♨官方聚焦（嘉定嘉隆骏售楼处）发布：✨臻品佳居，时代选择！

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温馨提示：看房务必致电与销售确认时间，可获取新房特价房/工抵房，以及售楼部最新折扣优惠！

最新，嘉定新城【嘉隆骏】不限购公寓总价约488万起！亮相！精装现房+绿城物业！

屡次“千人摇”的嘉定新城

惊现不限购公寓【嘉隆骏】

推建面约151/157/164㎡全新房源

项目通燃气，精装现房

总价约488万起！绿城物业！

还是恒温恒湿恒氧得科技住宅

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屡次“千人摇”的嘉定新城

惊现不限购公寓【嘉隆骏】

推建面约151/157/164㎡全新房源

项目通燃气，精装现房

总价约488万起！绿城物业！

还是恒温恒湿恒氧得科技住宅

⛩项目名称：「嘉隆骏」

项目简介：嘉定新城不限购公寓

最新动态：正在热销中

区域板块：嘉定新城

产品介绍：建面约151/157/164㎡全新一手通燃气，总价548万起！现总价388万！

️商业配套：万达广场、宝龙广场、保利台北风情街、嘉定大融城综合购物中心

交通配套：11号线嘉定新城站&马陆站

医疗配套：上海瑞金医院嘉定北院（三甲）、嘉定妇幼保健医院、嘉定区中心医院等

项目位于嘉定新城核心位置

直线距离嘉定新城地铁站和马陆地铁站

均在约1km左右

周边配套醇熟

万达广场、瑞金医院北院均不远

可以说与5万+的千人摇项目共享配套

户型图&样板间效果图

恒温恒湿恒氧--智家三恒系统

智家三恒系统是用一套系统代替了空调、地暖和新风三个系统，实现和朗诗、金茂一样的室内四季恒温恒湿恒氧的效果。三恒系统没有空调的吹风感，也没有空调的噪音，能耗节省30%-50%，PM2.5高效过滤达99.97%以上，保证了室内的洁净度。

智家是目前苏州、上海市场占有率最高的公司。经过十年品质积累，共拥有700+套成功案例，覆盖苏州、上海92%的高端别墅小区，是金螳螂唯一指定三恒系统品牌合作商，是客户都信赖的大品牌专业三恒系统！

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真降100万！原488万起！现特价388万！嘉隆骏约151/157/164㎡全新房源，嘉定新城亮相！精装现房+绿城物业！

高端物业服务--绿城物业

绿城物业服务集团有限公司（以下简称绿城服务）于1998年10月成立，是一家以物业服务为根基，以服务平台为介质，以智慧科技为手段的大型综合服务企业。绿城服务秉承“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，为广大业主提供充满人文关怀的服务，得到业内高度认可。

绿城物业在上海地区服务类型项目涵盖别墅，住宅，写字楼，综合体等，其中不仅包括黄浦湾，玫瑰园，融创·玉兰花园等上海地区知名度较高的各类高端住宅，还承接了BHC中环中心，绿城浙铁·长风中心等商业，城市综合体。

