旭辉林中811万建业胡葆森462万绿地张玉良295万 暴雷房企高管高薪

来源 | 财经九号&九号观察
作者 | 胖虎

这几年，随着房地产行业下行，房企的日子很不好过，好些房企都陷入了公开债务违约的泥淖之中，也就是俗称的“暴雷”，至于房企的业绩，更是陷入了巨额亏损之中，哪怕是许多房企龙头也难以逃脱业绩巨亏的命运。

而且，这种情况许多暴雷的房企已经持续了多年，公开债务违约之下，债务重组进展缓慢有些至今连方案也没见到，除了公开债务之外，还有大量的供应商欠款，这也使得许多的房企及其一众子公司成为被执行人甚至失信被执行人，有些上市房企甚至从A股面值退市。

这类暴雷的房企，既有纯民营的如旭辉、正荣、建业、阳光城、世茂等一众当年风光无限的头部房企，也有国资背景的如绿地控股。

房地产的日子已经这么难过了，房企更是面临着债主逼债、供应商讨债这样的窘境，按照道理来说，暴雷房企即便一时还不上钱，好歹也要想办法开源节流地过日子，虽说绝大多数的暴雷房企已经通过裁员降薪来维持运转，但作者发现有多家暴雷房企的高管们实在是不像话，仍然拿着超高水平的薪酬，真的是“穷庙富方丈”！

比如旭辉控股集团，据年报数据显示2023年、2024年分别亏损了83.83亿元、70.76亿元，但同期该公司董事长林中的薪酬却从649.6万元涨到了811.6万元，涨薪了160多万，真的是很可以！债务重组仍未落地，一边致歉债权人，一边在高薪的基础上又给自己加薪，呵呵！

其他几名执行董事的年薪也仍然高达268.6万元至376.4万元不等，连独立董事的年薪都有28.8万元、38.7万元，真是让人惊掉下巴。

再如建业地产的董事长胡葆森，这位房地产业内的教父级人物，建业地产也已经暴雷多年，2023年、2024年的业绩亏损分别达到了32.64亿元、33.08亿元，同期建业地产胡葆森的年薪达到了多少呢？

年报数据显示，2024年胡葆森的年薪是462.4万元，较2023年的456.9万元也涨薪了。

再如国资背景的绿地控股，2023年、2024年分别亏损了95.56亿、155.5亿元，真的是一年亏得比一年多。

今年4月份，上海证监局对绿地控股以及董事长张玉良和王晓东、张蕴等高管进行了处罚，由于该公司在2022年1月至2023年12月31日期间，绿地控股及控股子公司设计的诉讼事项累计金额已达应当披露标准，而未依法依规及时披露，在2022年年报、2023年年报中也未完整披露相关诉讼事项，上市公司及高管被采取行政监管措施。

时至今日，旗下重要子公司绿地控股集团有限公司在今年3月份被上海黄浦区法院列为失信被执行人，即俗称的“老赖”，而绿地控股集团有限公司目前仍存在的被执行金额据天眼查信息高达45.95亿元。

在2024年年报中，绿地控股表示：“在相对复杂的外部环境下，2024 年度公司及公司控股子公司累计发生的在审诉讼、仲裁案件金额合计205.24亿元。”

就这么一家业绩连续巨亏、公司治理存在问题，又有如此多司法被执行金额的国资背景房企，该公司董事长张玉良2024年的年薪也达到了295.54万元，还有张蕴、耿靖、陈军三位执行总裁的年薪也分别达到了294.93万元、279.03万元、287.78万元，监事会主席和董秘的年薪也达到了200多万元，甚至独立董事的年薪也有30万元。

还有同样早早业绩暴雷、债务违约的房企世茂集团，该公司董事会主席许世坛2024年的年薪同样高达498万元。

公司已经成这样子了，且不说那些为了降本增效被裁员降薪的普通员工、那些被拖累拖垮的供应商，单就说那些买了暴雷房企的普通购房者，交了钱、背了房贷，却迟迟无法等来交付，这些房企高管们还拿着如此高薪，于心何忍呢？

当然，暴雷房企中也有清流，比如融创中国，该公司境外债重组方案将于今年9月15日在香港高等法院进行聆讯。而融创中国孙宏斌、汪孟德等多名高管2024年的薪酬只有几十万，孙汪二人年薪则分别是24万、23万。

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