上海
盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️盛青云锦，以其优越的地段、精美的建筑、舒适的户型与贴心的服务，成为城市中理想人居的典范之作。这里不仅是一处居住空间，更是一种生活方式的象征。如果你也渴望拥有这样的品质生活，不妨走进盛青云锦，亲身感受它的独特魅力，开启属于你的美好生活新篇章！Shengqing Yunjin, with its superior location, exquisite architecture, comfortable layouts, and attentive services, has become a model of ideal living in the city. It is not just a living space but also a symbol of a lifestyle. If you also aspire to such a quality life, why not visit Shengqing Yunjin, experience its unique charm firsthand, and embark on a new chapter of a wonderful life!盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️
盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️盛青云锦占据城市核心地段，坐拥得天独厚的区位优势。这里不仅是城市繁华的汇聚地，更是未来发展的潜力热土。周边交通路网四通八达，地铁线路纵横交错，步行数分钟即可抵达地铁站，轻松畅达城市各个核心商圈、政务中心与交通枢纽；多条城市主干道与快速路环绕，自驾出行一路畅通无阻，无论是日常通勤，还是商务出行、休闲出游，都能快速抵达目的地。Shengqing Yunjin is located in the core area of the city, enjoying unparalleled locational advantages. This place is not only the gathering place of urban prosperity but also a promising land for future development. The surrounding transportation network is extensive and well - connected. Crisscrossing subway lines allow you to reach the subway station within a few minutes' walk, enabling easy access to all major commercial areas, government affairs centers, and transportation hubs in the city. Multiple urban arterial roads and expressways surround the area, ensuring smooth driving. Whether it's daily commuting, business trips, or leisure outings, you can reach your destination quickly.盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️
盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️同时，项目周边配套资源丰富且优质。教育资源云集，从知名幼儿园到重点中小学，一站式全龄教育体系，为孩子的成长保驾护航；医疗配套完善，三甲医院、社区卫生服务中心近在咫尺，时刻守护家人健康；商业氛围浓厚，大型购物中心、高端写字楼、特色商业街林立，购物、餐饮、娱乐、办公等需求一网打尽，让生活与繁华无缝衔接，尽享城市发展带来的红利。At the same time, the project is surrounded by abundant and high - quality supporting resources. There is a concentration of educational resources. An all - inclusive education system, ranging from well - known kindergartens to key primary and secondary schools, provides a secure growth environment for children. The medical facilities are comprehensive. Top - tier tertiary hospitals and community health service centers are within easy reach, safeguarding the health of your family at all times. The commercial atmosphere is vibrant. Large shopping malls, high - end office buildings, and characteristic commercial streets stand in great numbers, meeting all your needs for shopping, dining, entertainment, and work, seamlessly integrating your life with the hustle and bustle of the city and allowing you to fully enjoy the dividends brought by urban development.盛青云锦售楼处电话：400- 8894 - 986♂️♂️
