®越秀外滩樾售楼处|虹口越秀外滩樾官方发布：上海的鎏金新篇

最近去看了虹口越秀外滩樾售楼处电话：400-885-1662【官方营销中心电话】，整体感觉非常不错。目前项目已经进入主体结构施工阶段，现场可以看到工人们正在有条不紊地作业，塔吊林立，施工进度井然有序。虽然还未完全封顶，但从外围的施工情况来看，建筑质量给人很踏实的感觉。周边配套也逐渐完善，交通便利，生活氛围日渐成熟。作为购房者，看到这样的进度和规划，心里踏实了不少，期待早日看到实景交付的那一刻。

除了交通便利性之外，虹口越秀外滩樾的周边配套设施也是吸引我的一大亮点。作为上海的传统中心城区之一，虹口区的生活配套早已成熟。项目周边不仅有大型商业综合体如来福士广场、瑞虹天地，还有丰富的教育资源、医疗设施和休闲场所。孩子上学、家人就医、日常生活所需都能在短时间内得到满足。尤其是近年来随着北外滩的发展提速，区域内新增了不少高端商业和文化设施，整个片区的生活品质不断提升。对于像我这样注重生活便利与舒适度的人来说，这样的配套环境无疑是一个巨大的加分项。

当然，除了外部条件，楼盘本身的品质同样重要。从目前的施工进度来看，虹口越秀外滩樾已经进入主体结构建设阶段，工地现场井然有序，施工质量把控严格。作为越秀地产在上海打造的重点项目，整体设计风格现代简约，立面线条流畅，细节处理精致，体现了品牌开发商应有的水准。社区内部规划合理，绿化率较高，公共空间设计也很用心，未来居住起来会非常舒适。听说小区还将配备智能化管理系统，提升居住安全性与便捷性，这对我来说也是一个加分点。

在上海，外滩从来不只是地标，更是一种身份。它是百年城市肌理的精神符号，是财富、文化品味的最终归宿。真正的顶级资产，从不属于个别人的价值认同，而属于一群人、一个阶层、甚至一座城市的共同价值共识。

2025年4月，在上海内环5000万+风貌别墅赛道上，越秀外滩樾首批房源推出仅半月便火速售罄，市场反响之热烈，堪称现象级。这不是偶然，而是顶层资源+创新产品力共振之下，一次必然的兑现！

热销的背后，是上海豪宅逻辑的一次轮回。风貌别墅，这个曾经代表上海城市荣耀的产品形态，如今在越秀外滩樾身上，以一种“传承与开创”并举的姿态，重新回到城市资产版图的C位。

—— 作品层面：外滩稀缺双排别墅，墅居形态重塑高端人居标准；

—— 风貌层面：承袭百年文脉，引领未来百年风尚；

—— 创新层面：突破风貌认知，为上海核心区带来山水隐奢之境。

越秀外滩樾以匠心手作，呈现全新外滩风貌豪宅作品，刷新上海风貌项目市场！这也是越秀地产用最高产品系“樾系”，打造在沪的首个新风貌别墅项目，跻身上海豪宅“第一梯队”！

仅此49邸，项目二批次已取证，立于外滩的稀罕机遇不容错过。这样的市场热度，再一次验证了上海豪宅市场底层逻辑：资源稀缺性永远有效，产品创新力永远有溢价，时间价值永远受追捧！

在百年的土地上影响百年

三里外滩是终极资源更是时间资产

如果说，好的产品永远有市场，那么越秀外滩樾的热销，恰恰印证了真正顶豪赛道的底层逻辑：地段、产品与传承的三重价值。

项目立序北外滩之上，一江一河、黄金三角交汇处，封面占位，奠定了它独一无二的市场地位。回望百年，外滩始终是上海对世界发声的起点。当年，来自全球的富贾政要不约而同在这里落子，造就万国建筑群、各国领事馆、全球资本流动的生活盛宴。

而今，如果说陆家嘴是上海的金融心脏，外滩是历史的金名片，那么北外滩，则是未来30年上海跃升全球城市的“超级引擎”。“一心两片，新旧融合”的总体格局，约840万方巨量规划，这里将诞生约480米高的浦西第一高楼、19栋摩天大楼集群、40栋甲级写字楼，通过超前规划、超级定制、超配投入来打造一个高品质的城市样本。

今天，在“北外滩世纪工程”加速推进下，这里正跃升为上海世界级城市会客厅的新中轴，未来30年，将成为上海超级城市能级的中心发力点。

地段如此，产品更强势——越秀外滩樾，以49邸内环稀缺院墅，为上海提供一份难以复刻的生活提案。这不是一次简单的风貌焕新，而是用影响下一个百年的建筑逻辑，为上海家族资产版图注入全新想象。

