环五邑华侨广场商圈多元业态焕新“出圈”！

近期，环五邑华侨广场商圈成为消费热点与欢乐汇聚地：促消费展销商品琳琅满目、文娱赛事激情四射、萌宠互动温馨有爱、非遗制作魅力尽显……各类活动精彩纷呈，为市民和游客带来丰富多元的消费体验。

环五邑华侨广场商圈商业综合体众多。图为汇悦·大融城。 刘淑君 摄

商因城旺，城以商兴，商圈是城市商业的重要载体。今年4月，江门市印发《关于加快推进现代服务业高质量发展的实施意见》，聚焦“现代商贸”领域，提出培育首发经济、夜间经济、体验经济等业态，有序推进各县（市、区）重点商圈改造提升，打造一批国家级夜间文化和综合型消费集聚区，推动环五邑华侨广场商圈打造全市首个百亿商圈。

作为全市首个省级示范特色步行街（商圈），如何持续焕新“出圈”，将更多“流量”变为“留量”，成为环五邑华侨广场商圈发展的“重头戏”。

引导各商业综合体错位发展

每当夜幕降临，环五邑华侨广场商圈流光溢彩，熙熙攘攘的人群穿梭于各商超和店铺之间，让城市散发出浓浓的烟火气。

环五邑华侨广场商圈从规划建设伊始，便围绕打造粤港澳大湾区西翼核心商圈开展招商工作，引导各大商业综合体根据各自特色、错位发展。如今，商圈内的商业综合体相辅相成，不同商圈在功能和定位上也各有风格，商圈的消费力、集聚力和辐射力不断提升。

刘淑君 摄

汇悦·大融城打造“茶饮街区”“新能源汽车集聚区”等多元主题场景，定位为城市休闲中心；健威广场聚焦家庭亲子业态，布局益智玩乐、IP主题品牌及儿童专属配套，吸引家庭客群；中天新地作为本土品牌“孵化器”，为江门特色商家提供成长沃土；奥园广场以丰富的亲子设施和家庭消费品牌，构建温馨欢乐的家庭消费场景；蓬江万达广场则以“一站式生活体验中心”为核心，融合购物、办公、酒店等复合业态，形成全龄段消费矩阵。各商业体错位发展、优势互补，共同激活区域商业活力。

商圈内的楼宇也“活跃”了起来。如蓬江万达广场已经有海康威视、大华股份、中国平安、中国人寿、博富控股、美年大健康等行业前沿企业进驻，更有不少制造业企业在此设置直播基地、办事处等；健威广场则以金融、银行、保险等高端服务业为核心，面向中高端商务企业精准招商，其A栋写字楼企业进驻率达90%；汇悦·大融城目前已有交通银行、中国石油、AIA保险等多家世界500强企业进驻办公。

蓬江区环市街道党工委书记谭耀棠表示，近年来，新式茶馆、民宿、文创工作室等新的网红店在环五邑华侨广场商圈周边兴起，篁庄仁寿—桂芳“夜间经济”街区更是成为了新的“打卡”点。

为进一步盘活周边商业体，形成商圈集聚效应，今年以来，蓬江区成立工作专班，对闲置商业体进行有效盘活，如利和广场目前招商率已达70%，引进永旺超市、海底捞、寰嘉影城等品牌；推进金汇城市广场二期项目发展，目前已确定意向进驻新商户约60家，并举办“2025蓬江区提振消费‘焕’新商圈推介活动”，近3万名市民和游客到场参观选购商品，进一步营造良好的商圈氛围。

“首店”“首秀”齐发力

今年2月，第三届中国侨都（江门）咖啡节在五邑华侨广场举办，吸引全球超280个咖啡品牌参加，到场参观消费群众超50万人次，现场销售额超2000万元，参展品牌、人流量历届最多，带动周边商业、酒店、餐饮等人流增长50%以上，环五邑华侨广场商圈又一次“出圈”。

环五邑华侨广场商圈的“焕然一新”不仅体现在业态的丰富上，更精准把握群众多层次消费需求，紧跟消费新业态、新热点。通过积极招引大量首店和知名品牌入驻，不断拓展休闲娱乐、体育运动、文创时尚、新零售等业态版图，为消费者带来更多元化的消费选择。

记者实地走访该商圈发现，众多“首发”商铺如雨后春笋般涌现，“爷爷不泡茶”“Yee3·三号椰”“photoism”等新店吸引了众多市民慕名而来。目前，环五邑华侨广场商圈品牌数量超过480个，旗舰店和首店数量约占15%。其中，商圈人气最旺的汇悦·大融城，成功引进CHARLES&KEITH、H&M、UR、大疆、乐高、泡泡玛特、Top Toy、DIOR快闪店等30多家江门首店。

“首店经济带来了众多新品牌，激发了消费潮流与活力。这些品牌为城市带来了发展‘流量’，实现了品牌与城市的‘双向奔赴’。”汇悦·大融城相关负责人程忆沧表示。

除了引进“首店”，该商圈还积极探索文旅商融合新路径，引入特色首展、首秀，着力打造沉浸式、体验式、特色化的消费新场景，充分发挥首店经济的“首效应”，推动商圈消费升级。例如，健威广场举办了江门首届次元mini动漫盛典、宠物嘉年华、非遗火舞剧，承办了蓬江区首届中医药文化夜市、舞蹈文化创意集市、侨都音乐达人show等活动，成功将“小众文化”转化为“大众客流”，为商圈注入了新的活力。

得益于商圈的不断创新与升级，今年一季度，蓬江区社会消费品零售总额达到71.42亿元，同比增长6.4%，在全市排名第一。“接下来，蓬江区将持续推进‘唤醒’闲置物业、‘焕新’商圈、消费品‘以旧换新’、商贸业升规纳统等‘四大行动’，支持商家举办茶饮节、七夕美妆节、天台音乐会、好物节等特色主题消费活动，加大‘以旧换新’推广力度，营造更加浓厚的商圈氛围，推动环五邑华侨广场商圈向全市首个百亿商圈迈进，推动经济高质量发展。”蓬江区相关负责人表示。

编辑 | 蓬江发布编辑部

来源 | 江门日报（记者/任佳燕）