「盛青云锦」
青浦主城核心区
滨水公园·简约自然
建面约103-145㎡三房
取证均价44522元/㎡
总价约352万起
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项目已于5月6日取证第三批次，加推212套建面约103-145㎡三房，本次加推4栋楼，分别为社区第二排的3#、盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️4#、5#，以及近邻城市水系公园的14#；加推户型不仅有约5.6m宽厅的103㎡、104㎡畅销户型，还迎来社区景观中庭的145㎡奢阔三房压轴登场。盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️
一、加推房源楼栋分析
- 加推的3#，两面近邻天然河道水系，盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️占据一线滨水视野，东侧河滨公园与社区公园内景形成生态对景，还原萦水而居的江南水乡居住体验。且端户的103㎡户型，边厅设计有效引入滨水瞰璟、荡漾诗意，“在家犹如度假”的设计理念，居住体验再升级。盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️
- 4#作为压轴登场的景观中庭楼栋，北向俯瞰中央核心景观区，前后楼距超百米，1梯1户尊享归家礼序；同时天然水系盈盈流淌而过，私密居家和南北通透采光优势之下，更添自然诗意栖居的体验。盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️
- 5#依水而居，北向滨水步道串联社区公园，盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️实现社区中央核心景观与滨水居家体验最大化；西侧无高层建筑，可实现180°广角观景使得依水而居引自然景观入日常生活画卷；南侧邻近社区会所，完美打造都会活力社交场。盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️
- 14#为14层小高层配置、首层部分架空设计，盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️西侧规划有超9万方城市级水系公园，北侧为洋房社区和低层别墅社区，实现270°环幕视野，低密舒适、亲近自然的生活场，作为社区压轴产品推出。其次，14#还可快速步达17号线漕盈路地铁站。盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️
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二、在售户型鉴赏
本次加推的有热销户型建面约103㎡、104㎡户型，及新增的建面约145㎡大3房户型，约3.15米奢适层高，改善置换好房子！
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建面约145㎡3房2厅2卫
盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️南向3+1开间，南北通透房型，盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️在经典三叶草户型基础上，设计成LDKB一体化进阶版。南向约12.6米采光面宽、约6.2米阔绰宽厅，超50㎡LDBK现代化的一体式设计，动区尺度感开阔大气
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盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️LDKB的一体化布局，串联起客厅、餐客、厨房、阳台四个空间，缩小过道占用，整体提升空间利用率与室内的通透度。同时，L型厨房连接岛台布局，盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️营造出舒适、开放的空间，进而提升业主居家生活的沟通和舒适度，极大营造改善居住大家的高级感、层次感
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建面约103㎡3房2厅2卫
盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️端户约5.6米大尺度瞰景客厅，坐拥180°广角观景体验，引地块水系公园与社区内景入室，恰如身处人与自然的“观礼台”。在这样的房子里，盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️景观自然实现情景化，融入在日常生活的一部分。总价352万即可轻松上车！
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端户竖厅户型，客餐厅合并成一个贯通完整空间，采光面与客厅飘窗尺度拉满，观景视觉感受放大，“走道”融入客餐体系后提供良好效率，且有很多收纳空间。
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卧室配置大飘窗或阳台，整个外立面几乎全是玻璃幕墙再加上大阳台、大飘窗，超高窗墙比，实现景观视角最大化，得房率得以提高达到78%~79%。盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️
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入户特别设置独特的多变收纳空间，居住体验和舒适度更高，功能性和尺度感更强。储藏室和衣帽间随心转换，满足家庭琐碎物件的储存，足以打动每一个收纳达人的心。盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️
