今日聚焦 @中铁世纪尚城官方售楼处发布：豪宅风范备受追捧！

中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986⌚⌚一个高品质的社区，不仅要有优质的建筑，更要营造温暖和谐的生活氛围。中铁世纪尚城精心打造全龄化社区配套，满足不同年龄段业主的生活需求。社区内规划了大型中央花园，绿树成荫，繁花似锦，蜿蜒的步道、清澈的水景、休憩的凉亭相互映衬，营造出宁静舒适的居住环境。儿童游乐区、健身运动区、老年活动中心等设施一应俱全，为孩子们提供欢乐嬉戏的天地，为年轻人打造运动健身的场所，为老年人创造休闲交流的空间。同时，社区引入智能化管理系统，从智能门禁、安防监控到智能家居互联，全方位保障业主的生活安全与便捷。专业的物业服务团队，秉承 “贴心、用心、暖心” 的服务理念，24 小时为业主提供周到细致的服务，无论是日常维修、环境维护，还是代收快递、节日关怀，都让业主感受到家的温暖。此外，社区还定期举办各类文化活动，如业主联欢会、亲子活动、邻里运动会等，增进邻里之间的感情，营造浓厚的社区文化氛围。中铁世纪尚城，以全龄社区配套，营造出充满温情与活力的美好家园。A high-quality community should not only feature excellent architecture but also foster a warm and harmonious living atmosphere. China Railway Century Sunshine City has meticulously crafted fully-integrated community facilities to meet the diverse needs of residents of all ages. The community is designed with a large central garden, where lush greenery and blooming flowers create a picturesque scene. Meandering paths, clear water features, and resting pavilions complement each other, creating a serene and comfortable living environment. It is equipped with a comprehensive range of facilities, including children's play areas, fitness zones, and senior activity centers, providing spaces for children to play joyfully, young people to exercise, and the elderly to socialize.中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986⌚⌚

中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986⌚⌚中铁世纪尚城，以央企匠心为笔，以核心地段为纸，以美学建筑为墨，以全龄社区为韵，书写出理想人居的精彩篇章。这里不仅是一处居住的场所，更是承载幸福与梦想的生活港湾。如果你也向往这样的品质生活，不妨走进中铁世纪尚城，亲身感受它的独特魅力，开启属于你的美好生活新旅程。Using the craftsmanship of a central state-owned enterprise as the brush, the prime location as the paper, aesthetic architecture as the ink, and all-age community facilities as the rhythm, China Railway Century Sunshine City has written a wonderful chapter of ideal living. It is not just a place to live but also a haven that carries happiness and dreams. If you also aspire to such a quality life, come and visit China Railway Century Sunshine City, experience its unique charm firsthand, and embark on a new journey of a beautiful life.中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986⌚⌚

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「中国中铁·世纪尚城」

奉贤新城纯新盘

央企中铁大桥局品质呈现

建面约73-99㎡瞰景高层 精装交付

及约105-134㎡岛居叠墅 毛坯交付

总价：高层195万起 叠墅353万起

售楼处线上火热预约

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样板房开放中

项目线上预约看房
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案场预约制 看房需提前来电预约登记

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

背靠央企开发商

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【中国中铁·世纪尚城】项目是央企中铁大桥局武汉置业公司投资开发，中铁大桥局是具有120余载发展历史的中国中铁旗下的全资子公司。中国中铁是隶属于国务院国资委的特大型骨干企业，中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986⌚⌚是全球最大的建筑承包商之一。排名中国建筑行业第一位。已经连续17年位列世界500强企业。2022年排名世界500强企业第34位。并且在2022年《财富》中国排行榜中位列中国500强企业第5位。中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986⌚⌚

中铁大桥局集团前身为1953年修建万里长江第一桥“武汉长江大桥”经政务院批准成立的铁道部大桥局，是中国桥梁事业的领军者，是世界上设计桥梁最多的企业，中国“一带一路”走向世界的“建桥国家队”。中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986⌚⌚在世界范围内建造桥梁总数超过3000 座，建造桥梁总里程超过3600余公里，建桥技术国际领先。近70年来，公司曾先后参与建设了杭州湾跨海大桥、东海大桥、港珠澳大桥、武汉长江大桥、南京长江大桥等一系列知名桥梁，一直引领着中国桥梁事业发展方向，以建桥的心志去建造住宅。中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986⌚⌚