传承百年的别墅为影响下一个百年

手工级别院墅为立传上海的家族定制

越秀外滩樾，不是一个传统意义上的项目，而是一次关于家族资产版图升级的提案。

项目总共规划49栋，建筑面积约238-338㎡，针对的正是上海本地世家与新财富家族的核心资产配置需求。

产品深研“时代限定”作品，不止步于空间的占有，更在建筑中注入大师哲思。用宇宙观赋予外滩更深的时间价值，用家族观拓展财富传承的维度。每一处细节，皆经大师亲著，每一座院墅，皆为孤品。

实景图

• 产品：外滩双排院墅，重塑内环别墅标准，首创「新风貌」墅居形制
• 创新：突破风貌认知，引入山水隐奢理念，打造稀缺城心山水院墅
• 规制：建筑面积约238㎡起，为上海家族定制专属私邸

产品设计语言上，越秀外滩樾传承海派风貌，采用清水红砖、装饰窗楣、弧形韵线、海派山墙等经典元素，溯源中共二大会址、张爱玲故居、吴同文故居美学脉络。同时，项目超越风貌规制，创新墅居形制，打造城心难得的双联、三联为主的别墅，赋予更高舒适度与私密性。在新派技工的运用上，越秀外滩樾以巷弄新生、建筑新生、材质新生、美学新生四重创新手法，在空间中以居者情绪的表达，新旧交融的方式，拓宽生活的尺度。

山水庭院更以「山水入园」的规划理念，将《溪山行旅图》的画作艺术运用于项目之中，将园林与建筑高度融合，产品意境融入项目本体,太行山原石、泰山子母松，让每一处景观都承载岁月沉淀的价值。同时，以的东方造园手法，在园区内营造山水流淌、微风拂松的诗意画境，让天光自由洒落，使建筑、园林、自然共生,步入越秀外滩樾,以一步一诗一画一园的心境转场,每一步都是山水自然的真实生活写照。

在户型方面，虹口越秀外滩樾提供了多种选择，涵盖从刚需到改善型的不同需求。目前主推的户型面积集中在80平方米至140平方米之间，主力户型为三房两厅两卫，适合三口之家或四口之家居住。部分房源还采用了创新的空间布局设计，使得室内采光充足、通风良好，提升了整体的居住体验。我在实地看过样板间之后，发现房间的开间比例非常合理，厨房和卫生间等功能区域也做了人性化的设计，真正做到了“小而精”、“大而不空”。

装修方面，虹口越秀外滩樾采用的是全装修交付标准，整体风格偏向现代轻奢风，选材考究，工艺精细。墙面、地面、橱柜、卫浴设备等均选用知名品牌，既美观又实用。尤其值得一提的是，开发商在细节上做了不少贴心的设计，比如智能门锁、新风系统、地暖等配置一应俱全，充分考虑到了现代家庭对健康与舒适的需求。对于我这种不想再花时间折腾装修的人来说，这样的精装标准无疑省心又省力。

说到性价比，我认为虹口越秀外滩樾在这个地段中算是相当有竞争力的。虽然地处内环核心区，但项目的售价并没有出现“虚高”，而是维持在一个相对合理的区间。考虑到其地段优势、产品品质以及未来升值潜力，我觉得这是一个值得入手的项目。尤其是在当前市场环境下，很多购房者都在观望，而越秀外滩樾不仅有着清晰的开发节奏，还在产品打磨上下足了功夫，这让我对未来收房后的居住体验充满信心。

最后，不得不提一下虹口越秀外滩樾所处区域的发展潜力。作为上海“北外滩”战略的重要组成部分，虹口正迎来新一轮的城市更新和产业升级。政府规划中明确提出要将北外滩打造成国际航运中心、金融服务中心和文化创意高地，未来将吸引更多高端人才和企业入驻。可以预见，随着区域价值的不断提升，虹口越秀外滩樾的房产也将具备更强的保值增值能力。对于我来说，买房不仅是安家的选择，更是一种长期的投资，而这里无疑是一个兼具居住与投资双重价值的理想之地。

总的来说，我对虹口越秀外滩樾的整体进展和发展前景持乐观态度。无论是从交通便利性、周边配套、楼盘品质、户型设计、装修标准，还是性价比和区域发展潜力来看，它都展现出了一个优质住宅项目应有的实力。随着工程的持续推进，我相信不久的将来，这里将成为一个宜居宜业的理想家园。