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建面约104㎡3房2厅2卫
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南向三开间房型，户型方正，动静分区，同时拥有约5.6米轩朗横厅，在空间尺度的拓展上，实现多元栖居场景，打开舒适居家的生活底色。
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总价376万的门槛价格，在青浦主城核心区能够拥有这种品质、尺度空间，实属物超所值。不仅入手难度邸，而且拥有高成长潜力和空间。
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南向双开间阳台，约23㎡客餐双厅，约5.6米宽敞横厅实现LDK一体化设计，整体呈现开间宽、进深短的大格局，开放的空间拉伸光与空气自然流动，更拉近了人与生活的从容有度。盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️
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高奢酒店式主卧套房设计，预留L型衣帽空间，自由切换时尚秀场。设有独立阔绰卫生间，于宁静之间回到自己的时区。盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️
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阔绰尺度布局，从全龄周期成长出发，布局家庭生活、社交、娱乐等多元空间，儿童房、藏书阁、私人健身空间，或是宠物的温馨居室......多一间灵感之境是你的生活艺术馆。盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️
全卧室飘窗，增添室内阔绰尺度感，主打的就是通透和舒服，在层次分明的卧室光影中，专享属于自我的内心场域。独见开发商对空间的掌控力、对改善人群的理想追求。
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建面约166㎡4房2厅3卫
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南向3.5面宽边厅的户型设计，一梯一户的电梯厅基本可以独享；客餐厅一体化设计，270°的超广视角，居住者足不出户就能坐拥长卷式观景体验；南向双套卧设置，实现精致而又尊奢的世家生活风范。盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️
动、静独立分区，归家动线私密化布局。入户后独立玄关实现仪式感，两侧可设置深柜（衣服）、浅柜（鞋）兼顾实用度。盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️入户后私密空间（卧室、书房等）与公共空间（客餐厅）自然分隔，有效降低活动区的噪音干扰。特别适合于多代同堂或是家庭成员作息时间不同、居家办公需求的生活场域。
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客餐厅一体化设计，三面采光，超40㎡朗阔空间，盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️宛若一个通透的玻璃盒子，与等面宽的开敞厨房一体，实现超广角视觉感受；餐厅配备岛台/吧台，增强家庭聚会社交属性。盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂
约23㎡星级酒店行政套房主卧套房，南向明卫，兼具独立衣帽间、双台盆主卫，在家犹如度假式生活体验。南向次卧设置套房，提供多人口家庭精致生活范本。
建面约197㎡4房2厅3卫
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建面约197㎡景观央座，一梯一户私密性好，入户玄关收纳，私密性与尊贵感给业主以足够的身份认同。盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️
约3.3米舒适层高，约21米奢尺五开间，LDKB一体化通厅设计，让人一进门就能感受到庞大的生活气场。4+1房布局，演绎高阶生活方式，在功能方面直接多了一个Level。盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️
三、装修配置标准
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作为深耕青浦20余年的国企盛青房产，秉承“与城市共生，以品质立信”，在装修配置上诚意满满，在片区内属于最豪装修配置。「盛青云锦」全屋三大系统奢配大金中央空调及地暖，松下的新风系统。盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️
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厨房配备有方太油烟机、燃气灶、盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️洗碗机三件套，145㎡-197㎡大户型则加配有大金厨房凉霸、方太蒸烤一体机弗兰卡水槽及龙头也是标配，高格调家庭烹饪乐趣空间，打造高品改善配置范本。盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️
卫生间的装修配置更是拉高片区标准。盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️杜拉维特台盆、马桶，高仪龙头，建面约197㎡大户型更是装配有杜拉维特浴缸及浴缸龙头，如此高规格、大品牌的配置，通常只会在高端豪宅中看到，「盛青云锦」在装修配置方面可谓匠心所至。盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️
