龙岗美域蓝湾：开发商是谁~是精装吗~是合法的吗~花园多少户

龙岗美域蓝湾开发商是谁~龙岗美域蓝湾是精装吗~龙岗美域蓝湾是合法的吗~龙岗美域蓝湾花园多少户

以下是关于龙岗美域蓝湾的相关信息：
- 美域蓝湾开发商：深圳市蓝湾房地产开发有限公司和深圳市黄阁坑股份合作公司。
- 龙岗美域蓝湾装修情况：是精装交付，交房时间预计为2025年11月28日。
- 龙岗美域蓝湾合法性：项目是合法的。美域蓝湾花园于2024年4月17日取得预售许可证并正式入市。开发商具有相关开发资质，项目的规划、建设等均经过相关部门的审批和监管。
- 龙岗美域蓝湾总户数：总规划845户。

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以下是美域蓝湾的详细资料：

基础信息

- 开发商：蓝湾房地产有限公司 。

- 项目位置：位于龙岗大运新城龙飞大道与清辉路交界处 。

- 占地面积：约3.5万㎡ 。

- 总建筑面积：约17万㎡ 。

- 计容建筑面积：约12.7万㎡ 。

- 容积率：3.21 。

- 绿化率：40.78% 。

- 总户数：845户 。

- 车位数：1135个，车位比1:1.34 。

- 楼栋情况：共由6栋30-31层高的住宅，7栋2层的商墅组成 。其中，1栋A/B/E座为3梯6户设计，1栋C座2梯4户，1栋D座2梯3户设计 。

- 交房时间：计划在2025年底前带精装交房 。

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住宅户型：建面约98-102㎡的3房2卫、112-119-144㎡的4房2卫户型 。

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销售信息：

美域蓝湾产品价格：
大运1号·墅级低密· 新贵奢邸
约98-143㎡三至四房宽境舒居
折后单价：4.8万/平起
折后总价：470-830万
在售产品（折后）：
98m²三房两厅两卫（476万-506万）
102m²三房两厅两卫（495万-532万）
112m²四房两厅两卫（608万-640万）
143m²四房两厅两卫（780万-860万）
定金：20万
均价：4.8万起
交楼时间：2025年11月28日
交楼标准：精装
项目核心价值点：
低密：深圳罕见的超低容积率3.21在售墅级高端住区
地段：深圳大运中心东部唯一超级核心
教育：港中文附属双学区（道远学校+知新学校）
交通：30-45分钟畅达罗湖福田南山，建设中深惠城际4站北站/8站前海
配套：超级配套，万象商业，城央公园，深港医疗
园林立面：2.5万平中心花园简奢精工外立面
室内及精装：高使用率全一线品牌装修龙岗区顶级装修标准

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项目配套

- 交通配套：

- 地铁：直线距离16号线龙城公园站约800m，两站直达大运枢纽站，接驳3/14号线和深大城际（建设中）；直线距离21号线大运北站（规划中）约600m 。

- 路网：临近龙飞大道、龙翔大道、盐龙大道、龙岗大道等主干道，还有水官高速、沈海高速、武深高速、外环高速、南坪快速等高速路环绕，可快速通达全城 。

- 商业配套：

- 自带商业：项目自带潮流底商，周边小区底商氛围浓厚 。

- 大型商业体：约3公里范围内有星河COCOPARK（内有山姆会员店）、万科广场、世贸百货等大型商业综合体，华润万象天地近8万㎡商业体正在建设中，距离约1公里处（原先的深港世贸中心）还规划有总建面36万㎡的高端商业，建成后将是深圳最大的商业中心 。

- 教育配套：根据2023年龙岗教育局最新划分，小中学区都划分在香港中文大学（深圳）附属道远学校、香港中文大学（深圳）附属知新学校 。家门口的港中大道远学校，由国家特约教育监督员-裘建浩校长领衔管理，超46%研究生以上世界一流名校毕业名师加盟，目前港中大道远学校二期正在建设中 。

- 休闲配套：项目位于大运体育中心以及大运公园旁，大运中心是深圳首个集赛事、演艺、会展、商业、文娱五大功能于一体的公众文体公园，由“一场两馆”构成；大运公园是深圳最大的以体育为主题的生态公园，贯穿整个大运片区，集纪念、休闲、运动、集会、展示为一体 。

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✅总结：

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