广东
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项目基础概况，央企开发商保驾护航
科城新世代是由科学城集团主导的何棠下旧改项目，位于知识城九龙湖CBD的核心位置。作为目前广州已批复的最大体量旧改项目之一，其用地面积达到了128万平方米，涵盖百万方商业综合体、住宅及学校等多方面配套设施。科学城集团凭借一流的专业水平和完备的管理体系，在为居民提供高品质居住环境的同时，也展现了强大的开发实力。
核心定位，湾区重点发展规划
科城新世代地处中新知识城南起步区，这里汇集了超过100家前沿科技企业，包括瑞士龙沙、粤芯半导体、小鹏汽车等行业巨头。除了拥有黄埔第一高楼知识塔外，还将陆续引入活力商业、双核TOD、写字楼商业体等重磅配套，成为知识城核心区域的重要组成部分。这一区域的发展潜力巨大，未来将成为集高科技产业与高端生活为一体的综合性城区。
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地铁线路环绕，享湾区便利生活圈
该项目距离地铁14号支线知识城站约800米，交通便捷。此外，项目北侧临近新白广城轨佛塱站，可直达东莞、深圳，并在新塘换乘进入广州东站，进一步提升了出行便利性。完善的轨道交通网络不仅让居民享受到了湾区内的快速通勤体验，也为未来的区域发展奠定了坚实的基础。
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学府云集，启蒙成长新篇章
科城新世代规划配建覆盖幼、小、初、高共11所学校，致力于打造一站式的教育资源链。据透露，项目方已经开始对接洽谈引进名校资源，目前幼儿园已经封顶，小学也准备动工。这些举措无疑将极大地提升项目的教育质量，为孩子们提供一个优质的成长环境。
百万商业街，畅享生活繁华
项目自身规划了约160万平方米的商业配套，集办公、星级酒店、休闲、购物、游乐等功能于一体，是环九龙湖总部经济区的重要组成部分。周边还有绿地缤纷城、合景悠方、城南邻里中心等大型商业体，为居民提供了丰富的生活选择。特别是知识城集团旗下的超级邻里中心，更是为该区域增添了新的商业活力。
顶尖医疗呵护健康
科城新世代紧邻知识城唯一的三甲综合医院南方医院知识城分院，周边还有中山大学附属肿瘤医院等多家优质医疗机构，日常生活需求得到了充分保障。完善的医疗设施不仅为居民的健康提供了有力支持，也增强了项目的吸引力。
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新中式园林，高端会所享归家体验
项目本身与300万平方米的九龙湖仅一路之隔，不仅享有得天独厚的景观资源，还与环九龙湖总部经济集群为邻，形成了独特的城市界面。这种自然与都市完美融合的设计理念，使得科城新世代不仅是居住的理想之地，也是享受生活的绝佳场所。
超新规户型、尽享奢华生活
科城新世代首推2、4、5栋，其中2栋为两梯三户，4和5栋为两梯六户，户型面积从67平方米至119平方米不等，涵盖了二至四房的不同需求。尽管由于报建时间较早，户型设计上未能采用最新的标准，但依然非常适合刚需和刚改客群，能够满足不同家庭结构的需求。
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