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项目单价：待定（销售指导价5万）车位配比：北地块1：1.57，南地块1：1.46

项目名称：大兴发展梧桐府

所属商圈：大兴新城西片区

产品类型：住宅

产权年限：70年

开发商：北京兴城发展建设开发有限公司

占地面积：约4.9万㎡

建筑面积：约12.2万㎡

楼栋外观：金冠屋顶，金属线条，航空铝板，玻璃幕墙，侧面真石漆。

总楼栋数：14栋

楼栋总高：6-10层

室内层高：3.1米

交房标准：精装修

总户数：404户

梯户比：一梯两户

楼间距：33米、65米、96米

容积率：1.6（南地块）1.7（北地块）

得房率：约94.6%（加赠送）

绿地率：约30.5%

物业费：5.48元/㎡/月

物业公司：金茂物业

供暖方式：集中供暖

大兴发展·梧桐府，作为大兴好房子顶奢人居力作，依托大兴发展“城市运营者”的格局与远见，择址约13平方公里大兴新城西片区，以400席低密平墅洋房回应时代之问：顶奢的本质，是对土地价值的极致兑现，是对城市未来的精准预判，更是对层峰生活的革命性重构。

因城市而生，与时代共荣。大兴发展，作为大兴唯一AAA 评级国企，依托 231 亿注册资本与千亿资产，全力铸就 “保资金、保交付、保品质、保工期” 四维信任体系。千亿雄厚资本为90余个项目全程护航，践行国企责任，共筑美好生活。

此外，大兴发展以金融服务、实业投资为双轮驱动，一级开发、民生工程、资本投拓、城市运营四大平台紧密联动，强势推动产城融合，构建起城市持续发展的生态闭环，成为城市人居进化的生动实践样本。

作为深植大兴基因的国企担当，大兴发展始终以“大兴血脉”为原点，躬耕大兴热土，以匠心筑城之志，执笔城市生长，2025第一作品，致敬初心，礼献时代答案。

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前瞻城市发展趋势，大兴发展以其卓越的战略眼光与非凡魄力，成为建设大兴的执笔者。精准洞察时代脉搏，大兴发展，遵循发展战略逻辑，锚定大兴新城西贵之地，演绎着一场改写城市格局、引领时代发展的恢弘巨制。

大兴发展循脉约13平方公里大兴新城西片区花园城市规划，打造一席低密墅境作品。之于生态，是对土地价值的深刻洞察与敬畏之心，永定河千年文脉与八大公园绿意，将成为生态人居的坚固护城河；之于未来，是对丰盈资源掌控的果敢与远见，中关村三小大兴校区（规划中）约9万方城市会客厅（规划中）、芦西城市快速路（规划中）及三线四站等配套云集之处，必然成为价值增长的新高地。(信息来源：北京市人民政府新闻办公室、大兴区2024年小微绿地建设工程设计方案、北京市教育委员会官微、中关村第三小学官微、北京市规划和自然资源委员会大兴分局规划实施科、北京交通委员会官网)

效果图

凭借对土地的精准眼光，大兴发展以高品质人居产品，助力区域价值全面提升，推动人居标准迈向新的高度。

大兴发展以国企的敏锐洞察力，锚定城市高阶人群居住升级的深层需求，完成从 “空间改善” 到 “生活重构”、从 “物质占有” 到 “精神共鸣” 的跨越。以“好房子” 奢宅定义，打造大兴奢居样本。

择址1.6/1.7臻稀低密土地，打造6-10层平墅洋房，流光美学建筑，南北双阳台，重塑城市美学封面；最大约96米超阔楼距与约6000㎡东方静奢园林为笔触，绘就一席“低密隐奢”家府；全系约3.1米层高、三礼九境超级四叶草空间，让层峰圈层在静谧与繁华诗意栖居。特邀梁志天集团江河设计团队操刀，选用烟雨江南等奢材、汉斯格雅、杜拉维特等国际品牌，凝练“隐于奢，显于质”的奢装格调；携手金茂物业定制“墅级服务”，树立星级服务新标杆

户型图168㎡

户型图174㎡

户型图199㎡

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