——今日聚焦 @越秀观樾官方售楼处发布：豪宅风范备受追捧

越秀观樾：诗意栖居的理想之选

封面·初印象：湖光云影，邂逅理想

在繁华都市的喧嚣之外，越秀观樾官方售楼处24小时电话:400-063-7557✌✌✔✔宛如一颗遗世独立的明珠，镶嵌于湖光潋滟之畔。它以自然为底色，以匠心为笔触，勾勒出一幅令人心驰神往的诗意画卷，为追求品质生活的人们，开启一段与自然共生的美好旅程。

01. 推售信息

越秀观樾项目由25栋住宅组成，分为南北两大地块。其中北地块包括5栋高楼，而南地块则有20栋。一期计划推出约760户住宅单位，户型面积从140平方米至250平方米不等，涵盖四房和4+1房的多样化选择。容积率仅为1.91，为住户提供了一个低密度、宜居的生活环境。

价格方面，根据不同的户型面积，总价区间在1000万元至2500万元之间。具体而言，140平方米的入门级户型售价大约在1000万至1300万元；190平方米的户型总价约为1480万至1600万元；而最豪华的250平方米户型，总价则介于2300万至2500万元之间。这些价格不仅反映了项目的高品质定位，也体现了其对高端居住体验的追求。

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02. 社区信息

越秀观樾位于广州天河区，总占地面积达到13.6万平方米，建筑面积约为20.64万平方米，提供了充足的活动空间和设施。小区内的绿化设计十分讲究，在保留原有乔木的基础上新增了约260棵植物，营造出四季花开、绿意盎然的自然美景。此外，社区内还规划有室内球类场馆、水上运动区以及湖岸会客厅等休闲区域，形成一个集娱乐、健身于一体的滨湖全域运动会所，为居民提供了丰富的业余生活选择。

越秀商管物业负责管理该项目，确保每位业主都能享受到高质量的服务。值得一提的是，二期地块特别增加了约1万平方米的滨湖商业区，这不仅提升了整个社区的生活便利性，也为周边地区注入了新的活力。整体来看，越秀观樾凭借其卓越的设计理念和完善的生活配套设施，成为广州城市中的一颗璀璨明珠。

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03. 地块信息

越秀观樾坐落于广州市天河区，总占地面积高达13.6万平方米，建筑面积达到了20.64万平方米。该项目所在的土地具有极高的开发价值，其综合容积率仅为1.04，是近五年来中心四区内出让规模最大的低密度地块之一。这样的规划使得建筑与周围的山水自然环境和谐共生，仿佛是在森林之中种植房屋一般。

项目内部的布局精心考虑了每一寸土地的利用效率，以实现居住与商业功能的最佳配比。通过连片开发的方式，观樾实现了产居比1:1的理想状态，打造出了一个集特色商业、多元住房、艺术体验、教育文化等功能于一体的复合街区。此外，未来还将与周边的大观村旧改及航天奇观产业板块联动发展，进一步促进创新产业集聚，提升整个地区的经济活力。

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04. 周边配套

交通方面

越秀观樾享有便捷的交通网络，周围形成了“五横四纵”的主要道路系统，能够迅速连接到珠江新城、金融城和琶洲三大CBD区域，仅需20分钟车程即可到达。这一优越的地理位置极大地方便了居民的日常出行，无论是通勤还是休闲娱乐都非常便捷。

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商业方面

除了社区内部配备的丰富商业设施外，观樾周边还有多个待开发的商业用地，预计建成后将形成一个充满活力的滨湖艺术街区。同时，它距离市中心的主要商圈也不远，驾车20分钟左右就能抵达繁华的购物中心，享受购物的乐趣。

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教育方面

对于关注子女教育的家庭来说，观樾所在的位置无疑是一个理想的选择。方圆5公里范围内分布着多所幼儿园、中小学及国际学校，共计超过15所教育机构，涵盖了从学前教育到高中阶段的各个层次，为孩子们的成长提供了优质的教育资源。

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医疗方面

为了保障居民的健康需求，观樾附近设有7家综合性医院，均能在15分钟车程内到达。这些医疗机构设备先进，医疗团队专业，可以为业主及其家人提供全面而及时的医疗服务，让大家住得安心放心。

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生态休闲

越秀观樾紧邻奥体中心，这里是第15届全运会的比赛场地之一，拥有足球场、射箭场、马术场等一系列顶级体育设施，是进行户外运动的理想场所。与此同时，小区本身也被湖泊环绕，周边绿树成荫，四季花开不断，让每一位住户都能够享受到亲近自然的美好时光。无论是清晨慢跑还是傍晚散步，这里都是放松身心的好去处。

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