四、微度假滨水国际社区
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「盛青云锦」是继盛青·云驰之后，国企上海盛青房产于青浦主城区，打造的第二个“云”字系迭代作品，为城市改善居家打造一处滨水公园谧境！
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项目位于青浦主城核心区，东侧临河及七彩公园，地块内天然水系，北侧规划有超9万方城市水系公园，三水系环绕的宜居谧境，营造都市里的自然闲适与艺术美学生活。盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️
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项目采用现代简约风格，非对称式立面及“L型”飞檐设计手法大面晶莹通透的镜幕立面，香槟色铝板及格栅错落搭配，精致用材辅以复杂工艺，雕琢出建筑线条的精致感，美观大方、历久弥新。盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️
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「盛青云锦」以水为流动灵感，层层递进，打造六重归家礼序、5大景观组团，创造一轴一带多境，以庭院为核心的全龄化、多境界的体验型景观布局，打造为“微度假的滨水花园住宅”。盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️
一进归锦落客迎宾
尊享南北归家双客厅
臻于细节的阔朗现代门头、仪式水景、艺术景墙、花园式入口，人车分流入场，以酒店式礼仪迎待家人归来。盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️
二进浣锦三重水景
绿意与水韵灵动交织
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迎宾水景、游园水系、景观叠瀑三大水景，营造一场诗意盛境，让归家的脚步更显惬意生动。盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️
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会所级户外泳池区，这里设有中心景观廊架、泳池、儿童戏水池、阳光草坪、景观连廊和儿童活动区，配合景观叠水，随时享受畅游乐趣。
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配备了消毒池和淋浴间，使用更加安心，泳池分为浅水区、戏水区和深水区，满足不同年龄段的亲水活动。盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️
三进怡锦环景连廊
精致礼待归家每一步
以五段【锦秀连廊】，串联迎宾水景、休闲座椅、林下休憩，定制晴雨皆从容的归家生活画卷。盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️
环绕整个小区的休闲漫步道，多元化的场所，结合部分楼栋一层设置的架空层活动空间，增加了不同年龄的业主互动交流。
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四进拾锦景观中轴
户户皆可瞰无边景致
社区每一幢、每一户，无不坐享景观中轴的阔景之美，随时揽景于怀，领略四季曼妙风情。盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️
五进荟锦森氧绿境
尽情徜徉于自然秘境
礼宾色叶林、滨河花林、儿童认知花园、野奢花镜等，【锦映芳菲】境藏生活的风雅逸趣。盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️
更有儿童活动区|成人健身区|老者休闲区|林下康体区四大功能场域，结合24H健康跑道，营造全龄生活意趣。盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️
六进栖锦装修大堂
方寸间尽显高奢品位
首层装修大堂严苛臻选高品质建材，辅以艺术挂画、格调软装，尽显品质人居风范。盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️
五、地段&配套
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交通方面：项目直线距离17号线漕盈路地铁站仅约800米，步行可至。一站可达青浦新城站，后者未来将是拥有“三轨汇交”。盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️同时车行可快速链接“四横”城市主干道：城中西路、青赵路、盈港路、崧泽高架。盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️
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商业方面：约1.5km内，吾悦广场、富绅时代广场、桥梓湾广场三大主城区核心商圈，盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️地块周边出门即达城区醇熟商业街巷，生活烟火气完善，海量商业、吃喝玩乐一应俱全，共同构成高质量城芯生活场景。盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️
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教育方面：项目北侧规划幼儿园，周边分布有青浦实验中学、逸夫小学、瀚文小学、尚美中学、平和双语、复旦附中等优质教育资源，全年龄段覆盖。
