唐山空置不住的房子，物业费能减免吗？

“房子空着没住，物业费能不能少交”

相信很多业主都有此疑问

前几天

唐山一市民通过问政唐山咨询

空置不住房屋

物业费是否也可以进行减免

路北相关部门回复：

经核实，目前唐山市暂无针对空置房屋的物业费减免政策。根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

· 《民法典》九百四十四条 ·

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

所以说

唐山的空置房依然要按照规定

缴纳足额的物业服务费

有些朋友认为物业费交的十分冤枉

“我没有居住，没有享受服务”

为什么要和其他业主一样缴纳同等物业费

因为物业服务是针对整个小区

即使没有居住

物业对整个小区日常巡逻、绿化修剪等

还是照常进行的

所以物业费还是不能减免的

《唐山物业管理条例》中

有明确规定

· 第十八条 ·

业主应当履行下列义务:

(一)遵守管理规约和业主大会议事规则;

(二)遵守物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护以及应对突发

事件等方面的制度要求;

(三)执行业主大会、物业管理委员会的决定;

(四)配合物业服务人实施物业服务;

(五)按照规定交纳住宅专项维修资金;

(六)按时足额交纳物业服务费;

而且就算是还没有出售的房屋

也要缴纳物业费

· 《物业管理条例》四十二条 ·

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

己竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

唐山物业费标准是怎样的？

还不清楚的再跟小编一起了解下

唐山物业收费分为七个等级

虽然空置房要交物业费

但是以下几种情况可以拒交物业费

因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；

物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；

物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；

物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；

物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

最后

我们期待唐山尽快出台

空置房减免物业费的相关政策吧

来源：环渤海新闻网、唐山住建局、中国唐山