浦发唐城五期唐镇新房-浦发唐城五期火爆争藏！浦发唐城楼盘优势

浦发唐城五期持续热销中，建面约106㎡3房，均价7.4万/㎡，

总价695万起，抢占唐镇新极核席位，享受全新界面、业态、生活方式。

695W起，抢占唐镇新极核席位！浦发唐城五期限时火爆争藏！浦发唐城五期唐镇新房-浦发唐城五期火爆争藏！浦发唐城楼盘优势

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上海楼市终于回暖了！3月小阳春月成交量达到29346套，创下3年来的同期新高！

不仅成交量起来了，标杆板块二手价格也开始回升了。

二手数据源自各大中介平台，仅供参考以官方公布为准

尤其是一向很稳的唐镇板块，热度更是高居不下。

3月约5.32万元/㎡的二手均价超过2月约5.28万元/㎡，以环比约0.73%的涨幅，超过北外滩、新天地、静安寺等一众市区板块。

（注：二手均价为当月全部成交住宅，含动迁房、售后公房、商品房等）

标杆次新唐镇三兄弟，即使是10年房龄，挂牌价也再度站上9W+，甚至10W+！

源自链家二手挂牌截图

熊市抗跌，牛市领涨，这就是唐镇的实力。

唐镇火热的不仅是二手，新盘也同样如此：

去年唐镇新房虽然供应不断，但依旧频频触发积分。

现在，唐镇板块又有一个热门项目已取证，今启认购——浦发唐城5期！

为什么浦发唐城的热度居高不下？

因为当我们综合考虑价格、板块、产品时就会发现：它在各方面多维领先，是浦东650-700W级上车更具质价比的选择。

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• 价格优势领先：无论是单价还是总价，新房还是二手，浦发唐城5期都是核心大张江的门槛。
• 板块能级领先：核心大张江更适合生活的区域，百万TOD大城将于项目一同兑现。
• 迭代产品领先：大师匠造景观，奢享大横厅宽绰户型。

效果图，仅供参考

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价格优势领先

大张江上车门槛，机会错过难再有

浦发唐城板块第一个领先原因是它的价格优势。

约7.4万元/㎡的价格无论是新房还是二手，都是唐镇门槛级别。

而建面约89㎡户型650W级的总价，整个大张江都稀缺，这样的上车机会以后也很难再有。

1、唐镇板块的新房上车门槛

浦发唐城5期的价格优势有多突出？看一下现在唐镇新房的行情就知道：

2023年入市的08C-01地块价格就已经来到了7.5万元/㎡；而预计今年入市的C-05C-03/04地块现在的放风价已经站上8字头。

浦发唐城5期约7.4万元/㎡的价格优势非常明显。

新房数据源自网络，仅供参考

对于预算有限的年轻人浦发唐城5期更是个上车大张江的窗口期。

现在不仅是唐镇板块，实际上整个核心张江的上车门槛都在上涨。

项目2房门槛价650W级，三房门槛价700W级起，不仅唐镇难再有，整个核心大张江也机会难得。

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2、浦东热门板块中一二手价差更大

浦发唐城5期不仅在新房中价格占优，与同板块次新相比同样更优惠。

次新标杆唐镇三兄弟近期的成交价已经回到9W，如果算上二手房的税和中介费，实际成交价很可能达到10W+。

源自链家二手房成交截图

唐镇还是浦东热门板块中，一二手价差更大的。

随着新房价格上涨，次新价格回调不少板块新房价格已经接近甚至超过次新。

而唐镇板块二手价格坚挺，浦发唐城5期约7.4万元/㎡的单价更有安全感。

二手数据源自各大中介平台，仅供参考以官方公布为准

3、新房趋势还要继续上涨

现在的土拍也预示了未来楼市的风向——新房会越来越贵！

不断上涨的土拍价格即将重塑楼市定价体系，部分板块已经开始跳价。

今年唐镇不少楼盘的放风价已经开涨，浦发唐城5期约7.4万元/㎡价格可以说很有诚意。

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唐镇新房即将进入全面8W+时代，而二手则按现在的趋势很可能重回10W+。

浦发唐城5期约7.4万元/㎡的价格可以说给足了业主安全感。

这次更是有小户型供应，这样的上车门槛也很难再有，抓紧机会！

板块能级领先

核心大张江，百万TOD大城正在兑现

为什么唐镇如此坚挺，回暖速度甚至超过不少市区板块？

因为它的板块能级不输市区：

既有着还在高速发展的高新产业吸引高净值人才，又有优质配套和舒适环境打造宜居的生活氛围。

1、核心大张江，浦东产业腹地

房地产长期看人口，唐镇一直火爆的楼市，主要还是因为其高能级产业可以持续吸引高净值人群置业。

位于浦东产业腹地，背靠金桥开发区、张江高科两个千亿级产业重地，前排享受产业外溢红利。

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不止外溢，唐镇自身产业能级也很强，已被划入大张江范围内，目标建设“科学城向东第一园”，未来产业能级很可能不输张江。

