——TOP聚焦@象屿路劲都汇云境售楼处丨都汇云境发布：品质新纪元

象屿路劲都汇云境售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】嘉定菊园全新盘路劲象屿菊园项目“云系”首作 | 正式发布二期建面约95~104㎡3~4房均价4.47万/㎡ 总价约388-480万无需积分 可直接选,象屿路劲都汇云境售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制看房，请提前来电预约登记

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纵观上海北区几大刚需板块，单价都已经来到5万/㎡左右，一套精装3房普遍需要500万左右的预算，至少450万打底。

而象屿路劲·都匯云境距离嘉定新城站不过2站地铁，单价却实惠近5千/㎡，加上紧凑优异的户型设计，象屿路劲都汇云境售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】精装3房仅约370万起，价格洼地之名当之无愧，同时也是低预算客户上车3房错过再无的置业机遇！

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城市更新项目从来都是区域高价值的代表！象屿路劲都匯云境售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

与项目仅一街之隔的“西门历史文化街区”项目，作为“十四五”嘉定新城重点打造的三大样板示范区之一，已经进入保护性开发阶段，已经对外开放。（信息来源：上海市嘉定区规划和自然资源局官网）

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西大街是古城嘉定的“城市之母”，文脉的发祥地，从某种意义来说，这里才是整个嘉定新城的灵魂！

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作为西大街城市更新的第一波红利接受者，象屿路劲·都匯云境享受的不仅是家门口的潮流配套，更是将一城文脉纳入日常生活！这种历史和未来碰撞、传统与摩登交融的居住体验，全市难寻！

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当然，不止是居住体验的进阶。

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纵观全市新房，凡是城市更新作品往往都是红盘中的红盘，比如徐泾的蟠龙天地、虹口的瑞虹新城、真如的中海臻如府，进入二手市场也是价格领跑的存在！

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西大街的开发刚刚开始，尚处于价格洼地阶段的象屿路劲·都匯云境未来前景不言而喻！

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距离11号线仅约400米的真地铁房！

众所周知，上海新房买家对于地铁的渴求度从来都是第一顺位。

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但市面上号称地铁房的，能有几个真正能实现步行进站？

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距离1公里以内已经相当少见，距离600米以内简直是凤毛麟角！

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象屿路劲 · 都匯云境距离11号线嘉定西路站仅约400米，是真正的步行进站地铁房。

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而且项目不仅可以通过11号线直达真如、徐汇、前滩等城心CBD，还能在南翔站换成嘉闵线（在建中）直达大虹桥。

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这意味着项目既能承接传统市中心的外溢需求，也能分享大虹桥的发展红利，双保险更放心！

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示意图仅供参考

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同板块联动价上涨，隔壁次新房挂牌价夯实，高性价比肉眼可见！

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无论是对比周边新房还是二手房， 象屿路劲·都匯云境的高性价比都肉眼可见！要知道菊园地块比项目后退1站地铁，联动价却高达约4.6万/㎡。

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项目隔壁的路劲项目挂牌价约5.15万/㎡，比都匯云境高出约6.5千/㎡！

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信号已经很明确了！
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伴随着西大街规划的逐步兑现，菊园的上车门槛只增不减，尽早入主象屿路劲·都匯云境，一定是明智的选择！

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全市少有的地铁宽境洋房，精装配置诚意满满！

对比同板块其他竞品，项目价格优势明显，产品优势更明显！

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首先，项目不仅有约95㎡新品高层户型，给了低预算客户弯道超车机会。还有备受市场认可的约104-146㎡宽境洋房！

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要知道，作为比高层更高阶的类型，洋房在采光通风、公共资源占有等方面都有很大的优势。

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尤其是得房率，根据前期测绘报告测算，项目最低得房率也达到了新房市场平均值。

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在新房市场平均得房率只有约77%的背景下，都匯云境起步即平均水平。同样建面100㎡的户型，选择象屿路劲·都匯云境就能享受更多的使用面积，上海房价如此高昂，这都是实打实的真金白银！

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户型分布图

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更值得一提的是，项目的精装标准真的是充满诚意。

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平心而论，嘉定新城的新房并无太大去化压力，所以部分项目在装修标准上能省则省或者搭售装修包。
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都匯云境不仅没有装修包！更是不惜成本只为品质！

项目不仅中科睿赛新风、日立中央空调、威能地暖3大件一应俱全，厨卫也甄选老板、高仪等优质品牌，还配备了滨特尔净水器，为业主饮食健康加分。

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