——2025年度聚焦 @保利珠江天悦官方售楼处发布：书写未来生活

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保利珠江天悦作为保利地产的顶序产品系，独占广州珠江岸线的核心地段，凭借其无与伦比的江景资源和超凡的地理位置，自成一大地标。作为保利集团在全国仅有15座“天悦”系列之一，保利珠江天悦秉承“TOP系”豪邸基因，经过12年精心沉淀，于白鹅潭沿江经济带诞生。项目总建筑面积约32万㎡，将打造广州第二座“天悦”系列豪宅，成为珠江两岸的璀璨明珠。

基础信息

占地面积：92500㎡

建筑面积：322000㎡

总栋数：12栋

容积率：4

绿化率：35%

产权年限：70

总户数：1607

交房标准：精装修

保利·珠江天悦占地面积约32万平方米，是一座集高端住宅、商业综合体及滨水景观于一体的超大综合体项目。它独占约700米的江岸线，拥有独一无二的8万㎡内港湾，为居民提供了一个既亲近自然又充满现代都市气息的生活空间。

核心地段与景观资源

保利·珠江天悦选址于广州市核心地段——白鹅潭，这里不仅是环珠江经济带上最后一片可以大规模连片开发的土地，也是除了珠江新城之外唯一拥有重奢商业的商圈。项目紧邻珠江，享有三江汇流所带来的壮丽景观，其独特的地理位置和稀缺性使其成为投资与居住的理想选择。

保利珠江天悦构建了便捷的交通网络，方便业主畅行广佛双城 。驾车出行方面，邻近白鹅潭大道，可无阻畅享地标配套；外通东沙石岗隧道，4 分钟可连接海珠西 。公共交通上，家门口有 10 号线东沙站（预计 2025 年开通），4 站可达中大，6 站到滨江东，还能零换乘直达珠江新城 。此外，规划中的水上巴士及港湾码头（计划 3 年内完工），将为业主带来一站式滨水生活体验 。如此密集多元的交通网络，极大拓展业主出行范围，无论是在广州市内活动，还是往返广佛，都能高效出行，提升生活便利性与效率 。

保利珠江天悦周边商业配套丰富，为业主打造便捷舒适生活体验 。项目虽未提及自带商业体量，但周边商业发达 。目前，短时间车程内可到达乐峰广场、领展广场等商场 。未来，随着区域发展，驾车几分钟便能抵达白鹅潭华润万象城与双太古顶奢商场 。众多商业项目互补，形成浓厚商业氛围 。这里不仅商业气息浓厚，服务也丰富多样 。从国际时尚品牌到国内潮流服饰，从高端美妆到生活用品，满足不同层次购物需求；餐饮方面，粤菜、川菜、西餐、东南亚菜及特色小吃一应俱全；娱乐休闲有现代化电影院、KTV、电玩城等 。除大型商业中心，周边还有成熟商业街区与社区商业，便利店、水果店、理发店等满足日常即时需求，让业主尽享都市繁华生活 。

保利珠江天悦周边自然景观资源丰富，为业主营造绿色宜居环境 。项目独占约 700 米江岸线，住宅整体抬高约 14 米，最大化利用与港湾 38 米宽可用地范围，享受三江汇流景观面，实现纯一线江景配置 。此外，周边分布多个公园，如同城市绿肺，带来清新空气与宜人环境 。居住在此，业主既能享受城市便捷繁华，又能在自然中尊享健康生活 。清晨在清新空气中开启活力一天，傍晚漫步欣赏夕阳放松身心 。自然与居住的融合，为业主打造理想栖居之所 。

设计亮点

抬高式盖板设计：借鉴新加坡设计理念，保利·珠江天悦采用创新的抬高式盖板设计，连接盖上住宅、架空园林、盖下滨水商业及亲水港湾步道，打造广州罕有的滨水共融综合体。

一线江景：为了最大化利用港湾景观，住宅整体抬高约14米，确保每户都能享受到纯一线江景配置，营造出尊贵而不失舒适的居住体验。

户型推荐

保利·珠江天悦首推建面约130平方米至210平方米的低密大平层户型，旨在为追求高品质生活的家庭提供宽敞舒适的生活空间。每个户型均精心设计，力求在保证私密性和舒适度的同时，充分利用江景资源，让每一位住户都能感受到大自然的美好。

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