立小学，并且外有广州南沙实验外语学校，优质教育资源触手可及。更多教育与医疗信息，请拨打售楼部电话4009909752了解详情。

生态宜居，绿色生活

除了完善的配套设施，绿城·蓝湾半岛还以其优美的自然景观著称。项目外揽一线海景资源，内拥中央湖景园林，打造出悠美人居环境。周边还有4A级景区南沙湿地公园及百万葵园，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。无论是清晨慢跑还是傍晚散步，都能感受到大自然的美好与宁静。想要了解更多生态优势，请联系售楼部电话4009909752。

户型多样，满足不同需求

项目总占地面积约23万平方米，总建筑面积64万平方米，涵盖住宅、商业、学校等多种业态。整个小区共有48栋高层住宅，共计5048户，户型面积从72平方米至117平方米不等，包括两房、三房及四房等多种选择，能够满足不同家庭结构的需求。所有房源均为现楼发售，今年买今年住，即见即所得，拒绝等待。如需详细了解具体户型，请拨打售楼部电话4009909752。

总之，绿城·蓝湾半岛以其独特的地理优势、便捷的交通网络、完善的配套设施以及多元化的户型设计，成为了大湾区不可多得的理想居所。立即拨打售楼部电话4009909752，开启您的美好家园之旅吧！

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最新房产信息

房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”

②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。

国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。

有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。

58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。

“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。

此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”

“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。

就这一问题，中指院政策研究总监陈文静告诉记者，该项政策是针对过去没有享受过利息抵扣个税的那部分人群。“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

这其中，国家税务总局厦门市税务局2024年12月16日在官网就热点问题公布的互动交流中，对一项个案进行的回复，进行了相当清晰的解答。

有购房者为这种情况：其用贷款买了一套住房，当年将该房屋贷款还清后置换了另一套住房，第二套房贷银行依旧给其的是首套房贷款利率，第一套房时其已享受过贷款利息政策。