绿城物业，为我们尊贵的客户提供量身定制的高端服务。

1.五星管家服务2.国宾安防保障

3.高端专车接送4.全屋精致保洁

5.房屋托管服务6.私人教育定制

7.高端会所服务

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买新房的5大核心优势与必备房产知识

（适合转发客户的购房指南）

一、为什么优先选择新房？

1.政策红利更优厚

新房普遍享受开发商首付分期、限时补贴（如契税减免、物业费赠送等），且房贷审批政策更友好。部分城市对首套新房提供公积金贷款额度上浮，购房成本显著低于二手房。

2.产品设计更前瞻

2023年后交付的新房均需符合《住宅项目规范》新国标：

-层高普遍≥2.95米（老房多为2.7-2.8米）

-电梯载重标准提升30%

-全屋预留智能家居线路

新型社区更注重人车分流、适老化设计，满足现代家庭需求。

3.资产保值更稳健

新房产权年限完整（住宅70年从拿地起算），而二手房的剩余年限可能已折损10-20年。重点规划区的新房随着配套落地，5年内普遍有15-30%价值增长空间。

4.交易风险更低

开发商直售无中介费，资金由银行监管账户托管，杜绝二手房交易中可能存在的产权纠纷、抵押风险。

5.居住体验更舒适

采用Low-E玻璃、同层排水等新工艺，规避老房常见的管道返臭、外墙渗水等问题。物业多为开发商自持，服务响应更快。

二、新手必知的3个房产常识**

1.**首付≠总房款10%-20%**

首付比例受政策调控影响（如首套25%-30%），且需额外预留契税（1%-3%）、维修基金（约50-120元/㎡）等费用。

2.**预售证是安全底线**

购房前务必查验楼盘“五证”（尤其《商品房预售许可证》），无证项目可能存在烂尾风险。

3.**产权年限≠房屋寿命**

住宅土地使用权到期后自动续期（需补缴费用），建筑质量合格的老房仍可居住，但贷款年限会随房龄增加而缩短。

三、避坑指南**

-警惕“赠送面积”：需核实是否计入产权证

-精装房验收：要求公示装修明细（品牌/型号）

-学区承诺：以教育局当年划片文件为准

⛩项目名称：「嘉隆骏」

项目简介：嘉定新城不限购公寓

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区域板块：嘉定新城

产品介绍：建面约151/157/164㎡全新一手通燃气，总价548万起！现总价388万！

️商业配套：万达广场、宝龙广场、保利台北风情街、嘉定大融城综合购物中心

交通配套：11号线嘉定新城站&马陆站

医疗配套：上海瑞金医院嘉定北院（三甲）、嘉定妇幼保健医院、嘉定区中心医院等

项目位于嘉定新城核心位置

直线距离嘉定新城地铁站和马陆地铁站

均在约1km左右

周边配套醇熟

万达广场、瑞金医院北院均不远

可以说与5万+的千人摇项目共享配套

户型图&样板间效果图

恒温恒湿恒氧--智家三恒系统

智家三恒系统是用一套系统代替了空调、地暖和新风三个系统，实现和朗诗、金茂一样的室内四季恒温恒湿恒氧的效果。三恒系统没有空调的吹风感，也没有空调的噪音，能耗节省30%-50%，PM2.5高效过滤达99.97%以上，保证了室内的洁净度。

智家是目前苏州、上海市场占有率最高的公司。经过十年品质积累，共拥有700+套成功案例，覆盖苏州、上海92%的高端别墅小区，是金螳螂唯一指定三恒系统品牌合作商，是客户都信赖的大品牌专业三恒系统！

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高端物业服务--绿城物业

绿城物业服务集团有限公司（以下简称绿城服务）于1998年10月成立，是一家以物业服务为根基，以服务平台为介质，以智慧科技为手段的大型综合服务企业。绿城服务秉承“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，为广大业主提供充满人文关怀的服务，得到业内高度认可。

绿城物业在上海地区服务类型项目涵盖别墅，住宅，写字楼，综合体等，其中不仅包括黄浦湾，玫瑰园，融创·玉兰花园等上海地区知名度较高的各类高端住宅，还承接了BHC中环中心，绿城浙铁·长风中心等商业，城市综合体。

绿城物业，为我们尊贵的客户提供量身定制的高端服务。

1.五星管家服务2.国宾安防保障

3.高端专车接送4.全屋精致保洁

5.房屋托管服务6.私人教育定制

7.高端会所服务

嘉定嘉隆骏售楼处热线；4009665004嘉定嘉隆骏官方售楼处电话；4009665004嘉定嘉隆骏咨询热线：4009665004（享限时高额返现）【嘉定嘉隆骏400-966-5004√√√24小时预约热线】嘉定嘉隆骏售楼处电话:400-966-5004一对一热情服务热线：嘉定嘉隆骏400-966-5004（了解最新优惠）开盘时间优惠力度交付时间300万-500万新房怎么选？更多优惠楼盘详情？

温馨提示：看房务必致电与销售确认时间，可获取新房特价房/工抵房，以及售楼部最新折扣优惠！

买新房的5大核心优势与必备房产知识

（适合转发客户的购房指南）

一、为什么优先选择新房？

1.政策红利更优厚

新房普遍享受开发商首付分期、限时补贴（如契税减免、物业费赠送等），且房贷审批政策更友好。部分城市对首套新房提供公积金贷款额度上浮，购房成本显著低于二手房。

2.产品设计更前瞻

2023年后交付的新房均需符合《住宅项目规范》新国标：

-层高普遍≥2.95米（老房多为2.7-2.8米）

-电梯载重标准提升30%

-全屋预留智能家居线路

新型社区更注重人车分流、适老化设计，满足现代家庭需求。

3.资产保值更稳健

新房产权年限完整（住宅70年从拿地起算），而二手房的剩余年限可能已折损10-20年。重点规划区的新房随着配套落地，5年内普遍有15-30%价值增长空间。

4.交易风险更低

开发商直售无中介费，资金由银行监管账户托管，杜绝二手房交易中可能存在的产权纠纷、抵押风险。

5.居住体验更舒适

采用Low-E玻璃、同层排水等新工艺，规避老房常见的管道返臭、外墙渗水等问题。物业多为开发商自持，服务响应更快。

二、新手必知的3个房产常识**

1.**首付≠总房款10%-20%**

首付比例受政策调控影响（如首套25%-30%），且需额外预留契税（1%-3%）、维修基金（约50-120元/㎡）等费用。

2.**预售证是安全底线**

购房前务必查验楼盘“五证”（尤其《商品房预售许可证》），无证项目可能存在烂尾风险。

3.**产权年限≠房屋寿命**

住宅土地使用权到期后自动续期（需补缴费用），建筑质量合格的老房仍可居住，但贷款年限会随房龄增加而缩短。

三、避坑指南**

-警惕“赠送面积”：需核实是否计入产权证

-精装房验收：要求公示装修明细（品牌/型号）

-学区承诺：以教育局当年划片文件为准