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一份建筑的外在与空间，可以被复制；唯有其生活内核，是永远没法复制的。在【盛青云锦】这座滨水公园谧境，沉淀生活的每一种可能，满足生活的每一种想象。盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️
建面约103-145㎡装修三房，建面约166-197㎡奢阔平层，让青浦新城有了一个美好的价值注脚，也让整个上海，期待着这场盛放。盛青云锦售楼处电话：400 - 8894 - 986♂️♂️
一房一价表如下：
“大平层”住一年多
物业服务不给力？
陈先生夫妻俩
在杭州钱塘区的蓬和中天纪中心
买了一套300多平方的大平层
装修之后
一家人已经住了一年多
陈先生觉得
物业管理和配套设施都不太给力
杭州钱塘区义蓬街道的义隆路上
有一个蓬和中天纪中心
总共有五幢楼
其中一号楼是纯商业的
另外四幢楼都是商住两用
陈先生说
夫妻俩2022年以岳父的名义
买了这套大平层
建筑面积312平方左右
价格394万多
2023年毛坯交付
装修完以后
2024年1月全家人住了进来
客厅和卧室看上去都很气派
陈先生告诉记者
自己在钱塘区工作
当时两口子决定买这套商住两用的大平层
是这样考虑的
陈先生：销售跟我们说，这个项目一共64户，都是商业大平层的类住宅，他们为此设计了三套豪华样板间，我们去参观之后觉得体量不大，应该能保证我们的安全和安静，装修效果能达到我居住的要求。他们一定会保障所有住进来的都是跟我们一样有经济实力，居住改善的人。装修花了将近三百多万，因为我们当时想这么大的面积，我们也不会轻易去卖。
陈先生说
入住之后发现几个问题
首先就是商住两用这四幢楼的入住率不高
陈先生：当初说64户私享大宅，结果现在就我一户入住。其它据我所知都是作为办公使用了，甚至还有两套打通了，卖掉了。
陈先生发现的第二个问题
就是物业公司经常更换
蓬和中天纪中心的前期物业
是中天美好生活服务集团有限公司
后来又换过几家公司
陈先生说他家只交过2023年的物业费
后面再也没有工作人员上门收过物业费
陈先生：我一年物业费两万多块钱，当初给我们承诺是甲级写字楼的物业服务，最后入住就我一户，物业公司收的钱不够日常开支。来了不到一年，中天物业觉得亏损就撤出了，一直是房开公司请的基础物业来的。这两年应该换了三家，物业经理基本上两到三个月换一个。
陈先生认为
物业频繁更换引发两个问题
一是小区配套设施的维护跟不上
比如5号楼负一层这个公共泳池
天花板上有大片霉斑
泳池里的水也很少
前台没有值班人员
二是小区物业的工作人员配得不够多
陈先生：白班三个晚班两个，五个（保安），保洁三个，这么大的盘，只有七八个人在这里。
记者：他们做哪些工作？
陈先生：门口站岗，然后扫地，没了。当初我们买的时候也是看中恒温泳池，结果从我们收房开始，这个泳池一直没有投入使用。
陈先生说
夫妻俩对蓬和中天纪中心的管理状态
很失望
联系之前那位销售
两口子又得知了一个消息
陈先生：我们去找当初的销售，对方已经离职了，才告诉我，当初交付在住建备案的图纸跟实际图纸有出入，很多业主在那个时候选择退房。当初备案的图纸是双电梯的，实际交付给我们的楼盘是单电梯。因为买在我岳父名下，销售说交房要做公证，我在外地出差，我岳父去做了公证，但是到现在我们手上没有公证书。
2
夫妻俩打算退房
开发商说“不具备”
陈先生觉得
自己花三百多万装修的大平层
以后要跟其它公司在同一幢楼里
这种情况他无法接受
对此物业公司和开发商又会如何回复呢？
陈先生：我们准备退房，希望“中天”把我们房子收回，我要求“中天”把房款归还，第二，把房子的装修款补偿给我。
陈先生的态度很清楚
夫妻俩希望开发商能退还购房款
并补偿装修损失
按照这份商品房买卖合同
蓬和中天纪中心的开发商
是杭州天烁房地产开发有限公司
关于整个项目的基本情况
公司的营销负责人在电话里是这样回复的
杭州天烁房地产开发有限公司 营销负责人：总共五幢楼，一号楼是纯商业，不能作居住使用，二号楼、三号楼、四号楼和五号楼，这四幢楼都是商住两用，可以办公、可以居住。大部分都销售出去了，还有一幢楼没开（盘），已开的三幢楼大部分都销售完了。
关于陈先生能不能退房索赔
其他业主当初又是如何退房的
这位营销负责人也作了解释
杭州天烁房地产开发有限公司 营销负责人：前期关于图纸这一块，我们跟业主做了一轮交流，在交付前我们给已购的所有业主沟通过，因为图纸的问题可以退房。业主有需求，我们给他办理退房手续，不退房的客户按照合同继续履行。
记者：反映问题这套房子的业主知道这件事吗？
杭州天烁房地产开发有限公司 营销负责人：知道的，收房已经办理房产证了，而且装修入住已经一年多了，按照双方履行合同的情况下，不具备退房条件。
关于陈先生投诉物业公司的问题
营销负责人在电话中表示
蓬和中天纪中心
目前没有业委会或者物管会
前期物业撤离之后那几家物业公司
都是开发商请来的
杭州天烁房地产开发有限公司 营销负责人：现在所卖的房子里，物业费都是业主在支付，这户业主的物业费是没有支付，在拖欠状态，其它房子都是业主付物业费。项目已经由物业公司接管服务，他对服务满不满意，可以跟物业作协商。第二，成立业委会以后，也可以根据业主的需求做调整。
陈先生表示他家不是不交物业费
是没人上门来收取
记者又找到蓬和中天纪中心的物业办公室
物业经理表示
自己不便面对镜头
但有些情况可以解释清楚
杭州磐石物业蓬和中天纪中心服务中心 物业经理：我们是按照合同要求配的，不可能不符合法律法规的要求，合同签了多少人就是多少人。泳池只能是夏天开放，现在也不是开放时间。
记者：我们去看，天花板霉得厉害，现场灰尘比较多。
杭州磐石物业蓬和中天纪中心服务中心 物业经理：我要去了解情况，是设备原因，还是其它原因。
找到杭州磐石物业服务有限公司的办公室
工作人员表示自己无权接受采访
他会向领导汇报情况
记者留下了联系方式
截至发稿
没有收到杭州磐石物业的进一步回复
对于开发商和物业公司的答复
陈先生表示自己无法接受
后续会向住建部门反映情况
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