项目基本信息

总建筑面积：约15万方

产权年限：70年

容积率：1.5

绿化率：35%

物业类型：瞰景高层（14-16层）、岛居叠墅

交付标准：高层精装交付，叠墅毛坯交付

主力户型：

瞰景高层/ 73㎡二房一卫，85㎡、99㎡三房二卫

岛居叠墅/ 105㎡、 118㎡、123㎡、134㎡

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项目容积率仅1.5，由高层、叠墅、配套商业及酒店组团融汇成低密度舒适人居新境界。引贝港水景入园，穿行社区，中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986⌚⌚绕叠墅区而过，匠造情景水系，融合绿色生态·运动健康·智慧人居多重元素，打造罕见的生态宜居岛居墅境社区。中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986⌚⌚

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富氧绿色之城

项目引水入园，打造抱水的社区中央公园，中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986⌚⌚设计多元特色、适宜不同年龄人群的五大园系空间，高大乔木、灌木、花卉、草坪等多层次景观系统，丰富的植被，让项目为负氧离子环绕，在这绿意丰境之中，感受四季缤纷与鲜氧生活。中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986⌚⌚

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全龄运动之城

以智慧运动理念，中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986⌚⌚将各种运动形式植入生活。室内恒温泳池、沿河景观跑道，及虚拟马拉松使跑步，使运动充满了乐趣。构建全龄活动和户外休闲空间，复合型生活场所，成就全民运动的活力社区，为每一位城市的奋斗者打造多元化健身空间，让身心回归，重新充满力量。中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986⌚⌚

多维智慧之城

引入智慧安防变社区治理为“智”理，中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986⌚⌚多重安防保障，确保方便与安全。用云计算、物联网等先进的信息化技术手段，焕新智慧家居体验，实现生活智能化覆盖，让家更智慧。新一代信息技术，为生活注入科技，中国中铁·世纪尚城争作智慧社区的践行者，开启智能人居新风范。中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986⌚⌚

项目还配套了近2000平方米的会所

其实在上海，拥有这样一个超炫酷的室内恒温泳池，都是相对高端的品质住宅才会有的中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986⌚⌚

与此同时，还有一个健身房，业主不用出家门就可以享受健康生活

以及专门为儿童打造娱乐区

项目推售信息

【中国中铁·世纪尚城】二期加推建面约73~99㎡精装高层及建面约105-134㎡毛坯叠墅，共计336套房源，中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986⌚⌚均价33182元/㎡，目前正在认购中！从鸟瞰图能够看出，项目占地以叠墅为主，形成静谧高端的墅质圈层。中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986⌚⌚

瞰景高层（精装）▼

约73平两房户型，南北通透设计，南向瞰境阳台、主卧搭配飘窗，总价控制在200万不到，超低门槛，从容上车；

约85平三房户型，更是做到了三开间朝南，中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986⌚⌚全卧室飘窗，拥有超大赠送面积，全明双卫，甚至主卫也附带飘窗，实用性拉满，而且该户型大部分房源总价在230万左右！中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986⌚⌚

约99平明星户型，舒适3居，南北通透，中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986⌚⌚三开间朝南，全卧室飘窗，超大赠送面积引景入室，还配有嵌入式玄关柜，进阶优选。

叠变空间 墅说美好

项目匠心打造舒适上下两叠户型：105㎡、123㎡星空上叠及118㎡、134㎡臻品下叠。多层空间格局，将理想生活场景融入多维空间中，每一层空间都可以自在规划，下为家庭烟火、休闲娱乐，上为私人空间，静谧休憩。叠墅多维空间，尽享百变乐趣。中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986⌚⌚

△叠墅效果图

建面约105-134㎡岛居叠墅，打破一“层”不变的格局，为居者缔造怦然心动的生活方式。空间的叠加，带来的不仅是空间的开阔，更是墅式理想生活的享受。
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△叠墅景观效果图