据悉，唐镇工业园区产业发展规划已落地，确定“2+2+X”产业发展体系。

截止2023年9月，唐镇特色产业园内有9家高新技术企业，4家拥有市级及以上各类研发机构及企业技术中心，特色产业营收比重高达78.1%。

效果图，源自网络仅供参考

项目所在的浦发唐城片区更是有金融信息技术产业基地（卡园一期和二期）、上海金谷智能终端制造基地以及张江集电港等一众高能规划。

示意图，源自网络，仅供参考

其中张江金融数据港（卡园）更是唐镇的一大重点产业，这里聚集了30余家大型金融机构，将是张江科学城内的一块金融科技产业高地。

目前已经吸引了SONY，中船集团，上海证券交易所、中微半导体、安集微电子等多家国际大型上市企业入驻。

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2、东西大动脉2号线主轴，2站进张江

作为产业腹地唐镇交通方面也很优秀，有着龙东路高架、华夏路高架南北两条快速道路。

轨交更是发达，位于2号线主轴边上，2站进张江。

2号线是上海东西大动脉，连接了陆家嘴、静安寺、张江、虹桥等多个核心区域。

示意图，仅供参考

3、百万TOD大城真正兑现

浦发唐城本身就是百万方TOD大城，商业、医疗全部配齐，正在和项目一同落地，入住即享。

示意图，仅供参考

1）商业兑现：全新商业即将开业

作为地铁上盖，高能级商业是浦发唐城的一大特色。

浦发&印力上海强强联手打造的地铁上盖全新商业，其中建面约5万㎡的元气HUB商业“浦发唐城印象天地”1期即将开业！

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大城内还规划了山姆会员店，预计2025年开业，以后逛山姆不用抢车位，走路就能到达。

效果图，源自网络仅供参考

此外，项目附近还有建面近3万㎡的唐镇邻里中心“印象汇”将打造一站式、生态化、多元性的城市商业标杆。

效果图，源自网络仅供参考

2）医疗兑现：三甲医院开工建设

浦发唐城大城内还将建成一座三甲医院——上海市胸科医院心胸疾病临床医学中心，预计2026年年底竣工。

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可以说浦发唐城是大张江更适合居住的区域。

不仅前排享受高能级产业红利，还有着便捷的交通和入住即享的优质配套，可以兼顾工作和生活。

迭代产品领先

大师打造公园住区，大横厅舒适户型

浦发唐城5期的产品更是领先整个板块。

国际知名景观设计团队打造更加舒适的社区景观。

户型方面则是再度升级阔绰大横厅将空间尺度感和采光效果全部拉满。

效果图，仅供参考

1、精致景观公园住区

浦发唐城5期由国际知名景观设计团队朗道景观操刀，以“都市度假式花园”理念，闹中取静在繁华都市中打造精质雅奢之境。

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日常漫步小区，多重立体式花园带来满眼绿意生机，叠水灵动的活泼感趣味性十足，公园级的景观给足业主松弛感，沉浸式享受生活的美好。

2、大尺度感宽敞户型

在户型及室内设计方面携手业界知名设计团队SLD梁志天设计集团，打造奢享尺度的空间体验。

首先建筑层高做到了约3.1米，比市面上常见的2.9米多出了20公分。

示意图，仅供参考

天花板更高显得空间更加开阔，收纳方面也比普通产品多了更多空间。

其次，大横厅的设计增加了户型的南向面宽，更优越的采光和更大面积的阳台让整体空间视觉效果更加宽敞。

1）建面约106㎡阔绰横厅户型

建面约106㎡横厅几乎打造了接近120㎡级别的空间奢享。

户型示意图，仅供参考

首先，这一户型做了比较少见的横厅设计，超大面宽带来更加优秀的采光显得室内更加明亮，体感更宽敞。

其次，厨房客卫北房间在横向上找齐，消灭走廊空间让客餐厅进深也更大，空间也更为方正。

大面宽大进深打造超大尺度的客餐厅空间，客厅区放得下沙发，餐厅区放得下六人大桌。

户型优秀的南向面宽更是可以打造大尺度景观阳台，可以容纳家政+赏景的双重功能。

户型示意图，仅供参考

此外，多飘窗设计，包括主卫都有飘窗，将实际使用空间再次拓展。

主卧空间也同样奢华，打造了双侧步入式衣帽间，并且是南北通透式设计。

户型示意图，仅供参考

2）建面约89㎡奢享横厅两房

唐镇新房不仅价格上涨，小户型供应也即将告急，接下来的新盘主推户型起步就是100㎡。

浦发唐城5期建面约89㎡户型可以说是650W级上车唐镇的最后机会，错过再无。

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这个面积段打造两房大横厅的设计，对于人数较少的家庭来说，舒适度很高。

横厅大面宽不仅增加了采光，也增加了阳台面积，让生活空间再度拓宽。

户型示意图，仅供参考

卫生间做了更彻底的3分离设计，每个功能空间都更宽敞，分离式设计提升了使用效率，更具便利性。

户型示意图，仅供参考

此外还有建面约106㎡竖厅3房满足不同人喜好：

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如果问2024年上海新房市场哪里更火？

唐镇一定是热门候选之一。

即使是新房热度普遍一般的去年，唐镇板块的浦发唐城依旧三次触发积分，这样的成绩足以证明唐镇的价值。

而现在，浦发唐城5期一批次已取证今启认购，价格、板块、产品多维领先，650W级就能上车，不要错过！

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唐镇近百万方TOD

大城兑现进行时

浦发唐城5期一批次

持续热销中

均价约74000元/㎡

主推建面约89-106㎡2-3房