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✨✨北京海淀朱房村【华润臻澐】 ✨✨
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2025年5月15日，“生活的答案——2025华润置地好房子样板落地暨臻澐产品发布会”圆满举办。尊重在地人文，回归客户需求，迭新升级产品，以“好房子战略”作为重要标尺，遵循以人为本的原则，华润置地在北京推出首发样板——人文战略新作“臻澐”，从城市肌理、在地文化，到生活需求，定制出穿越市场周期的作品，为城市人居提交了一份“全新答案”。

发布会现场，华润置地产品管理部负责人进行致辞并诠释“华润置地好房子”体系规划。

在市场重归理性，居住者回归自我与家庭，地产行业不断迭新演进的当下，华润置地持续迭新时代的答案。以“三好十二优”为策略核心，即好社区、好产品、好服务，细分出“活力街区、疗愈景观、灵动户型、技术中枢、润心友邻”等十二个关键场景，承接“健康、智慧、安全、绿色、全龄、精工、多元、格调”八大价值。既有从生活专家视角对客户需求的洞察，也有从产品专家视角对行业趋势的响应，打造华润置地好房子的产品体系。北京海淀朱房村【华润臻澐】售楼部统一预约专线：400-159-8559-5555【登记专线】来电预约，获取详细资料。

第二位分享嘉宾将“好房子”从图纸到热土的生根发芽生动描绘。在深入理解城市、客户、产品之后，提出“时间是生活的刻度，房子是生活的容器，人是生活的答案”好房子价值主张。

充分洞察当代人居需求，打造让孩子重返自然的达尔文营地、让宠物无绳蹦跑的挥爪营地、家门口的社群空间润心社等创新场景，将创新 “嵌入日常”；整合打造兼具顶层逻辑与底层执行力的华润置地产品力平台，从人本出发，通过“创新一代、落地一代、标准一代”的创新机制，与“客户共创、设计师共创、供应链共创、跨界共创”的持续创新关键路径，实现从产品专家至生活专家的迭新升级。

一句“让人，永远站在好房子的中心”，正是华润置地31年来始终不变的品质信仰。以客户需求为核心，持续打造出未来理想人居。将好房子作为美好生活的载体，不断探索更好的时代表达，为客户、为时代交出“好房子”答案。

用作品践行产品主义的信仰，以定制履新人居经典的坐标。臻澐作为华润置地好房子重要样板项目，从业主调研数据中提取当代海淀人的居住需求要素，基于海淀在地人文与客户心声，同步时代发展脉络，携手招商蛇口、中铁置业，以前瞻视野与前沿审美为“好房子”打开高品质细分赛道。

华润置地北京公司分享了作为“好房子”首发样板臻澐的打造历程。从海淀人的需求出发，华润置地走进360余组家庭深度探访，从客户调研到生活共创，聚焦产品的在地化与生活的新升级，臻澐定位“功能美学四季豪宅”，以东方为魂，西方为骨，借景西山，对话清河，将“河山交映、落日熔金”的艺术之美融入海淀生活的日常。

着眼于家长对孩子教育的重视，打造更实用的学习空间，客厅、餐厅、儿童房，形成结合孩子成长的“并肩模式”“独战模式”学习场景，邀请光学顾问第一次将健康照明覆盖全屋，适配海淀家庭处处可学习的需求；打造“9重静音系统”，通过专业声学顾问对每栋楼进行“体检”，分析噪音的外部来源、楼上楼下垂直影响、左邻右舍及户内平行影响；提出“从好用到好用”的智能化理念，用智慧服务于人，赋能生活的便捷与品质。

基于功能性需求的第一要素，臻澐创造性演变空间的进阶，将传统豪宅对于奢阔的单纯追求，转译为诸如学习舱、睡眠舱、景观舱、收纳舱等多维实用功能的设定；同步以“空间平权”，实现对自然景观资源、男女主人空间、全龄层居住需求的平衡，充分给予每一位家庭成员空间舒适化。

不忘初心，步履不停。客户的转变、行业的演进、企业的基因共同催生了华润置地的生活答案。2025年，华润置地将从城市出发、从土地出发、从人的真实需求出发，依托华润置地产品力平台持续推动产品创新，打造更多满足时代需求的“好房子”。秉持长期主义，践行高品质信仰，为更好的城市，共创美好未来。

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【拿地回顾】

1月2日，北京市迎来2025年第一次土地拍卖。朱房0029地块获得中海、建发、金茂、华润置地+中铁置业+招商蛇口联合体、保利发展5家房企/联合体报名。在现场竞价阶段，经过近170轮报价，最终，华润置地+中铁置业+招商蛇口联合体以91.52亿的价格竞得该地块，楼面价约8.92万元/平方米，该地块未设定销售指导价，未设最高地价。

【设计方案】

【户型图鉴】

▲图鉴

这个户型主打一个便宜，可以以低总价进入高阶社区，局长预测在1500万左右。海淀的购买力毋庸置疑！

主卧衣柜的摆放挺新奇的，私密性和实用性俱佳。

主要缺点在于面宽，客厅面宽仅有3.7米，与“好房子”110-120面积段的面宽差不多。

▲图鉴

有了独立的电梯厅，面宽也不再吝啬，客厅面宽达到5.7米。

▲图鉴

一梯两户，具有私家电梯厅，这个电梯厅的面积赠送也不算小。

主卧衣帽间的设置非常人性化，四组衣柜即考虑了实用性也考虑了私密性，这个拜访比较新颖。

▲图鉴

南向四面宽，整个南向面宽直接到17.1米。

南向双套房，其中主卧套房超大转角飘窗，采光非常好。

缺点在于一共3个卫生间，其中2个是暗卫。

▲图鉴

楼王边户，园区中央，臻澐最好的位置，南侧有很好的景观廊道。套数不多，一共55套。

户型做到了动静分区。

提供IMAX级环幕客厅，270°超级广角，阳光成为房子的主角。

有个小缺点，就是主卧卫生间马桶位置没有窗户且离着卫生间窗户较远，不利于散味。

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