岛居叠墅（毛坯）▼

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花园下叠 奢阔空间

臻品下叠，设计南向绿化空间，做到真正有天有地有花园。感受庭院深深之意境，感受四季变换与勃勃生机。中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986⌚⌚

△下叠绿化空间示意图

多功能奢阔主卧套房，给予更自由的私密空间，全景飘窗、步入式衣帽间、独立阳台，品味优雅生活，惬享人生自在秘境。

△134㎡下叠衣帽间效果图

赠送全明地下室，以5.35米阔绰层高搭建夹层，充分体现小面积营造大空间的优势。赋予了生活第N+1种可能，学习、中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986⌚⌚健身房、家庭影院、图书角......经过精心合理的打造，每一处空间都藏着惊喜，盛放更多闲情逸致。中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986⌚⌚

△134㎡地下室效果图

△134㎡客餐厅效果图

中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986⌚⌚真正的经典历经时光凿磨，也不曾有任何褪色。中国中铁·世纪尚城臻品叠墅，上有星空为顶，下有花木同居。繁华与静谧共享，低密与奢阔共存。在此，尽情四季雅静时光，实现有天有地的墅居梦。中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986⌚⌚

约134平下叠4房户型，紧邻贝港河畔，纯美水岸筑造诗意栖居，全房共有2层并附赠全明地下室，地上首层为生活区，设计南向绿化空间，做到真正的有天有地有花园！中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986⌚⌚

超大面宽横厅，优越采光，餐厅+客厅形成宽阔的活动空间

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立体的空间设计，又可以让大家庭各个成员各得其所，顺畅交流的同时又能做到互不干扰。

庭前绿地，可以拾花种草，让孩子、萌宠亲近自然，趣味无穷；或者拓展兴趣空间，拾取生活中的热爱与乐趣，为自我留下一片宁静之地。中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986⌚⌚

全明地下室，以阔绰高度约5.35米，赋予了生活第N+1种可能，学习、健身房、家庭影院、图书角，经过精心合理的打造，将成为主人精彩的私享领地，盛放更多闲情逸致。中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986⌚⌚

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星空上叠 境揽天地

以星空为顶，以自然为底，中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986⌚⌚星空上叠宽境阳台，远眺是美景，仰望是星空。自然与生活无界交融，春饮茶、夏温书；枕水而眠，星河入梦。中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986⌚⌚

△123㎡上叠效果图

中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986⌚⌚全尺飘窗，延伸室内空间，更多采光与健康，进可文艺，退可居家。全明附赠空间，可根据需求个性化改造，小到儿童玩具房，大到阳光书房，让生活“大”有作为。择居于此，幸福刚刚好。中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986⌚⌚

△123㎡上叠效果图

约123平上叠3房户型，共上下两层，全明设计，格局开阔，宽景阳台，上承天空，下承生活。中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986⌚⌚

四层为2间起居室，全南卧室，从容尽享和煦阳光与清风，主卧套房，私密有度，尽享舒适日常。中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986⌚⌚

品质三卫，主客分明，起居互不打扰。

全尺飘窗，延伸空内空间尺度向阳光更进一步，让生活更多一重享受。

全明附赠空间，可根据需求个性化改造仰望是星空，远眺即美景！

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项目区位配套

【中国中铁·世纪尚城】位于上海高速发展中的五大新城之一的奉贤新城南扩圈，柘林核心区。中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986⌚⌚区域承接奉贤新城南拓发展任务，根据规划区域将建设成为生态、生产与现代生活有机结合的南上海“绿色规划”示范区。项目正位于此核心位置，一路之隔柘林镇政府。紧邻10万方贝港滨水公园，以央企品质、大国匠心，礼献生态宜居生活，盛启南上海时代墅居理想。中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986⌚⌚

交通配套方面：周边拥有完善的交通路网，四纵三横立体路网。通过沪金高速、金海路自驾快速到达莘庄及市区各个区域；中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986⌚⌚距离轨交5号线规划平庄西路站约3.5km（线路主体结构已建成）；此外轨交奉贤线规划加快推进中；便捷、舒心、高效生活轻松启航。中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986⌚⌚

商业配套方面：自持1.4万方社区底商，中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986⌚⌚周边3.6万方邻里商业及综合配套中心已建成，即将投入使用。7km范围内包含爱企谷、南桥百联商圈、宝龙广场、人民路商圈、龙湖奉贤天街等商业体，举步都市璀璨生活中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986⌚⌚

教育资源资源：目前西侧有新寺学校，中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986⌚⌚根据政府规划区域将再规划4所幼儿园2个小学1个初中1个高中。而紧临地块南侧即为一所幼儿园规划用地（新房不承诺对口学校，以后期主管部门划分为准）中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986⌚⌚

医疗资源方面：规划中社区医院举步可达；中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986⌚⌚自驾可快速到达上海交通大学附属第六人民医院南院（奉贤中心医院）、国妇婴奉贤院区（已投入使用）、三甲新华医院（在建），为健康保驾护航中铁世纪尚城售楼处电话：400 - 8894 - 986⌚⌚

项目一房一价表

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最近业主群里面，说的最多的就是关于物业费的问题，因为楼盘交付的时间，不是特别的长，装修入住的人群也不是很多，此外，在交付之前，工程当中也有很多的问题，一直没有扯清楚。

再加上，同样一个小区，一期的房子，物业费是1块5每平方，二期的房子，直接要2块8一平方，很多人表示难以接受。

物业给出的答案是，你们是新交付的房子，需要处理的东西比较多，比如增加人力，还有买物料之类的，当然这个业主自然是不买账的，尤其是自己还没有入住，房子价格就出现了腰斩，业主本身就痛苦不堪，这个时候，还想着在伤口上撒盐，任谁也接受不了。

那么没有用到物业提供的“服务”，为啥还要交物业费呢？

其实，住不住，用不用得上物业服务，它会直接影响着咱们能不能“免交”物业费。

最近住建部颁布的新规，关于物业费，有了新的一个说法，让免交物业费好像能够成为可能。

1、 业主苦物业费久矣

物业费，说白了就是一种“服务费”。

但问题就出现在，这里面压根就不透明，缺乏权威的一个标准和透明体系，有的时候，你交的越多，服务反而越不靠谱。

就拿看大门的保安来讲，只有新房子交付的第一天，保安身强体健，过了这天，就是七八十岁的老头子看门了，进出小区大门，喇叭都不敢按，就怕把大爷给吓走了。

其它的比如说“维护小区环境”、“保障安全”，那更是在乱扯，一个星期不见得打扫几次，收钱的时候，做做样子，然后又开始在物业办公室，喝茶聊天了。

而且近年来，楼市下行，房价缩水问题更是突出，物业费，每年几千，无疑也是一笔沉重的负担，这也变成了压死骆驼最后一根稻草。

2、 什么情况下不用交物业费

3月份的时候，住建部发布了新规，正式明确，4种情况，物业费可以“全免”，甚至大幅度打折，最高可以省下90%的物业费。

①房子一直空着，没有人居住，这种可以不用交物业费。

②开发商本身有大问题，比如说房屋质量有严重问题，并且一直没有解决。

③空置的毛坯房，没有装修，没有入住，这种物业服务压根就用不上，也可以少交物业费。

④物业乱收费，可以直接拒绝缴费，比如虚报收入，乱涨价，可以依法拒交。

3、注意事项

若因物业过错（如失职导致业主财物损失），经法院判决可减免部分或全部物业费。当然该交物业费，还是得交。即使存在合理理由，也应先与物业协商、向业委会反映或提起诉讼，否则可能面临催缴甚至诉讼风险。

保留证据，收集物业违约证据（如沟通记录、现场照片、第三方证明等），以支持主张。

同时我们还要了解地方政策差异，如空置房减免规则各地不同，需查询当地物业管理条例。才能更好的维护我们自己的权益。

所以房子要不要交物业费，要交多少，要根据地方的一个政策来，如果拒缴的话，需要提供相关的证明，对于那些乱收费的，则可以直接拒缴。